Гражданский кодекс часть 1

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при секретаре судебного заседания Тухватуллиной Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстандарт» к Заверюхе Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстандарт» (далее - УК «Жилстандарт») обратилось в суд с иском к Заверюхе Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42428, 92 рубля, пени 18918, 05 рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником помещения, расположенного по адресу: ....... является ответчик. УК «Жилстандарт» предоставляло ответчику жилищно-коммунальные услуги в период с 01.04.2019 по 30.11.2019, однако, Заверюха Е.А. оплату услуг не производила, в результате чего образовалась задолженность за указанный период в размере 42428,92 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, оформлена телефонограмма, просили рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительности неявки суду не сообщила, в связи, с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец является собственником помещения, расположенного по адресу: ........

Несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника жилого помещения по своевременной оплате услуг, ответчик уклоняется от внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию, ремонту общего имущества и жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем за Заверюхой Е.А. образовалась задолженность.

23.12.2019 мировым судьей судебного участка № 2 Алданского района вынесен судебный приказ по заявлению УК «Жилстандарт» о взыскании с Заверюхи Е.А. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Алданского района от 02.01.2020 судебный приказ отменен по заявлению Заверюхи Е.А.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 30.11.2019 составляет 42428,92 руб.

Расчет задолженности и пеней ответчиком не оспорен.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд, оснований для снижения неустойки не усматривает, учитывая также отсутствие доказательств со стороны ответчика для этого.

Доказательств получения услуг ненадлежащего качества ответчиком не представлено, с заявлением о перерасчете платежей не обращалась.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что на момент рассмотрения спора сумма долга ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность в размере 42428,92 руб., а также пени 18918,05 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстандарт» к Заверюхе Елене Александровне о взыскании задолженности по взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с Заверюхи Елены Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстандарт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42428,92 рубля, пени в размере 18918,05 рублей. Всего взыскать: 61346,97 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Алданского

районного суда РС (Я) М.И. Капралова