Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ГУ МВД России по <адрес> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

ФИО4 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 20.03.2018г.

В указанной квартире бывшим собственником квартиры был зарегистрирован ФИО5 с 23.06.2015г.

Однако, регистрация ФИО5 носит формальный характер, поскольку ответчик в квартиру не вселялся, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом, поэтому истец просит суд признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца – ФИО3, действующая по ордеру, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.

3-е лицо в суд не явилось, о дне слушания дела извещено, а поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующим выводам.

В силу ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что по правовым документам ФИО4 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 20.03.2018г. (л.д.18, 15-17)

В указанной квартире бывшим собственником квартиры был зарегистрирован ФИО5 с 23.06.2015г. (л.д.22).

Истец ссылается на то, что личных вещей ответчика в квартире нет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что они с истцом являются соседями, ответчик – это брат матери истца, в квартире он никогда не жил, регистрация носила формальный характер, личных вещей нет. Истец является собственником квартиры и добросовестно оплачивает коммунальные услуги.

Свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что ответчик – это дядя истца, его регистрация носила формальный характер, его никто в квартире никогда не видел, личных вещей нет.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что собственник недвижимости по своему усмотрению владеет и пользуется жилым помещением. Регистрация ответчика ущемляет права истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования квартирой № по <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 17.08.2020г.

Судья: