Гражданский кодекс часть 1

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Виллемсон Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истицы ФИО1, гражданское дело по иску законного представителя "А" в интересах несовершеннолетней истицы "В" к Администрации МО Надымский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица в интересах несовершеннолетней истицы "В" к Администрации МО Надымский район обратилась в суд с иском к ответчику, указав в обоснование иска следующие обстоятельства. Она состоит в трудовых отношениях с Департаментом образования МО Надымский район, в 2012г. ей была предоставлена комната <данные изъяты>, в комнате зарегистрирована она и ее , дочь "В", . Ответчиком заключен с нею договор найма жилого помещения в общежитии на период ее работы в Департаменте образования. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации получила отказ по мотиву, что занимаемое ею жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, с отказом не согласна, полагает, что спорную комнату ей должны были предоставить на условиях договора социального найма. Просила признать за нею и дочерью право пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма, признать право собственности ее несовершеннолетней дочери на спорную комнату в порядке приватизации, сама отказалась от участия в приватизации комнаты в пользу дочери. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствии в связи «со сложившимися трудовыми отношениями, в случае необходимости готова в любой момент ответить на все возникающие вопросы в ходе рассмотрения дела по телефону», номер мобильного телефона указан.

Представитель истицы ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал, приведя в обоснование изложенные выше обстоятельства.

Ответчик Администрация МО Надымский район в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против иска возражал, ссылаясь на статус спорного жилого помещения – общежитие, до момента передачи в муниципальную собственность город Надым общежитие никогда не принадлежало государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, в связи с этим ссылка на ст.7 вводного закона несостоятельна. Истица проживает в спорном жилом помещении на условиях срочного возмездного пользования, на период ее работы в Департаменте образования, комната предоставлена истице уже после придания жилому помещению статуса общежития. Жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Просил в иске отказать.

Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18лет.

Закрепление права на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для реализации этого права.

В силу ст.4 того же закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу - <данные изъяты> предоставлена истице собственником – Администрацией МО город Надым, 11.04.2012г., на право занятия жилой площади в общежитии с истицей заключен договор найма. Согласно п.1.1 договора найма, жилое помещение предоставляется для временного проживания и в связи с работой в Департаменте образования Администрации МО Надымский район. Также из указанного договора следует, что общежитие передано в муниципальную собственность в 2011г. распоряжением ТУ Росимущество по ЯНАО.

Согласно сведениям ЖЭУ, в спорной комнате зарегистрирована несовершеннолетняя истица и ее законный представитель, ФИО2 Согласно п.1.1 договора № 19, о передаче государственного имущества (объектов) социально-культурного назначения и жилищного фонда на праве полного хозяйственного ведения АООТ «Арктикнефтегазстрой», на баланс АООТ «Арктикнефтегазстрой» (в н.вр. ОАО «Арктикнефтегазстрой») было передано государственное имущество, находившееся ранее на балансе государственного предприятия.

Пункт 2.6 договора № 19 от 01.04.1993г. действительно запрещает предприятию (ОАО «Арктикнефтегазстрой») каким-либо образом отчуждать государственное имущество, предоставленное на праве полного хозяйственного ведения, за исключением случаев приватизации жилья в соответствии с законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно п.2.1 того же договора, государственное имущество находится в хозяйственном ведении предприятия (ОАО «Арктикнефтегазстрой») до передачи его в муниципальную собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу ст.7 федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», в редакции закона от 02.10.2012г. № 159-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, к правоотношениям сторон следует применять нормы ЖК РФ о договоре социального найма, в связи с этим доводы стороны ответчика о присвоении спорному жилому помещению статуса специализированного жилищного фонда, по мнению суда, несостоятельны, поскольку приведенная выше норма закона прямо и однозначно трактует правоотношения сторон именно в контексте договора социального найма.

Несовершеннолетняя истица ранее право приватизации не использовала, является гражданкой РФ, проживает в жилом помещении, относящемся к муниципальному жилищному фонду, на условиях договора социального найма, законный представитель, "А", имеющая право пользования спорной комнатой, отказалась от участия в приватизации в пользу дочери, законность проживания истицы в спорном жилом помещении никем не оспаривается, требования о выселении не заявлялись.

При этом одновременное удовлетворение требований о признании права пользования на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не требуется, поскольку установление права пользования жилым помещением на условиях социального найма уже входит в объем юридически значимых обстоятельств для признания права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с изложенным удовлетворение двух исковых требований, по сути, будет дублированием выводов суда и не повлечет юридических последствий, вследствие этого в самостоятельном закреплении в резолютивной части решения ссылки на удовлетворение требования о признании права пользования на условиях социального найма нет необходимости.

В силу ст.12 ГК РФ защита права возможна путем признания права.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению, спорная комната общей площадью 16,9кв.метров, подлежит передаче в собственность несовершеннолетней истице в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования законного представителя "А" в интересах <данные изъяты> истицы "В" удовлетворить.

Признать право собственности "В" на жилое помещение по адресу – <данные изъяты> общей площадью 16,9кв.метров, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.

Решение принято судом в окончательной форме 11.02.2013г.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда_______________