Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии обременения, указав в обоснование иска, что определением Вахитовского суда ... по делу ... на квартиру с кадастровым номером ... по адресу: ... наложено обременение в виде запрета сделок с имуществом. В указанном деле истец не является стороной по делу. .... решением Вахитовского районного суда ... по делу ... за ФИО1 признано право собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым номером ... по адресу: .... Просит снять обременение № государственной регистрации ... с квартиры по адресу: ..., обязать Управление Росреестра по РТ погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в записях о регистрации от .... записи о регистрации ограничений (обременений) права.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, ООО «Стройрегион» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения были извещены.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется следующими способами: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что определением Вахитовского районного суда г.Казани от .... /дело .../ по заявлению ФИО2 о принятии мер по обеспечению иска ФИО2 к ООО «Стройрегион» об обязании передачи квартиры и взыскании денежных средств, постановлено запретить ООО «Стройрегион» совершать действия по продаже, дарению, внесению в залог, уставной капитал, иному отчуждению прав или обременению 1- комнатной ..., площадью 72,7 квадратных метра, расположенную на 5 этаже во втором подъезде жилого дома по адресу ....

Определение вступило в законную силу.

Решением Вахитовского районного суда г.Казани от .... /дело .../ в удовлетворении иска ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройрегион» об обязании передачи квартиры и взыскании денежных средств отказано.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Татарстан от .... решение Вахитовского районного суда г.Казани от .... по данному в части отказа в удовлетворении иска ФИО2 к ООО «Стройрегион» о взыскании неосновательного обогащения и процентов, отменено, принято новое решение об удовлетворении указанных требований частично. Постановлено взыскать с ООО «Стройрегион» в пользу ФИО2 неосновательное обогащение в размере 8000000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .... в размере 225704,92 руб., возврат государственной пошлины в сумме 49475 рублей.

.... постановлением судебного пристава-исполнителя наложен запрет регистрационных действий в отношении спорного объекта недвижимости, исполнительное производство ....

Определением Вахитовского районного суда г.Казани от .... /дело .../ по заявлению ФИО1 о принятии мер в обеспечение иска к ООО «Стройрегион» о признании права собственности на ... по ... наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан на совершение любых регистрационных действий по отчуждению (в том числе залог, дарение, аренда, найм) в отношении однокомнатной ..., площадью 72,7 кв.м., расположенной на четвертом этаже во втором подъезде жилого ....

Определение вступило в законную силу.

Решением Вахитовского районного суда г.Казани от .... /дело .../ постановлено признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру, площадью 72,7 кв.м., расположенную на четвертом этаже во втором подъезде жилого дома, расположенного по адресу: ..., произвести государственную регистрацию перехода права собственности на однокомнатную квартиру, площадью 72,7 кв.м., расположенную на четвертом этаже во втором подъезде жилого дома, расположенного по адресу: ... общества с ограниченной ответственностью «Стройрегион» на ФИО1, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройрегион» в пользу ФИО1 600 рублей в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройрегион» государственную пошлину в размере 42 714 рублей.

Решение вступило в законную силу г.

Определением Вахитовского районного суда г.Казани от .... /дело .../ в удовлетворении заявления ООО «Стройрегион» об отмене обеспечительных мер по гражданскому делу ФИО2 к ООО «Стройрегион» об обязании передачи квартиры и взыскании денежных средств отказано.

Определение не обжаловано и вступило в законную силу.

Определением Вахитовского районного суда г.Казани от ... /дело .../ в удовлетворении заявления ООО «Стройрегион» об отмене обеспечительных мер по гражданскому делу ФИО2 к ООО «Стройрегион» об обязании передачи квартиры и взыскании денежных средств отказано.

Определение не обжаловано и вступило в законную силу.

Как разъяснено в п. п. 50, 51 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

При разрешении спора об освобождении имущества от ареста подлежит установлению принадлежность спорного имущества на момент ареста истцу на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Положениями ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждено право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: ....

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранение принятых по делу ... обеспечительных мер повлечет неисполнение, вступившего в законную силу решения суда о признании права собственности за ФИО1 на данный объект недвижимости, затруднит истцу возможность произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру.

Доводы ответчика ФИО2, о том, что решение о взыскании в его пользу неосновательного обогащения и процентов ООО «Стройрегион» не исполнено, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку спорная квартира является собственностью ФИО1, который каких-либо обязательств перед ФИО2 не имеет.

Таким образом, суд считает возможным снять обременение № государственной регистрации ... с квартиры по адресу: ..., принятого определением Вахитовского районного суда г.Казани от .... /дело .../ по заявлению ФИО2 о принятии мер по обеспечению иска ФИО2 к ООО «Стройрегион» об обязании передачи квартиры и взыскании денежных средств.

При этом оснований для возложения на Управление Росреестра по РТ обязанности погасить запись о регистрации ограничений права суд не находит, поскольку решение о снятии обременения само по себе является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, дополнительного возложения обязанности на регистрирующий орган в данном случае не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Снять обременение № государственной регистрации ... с квартиры по адресу: ....

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Я.В. Малкова