Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации муниципального образования «Первомайское сельское поселение» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения, встречный иск ФИО3, ФИО4 к ФИО1, Администрации муниципального образования «Первомайское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, муниципальному образованию Первомайское сельское поселение в лице администрации МО Первомайское сельское поселение (далее по тексту – Администрация МО «Первомайское сельское поселение») о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на квартиру по /адрес/. В обоснование заявленных требований указала, что /дата/ между предприятием - /иные данные/ и нею - ФИО5, С.Н. был заключен договор на передачу жилья (домов, квартир) в собственность граждан /номер/. Договор приватизации был зарегистрирован в Первомайском сельском совете народных депутатов /дата/. /дата/ между истцом и С.Н. зарегистрирован брак, жене присвоена фамилия «ФИО10». Но поскольку при подаче документов на приватизацию она указала свою добрачную фамилию, то в договоре её фамилию указали «Гендрина». На момент заключения договора в квартире проживала семья истца из 4 человек, включая её супруга С.Н. и её детей – ФИО6 и ФИО4 /дата/С.Н. умер. Наследниками после смерти С.Н. являются истец и её сын ФИО2 От принятия наследства сын отказался в пользу матери – ФИО1 При обращении к нотариусу за оформлением прав на наследственное имущество выяснилось, что по причине наличия неточностей в тексте договора приватизации свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру выдано быть не может: в графе «покупатель» указана фамилия «Гендрина», хотя на момент заключения данного договора истец носила фамилию «ФИО10», кроме того указано количество членов семьи – 4 человека, при этом фамилия, имя и отчество каждого из них не указаны.

Поскольку стороны договора в настоящее время отсутствуют, внести в договор исправления не представляется возможным. В соответствии с уточненными требованиями просила признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан /номер/ от /дата/ недействительным в части передачи квартиры по /адрес/ на семью из четырех человек, признать ФИО3 и ФИО4 не приобретшими право собственности на квартиру по указанному адресу, включить в состав наследства, оставшегося после смерти С.Н./иные данные/ долю в праве собственности на квартиру по указанному адресу, признать право собственности ФИО1 на /иные данные/ долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования.

ФИО4 и ФИО3 заявлен встречный иск к ФИО1 Администрации муниципального образования «Первомайское сельское поселение», в соответствии с которым, просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым /номер/, расположенную в /адрес/, в размере /иные данные/ доли в праве за каждым из истцов по встречному иску.

Представитель ответчика - муниципального образования Первомайское сельское поселение – ФИО7, действующая на основании доверенности от /дата/, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в отзыве на иск указала, что право собственности в порядке приватизации на квартиру по /адрес/ возникло, несмотря на указание в договоре семьи из 4 человек, только у ФИО8 и ФИО9, поскольку действовавшая на момент совершения сделки редакция Федерального закона №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривала право граждан оформлять жилое помещение в собственность с согласия всех совершеннолетних членов семьи. Только с внесением изменений в указанную норму закона с 11.08.1994, была предусмотрена обязанность включать несовершеннолетних в число собственников приватизируемого имущества. Представитель ответчика в отзыве также указал, что против заявленных ФИО1 требований не возражает.

Ответчик по первоначальному иску ФИО4 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом изложенного, суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО4, представителя администрации муниципального образования Первомайское сельское поселение.

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования о включении имущества в состав наследства поддержала, встречный иск признала.

Ответчик ФИО2 признал заявленные требования; не возражал против удовлетворения встречного иска.

Ответчик по первоначальному иску ФИО3, представляющая также по доверенности интересы ФИО4, признала требование о включении в состав наследства, открывшегося после смерти С.Н., наступившей /дата/, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В остальной части с предъявленным иском не согласна. Полагает, что квартира по договору приватизации была передана на семью из 4 человек, с размером доли за каждым из участников сделки – /иные данные/ доли в праве собственности. Поддержала в полном объёме встречный иск к ответчикам ФИО1, Администрации МО «Первомайское сельское поселение».

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 39 ГПК РФ, истец праве изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Учитывая, признание ответчиком по встречному иску ФИО1 исковых требований, в силу ст. 68 ГПК РФ истец освобождается от доказывания данных обстоятельств.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно свидетельству о смерти /иные данные//номер/С.Н., родившийся /дата/, умер /дата/, запись акта о смерти /номер/, составленная /иные данные/ отделом ЗАГС Комитета ЗАГС Томской области /дата/.

На момент открытия наследства ФИО1 состояла в браке с С.Н., что подтверждается справкой о заключении брака /номер/, выданной /дата//иные данные/ отделом ЗАГС Комитета ЗАГС Томской области, из которой следует, что между С.Н. и ФИО8 /дата/ заключен брак, зарегистрированный Бюро записи актов гражданского состояния исполнительного комитета /иные данные/ районного Совета народных депутатов Томской области, о чем составлена запись акта /номер/. Согласно актовой записи о заключении брака жене присвоена фамилия – ФИО10.

