Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, в котором указала, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № произведен обмен квартир между истицей, проживающей по адресу: <адрес>, и ФИО4, проживавшей по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей выдан ордер № на <адрес>, расположенную в <адрес>, в которой она является основным квартиросъемщиком, зарегистрирована и проживает одна. Ранее квартира была предоставлена также на мужа и дочь, которые в настоящее время в ней не зарегистрированы и не проживают. С момента приобретения квартиры она проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт. Пай за <адрес> ею выплачен полностью, задолженности не имеется. Ссылаясь на то, что в установленном законом порядке право собственности на данную квартиру она не зарегистрировала, в связи с чем вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на <адрес> жилого <адрес>, общей площадью 57,70 кв.м, в том числе жилой 42,80 кв.м.

В судебном заседании истица ФИО2 свои исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила суд признать за ней право собственности на <адрес> жилого <адрес>, общей площадью 57,70 кв.м, в том числе жилой 42,80 кв.м.

Представитель ответчика – администрации <адрес>ФИО5, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица председатель ЖСК №ФИО6 не возражала против удовлетворения требований, пояснив, что истица паевые взносы выплатила в полном объеме.

Представитель Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, причина неявки суду не известна.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО2 обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 8, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права возникают из договоров; защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Положением части 3 указанной статьи предусмотрено, что члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В силу пункта 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации и аналогичным положениям пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Исходя из анализа вышеприведенных правовых норм, момент возникновения права собственности на помещение у члена жилищного кооператива, связан с внесением паевого взноса.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО2 на семью из трех человек предоставлена <адрес>.

Согласно выписке из решения исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ исполнительный комитет разрешил обмен квартирами ФИО4, проживающей по <адрес>, жилой площадью 42,8 кв.м., состав семьи 3 человека, с гражданкой ФИО2, проживающей по <адрес>, жилой площадью 29,2 кв.м, состав семьи 3 человека.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> имеет общую площадь 57,70 кв.м, в том числе жилую 42,80 кв.м, инвентарный №.

Согласно справке ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 принадлежит <адрес>. Стоимость квартиры оплачена полностью. Заложенностей перед жилищно-строительным кооперативом не имеется.

В силу пункта 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации и аналогичным положениям пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО2 приобрела право собственности на спорную квартиру, поскольку паевой взнос ей полностью выплачен.

Согласно справке ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирована ФИО2

Согласно справке филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ по данным, имеющимся в инвентарном деле № на <адрес><адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имеются сведения правообладатель: право не зарегистрировано.

В соответствии со сведениями с ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании, надлежащим образом оформить свои права на квартиру истица ФИО2 не может, поскольку справка, выданная ЖСК № не является правоустанавливающим документом. Зарегистрировать право собственности на указанную квартиру возможно не иначе, как по решению суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить и признать за ней право собственности на <адрес>. <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью 57,70 кв.м, в том числе жилой 42,80 кв.м, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда: №

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: 03 ноября 2016 года.

Федеральный судья: О.Е.Моисеева