Гражданский кодекс часть 1

представителя администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края ФИО3, предоставившей доверенность №307 от 17.07.2018 г.,

при секретаре: Казанцевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Афипского городского поселения Северского район Краснодарского края о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Афипского городского поселения Северского район Краснодарского края о признании права собственности на гаражи.

В обоснование заявленных требований указал, что он является владельцем гаража, площадью 23,4 м2, литер «<данные изъяты>», 1965 года постройки, инвентарный №, расположенного по адресу: внутри квартала <адрес>. Данный гараж был передан в его владение К.Г.М., после заключения с ней договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. К.Г.М. владела данным гаражом с 1965 года, а после заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи <адрес>, при которой находится гараж, площадью 23,4 м2, литер «<данные изъяты>», инвентарный №, данный гараж был передан в его владение вместе с указанной квартирой, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Данный гараж построен из кирпича, перекрытие деревянное не отепленное, кровля шиферная, фундамент и пол залиты из бетона, установлены металлические ворота, внутреннее помещение гаража оштукатурено, проложена скрытая электропроводка, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Северскому району и подтвердят свидетели, которых я приведу в суд.

Также он с 2010 года является владельцем двух гаражей: площадью 20,4 м2, литер «Г 5», 1966 года постройки, инвентарный № и площадью 15,8 м2, литер «<данные изъяты>», 1966 года постройки инвентарный №, расположенных по адресу: внутри квартала <адрес>. Данные гаражи были переданы в его владение его отцом ФИО4, после заключения с ним договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Его отец ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владел данными гаражами с 1966 года, а после заключения с ним ДД.ММ.ГГГГ договора дарения <адрес>, при которой находятся гаражи: площадью 20,4 м2, литер «<данные изъяты>» и площадью 15,8 м2, литер «<данные изъяты>», расположенные по адресу: внутри квартала <адрес>, то данные гаражи были переданы в его владение вместе с указанной квартирой, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным под № в Афипском БТИ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Гараж, площадью 20,4 м2, литер «<данные изъяты>», 1966 года постройки, инвентарный №, расположенный по адресу: внутри квартала <адрес>, был построен его отцом ФИО4 на собственные средства и собственными силами из монолитного бетона, перекрытие бетонное, кровля шиферная на деревянных стропилах, фундамент и пол залиты из бетона, установлены окрашенные металлические ворота, наружные стены и внутренние помещение гаража оштукатурено и побелено, проложена скрытая электропроводка, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Гараж, площадью 15,8 м2, литер «<данные изъяты>», 1966 года постройки, инвентарный №, расположенный по адресу: внутри квартала <адрес>, построен его отцом ФИО4 на собственные средства и собственными силами из кирпича, перекрытие деревянное отепленное, кровля шиферная на деревянных стропилах, фундамент и пол залиты из бетона, установлены окрашенные металлические ворота, внутреннее помещение гаража оштукатурено, проложена скрытая электропроводка, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым №, на котором построены вышеуказанные три гаража, принадлежал Черноморскому жилищно-коммунальному управлению - ЧЖКУ НПО «Союзтермнефть». Поэтому гаражи: площадью 23,4 м2, литер «<данные изъяты>», 1965 года постройки, инвентарный №; площадью 20,4 м2, литер «<данные изъяты>», 1966 года постройки, инвентарный № и площадью 15,8 м2, литер «<данные изъяты>», 1966 года постройки, инвентарный №, расположенные по адресу: внутри квартала <адрес>, были построены на основании письменного разрешения начальника ЧЖКУ НПО «Союзтермнефть», что подтверждается письменным распоряжением начальника Афипского ЧЖКУ НПО «Союзтермнефть» С.В.П., заверенным печатью предприятия, о разрешении строительства гаражей жильцам домов № по <адрес>.

Поскольку, в настоящее время, ЧЖКУ НПО «Союзтермнефть» ликвидирован, в связи с чем, официально оформить право собственности на указанные гаражи: литер «<данные изъяты>», литер «<данные изъяты>» и литер «<данные изъяты>», расположенные по адресу: внутри квартала <адрес>, не представляется возможным.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными объектами недвижимости, расположенными по адресу: внутри квартала <адрес>: гаражом, площадью 23,4 м2, литер «<данные изъяты>», 1965 года постройки, инвентарный № - с 1998 года, то есть более 20 лет подряд; гаражом, площадью 20,4 м2, литер «<данные изъяты>», 1966 года постройки, инвентарный № и гаражом, площадью 15,8 м2, литер «<данные изъяты>», 1966 года постройки инвентарный № - с 2010 года, а также его отец ФИО4 владел данными двумя гаражами с 1966 года, то есть общее время владения данными гаражами более 52 лет подряд.

Истец использует указанные три гаража по назначению. Гаражи официально подключены к линии электропередачи, своевременно производится оплата за потребленную электроэнергию, что подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии. Претензий к нему по поводу владения вышеуказанными гаражами и земельным участком, на котором выстроены гаражи, никто не предъявлял.

Просит признать за ним право собственности на гаражи: площадью 23,4 м2, литер «<данные изъяты>», 1965 года постройки, инвентарный №, расположенный по адресу: внутри квартала <адрес>; площадью 20,4 м2, литер «<данные изъяты>», 1966 года постройки, инвентарный №, расположенный по адресу: внутри квартала <адрес>; площадью 15,8 м2, литер «<данные изъяты>», 1966 года постройки инвентарный №, расположенный по адресу: внутри квартала <адрес>.

В судебном заседание истец и его представитель на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Свидетели Б.Т.П. и Б.А.Л. в судебном заседании показали, что живут в одном городке, истца знают давно. Отец истца в конце 60-х годов построил 2 гаража, расположенные внутри квартала <адрес>, литер «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>», которые достались истцу в наследство от отца, так как у них был мотоцикл и автомобиль. Третий гараж, расположенный внутри квартала <адрес>, литер «<данные изъяты>», появился у истца при покупке квартиры. Истец пользуется и владеет данными гаражами, от соседей никаких претензий по указанным гаражам не поступало.

Представитель администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Суд принимает признание исковых требований ответчиком, так как это не противоречит текущему законодательству и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и в связи с признанием ответчиком исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Афипского городского поселения Северского район Краснодарского края о признании права собственности на гаражи - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на: гараж, площадью 23,4 м2, литер «<данные изъяты>», 1965 года постройки, инвентарный №, материал стен – кирпич, расположенный по адресу: внутри квартала <адрес>; гараж, площадью 20,4 м2, литер «<данные изъяты>», 1966 года постройки, инвентарный №, материал стен – бетонно-литые, расположенный по адресу: внутри квартала <адрес>; гараж, площадью 15,8 м2, литер «<данные изъяты>», 1966 года постройки инвентарный №, материал стен – кирпич, расположенный по адресу: внутри квартала <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Северскому району Краснодарского края за ФИО1 права собственности на указанное недвижимое имущество и постановки в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю указанных объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Бородинов В.В.