По информации нотариуса нотариального округа Первомайский район от /дата//номер/, после смерти С.Н., умершего /дата/ открыто /дата/ наследственное дело на основании заявления сына наследодателя – ФИО2. Свидетельства о праве на наследство по указанному делу не выдавались.

Согласно свидетельству о рождении, ответчик ФИО2 приходится сыном наследодателю С.Н. и истцу ФИО1

Из представленного в материалы дела договора /номер/ на передачу жилья (домов, квартир) в собственность граждан от /дата/ следует, что Первомайское ДРСУ, именуемый в дальнейшем «продавец» и ФИО11, именуемые в дальнейшем «покупатель» заключили настоящий договор, по которому продавец передал в собственность покупателя, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из /иные данные/ комнат, общей площадью /иные данные/ кв.м., в том числе жилой – /иные данные/ кв.м. по адресу/адрес/. Квартира передана с учетом количества членов семьи – 4 человека. Договор подписан сторонами, и зарегистрирован в /иные данные/ сельском Совете народных депутатов /дата/.

Из справки администрации МО Первомайское сельское поселение от /дата//номер/ следует, что семья истца в составе ФИО12, ФИО4, ФИО2, проживала в указанной в договоре приватизации квартире с 1990 года. На момент составления договора приватизации в квартире также состояла на регистрационном учете по месту жительства дочь истца – ФИО13 На момент смерти, наступившей /дата/, С.Н. проживал в квартире по указанному адресу.

В настоящее время в квартире остаются зарегистрированными по месту жительства истец ФИО1, и её дети – ФИО4, ФИО2

Правовое регулирование приватизации жилищного фонда осуществляется по нормам Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции ФЗ от 16.10.2012 № 170-ФЗ. Из содержания ст.1 Закона от 04.07.1991 следовало, что приватизация осуществляется на добровольной основе, а ст.2 Закона предусматривала право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Статья 6 указанного Закона предусматривала осуществление передачи и продажи в собственность граждан жилых помещений соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (Статья 7 Закона).

Согласно ст.8 Закона решение вопроса о приватизации жилья по заявлениям граждан должно было быть произведено в двухмесячный срок со дня подачи документов гражданином.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая все обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по /адрес/ была приобретена ФИО12 в собственность в порядке приватизации. На момент совершения договора приватизации брак между истцом и наследодателем был зарегистрирован, истцу была присвоена фамилия «ФИО10», тогда как в договоре приватизации указана её добрачная фамилия «Гендрина», что является ошибочным.

С учетом состава семьи истца, включавшей на момент приватизации двоих несовершеннолетних детей – ФИО4 и ФИО3 - которые на момент приватизации проживали в приватизируемом жилом помещении, договор приватизации квартиры был заключен исходя из количественного состава лиц, участвующих в приватизации – 4 человека. Настоящий договор был подписан и исполнен сторонами, в последующем до обращения с настоящим иском, договор не оспаривался.

Принимая во внимание встречное исковое требование ФИО4 и ФИО3 о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, приобретенную в порядке приватизации, с размером долей – /иные данные/ доли каждому, исковые требования ФИО1 о признании недействительным договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан /номер/ от /дата/ в части передачи квартиры по /адрес/ на семью из четырех человек, признании ФИО3 и ФИО4 не приобретшими право собственности на квартиру по указанному адресу, удовлетворению не подлежат.

С учетом признания ФИО1 встречного иска ФИО4 и ФИО3, суд полагает необходимым признать состоявшимся договор приватизации квартиры от /дата//номер/, признать право общей долевой собственности на квартиру, определив доли участников договора приватизации квартиры от /дата//номер/, расположенной по /адрес/, равными – по /иные данные/ доли каждому из участников приватизации – ФИО12, ФИО3, ФИО4

Принимая во внимание отсутствие возражений по иску со стороны ответчика - администрации МО Первомайское сельское поселение Первомайского района Томской области, а также признание иска ответчиком ФИО2, ФИО3, ФИО4, /иные данные/ доли в праве собственности на квартиру по /адрес/ подлежит включению в состав открывшейся наследственной массы после смерти С.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации муниципального образования «Первомайское сельское поселение» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, удовлетворить частично.

Признать состоявшимся договор приватизации /номер/ от /дата/ квартиры по /адрес/.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.Н., наступившей /дата/, /иные данные/ доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым /номер/, расположенную по /адрес/.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Встречный иск ФИО3, ФИО4 к ФИО1, Администрации муниципального образования «Первомайское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Определить доли участников договора приватизации /номер/ от /дата/ квартиры по /адрес/ ФИО12, ФИО3, ФИО4 равными по /иные данные/ доли каждому, в общей долевой собственности на указанную квартиру.

Признать право собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 по /иные данные/ доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым /номер/, расположенную по /адрес/, площадью /иные данные/ кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 по /иные данные/ доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым /номер/, расположенную по /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Первомайский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.Н. Литвинович

На момент размещения не вступило в силу.