Гражданский кодекс часть 1

Химкинский городской суд <адрес> в составе судьи Букина Д.В. при секретаре ФИО3, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.Химки, ГСК-31 «Энергетик» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что является членом кооператива, расположенного по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, <адрес>, пользуется гаражным боксом № 279А, задолженностей по уплате членских взносов и иным платежам не имеет, с учетом этого просит суд признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель Администрации г.о.Химки не явился, извещен под роспись.

ГСК-31 «Энергетик» требования признал в письменном виде.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Распоряжением Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов трудящихся от <дата><№ обезличен> разрешено строительство двухэтажного гаража-стоянки на 300 машиномест на ранее отведенном земельном участке площадью 0,7 га в мкр.Левобережный.

Решением Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов от <дата><№ обезличен> утвержден акт на приемку в эксплуатацию двухэтажного здания гаража на 283 автомашины.

Из письма Государственного института Мосроект-3 от <дата> следует, что первоначально здание кооператива было спроектировано и согласовано как 3-х этажное, однако в период строительства принято решение о понижении до двух этажей при том, что несущие конструкции рассчитаны под нагрузку от 3 этажей.

Постановлением Главы Администрации <адрес> от <дата> № 1244 разрешена надстройка третьего этажа кооператива.

Разрешение на производство строительно-монтажных работ по надстройке третьего этажа выдано АПУ <адрес> от <дата>.

Постановлением Главы Администрации <адрес> от <дата> № 1383 утверждены дополнительные списки членов кооператива на завершаемое строительство третьего этажа.

Однако доказательств ввода в эксплуатацию результата реконструкции суду не представлено (ст. 222 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом ГСК и имеет в пользовании гаражный бокс № 304, пай за который выплачен полностью, задолженностей по взносам не имеет, что подтверждается председателем кооператива.

Факт передачи гаражного бокса подтверждается председателем кооператива, а также фактическим пользованием истца указанным гаражным боксом и оплатой его содержания – указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Из технического заключения № Э2020-12-02 специалиста ООО «Горэкспертиза» следует, что гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не угрожает жизни и здоровью граждан, может использоваться по назначению.

Выводы специалиста мотивированы, последовательны, непротиворечивы, бесспорно не опровергнуты сторонами. Уровень образования и квалификации специалиста подтвержден представленными дипломами и свидетельствами, в связи с чем заключение принимается судом в основу решения.

Из технического плана кадастрового инженера ФИО4 (СНИЛС <***>) усматривается кадастровый номер здания ГСК 50:10:0010302:2269.

Оснований не доверять достоверности технического плана не имеется, т.к. кадастровый инженер несет уголовную ответственность за достоверность таких сведений в силу 170.2 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, учитывая, что строительство третьего этажа с разрешения уполномоченных органов полностью завершено, единственным недостатком является отсутствие ввода реконструкции в эксплуатацию, в настоящее время объект используется по непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос истцом выплачен полностью, истец приобрел право собственности на это имущество.

Споров о принадлежности гаражного бокса у ГСК не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение гаражный бокс № 279А на третьем этаже в здании 50:10:0010302:2269 по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, 22.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин