Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО6, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО6, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, где просят суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> выселить его из указанного жилого помещения; взыскать с него расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, почтовые расходы.

Свои требования мотивировала тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик.

Ответчик ФИО3 не является членом семьи истцов, они с ним не ведут общего хозяйства, не создают общий бюджет. Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает их права собственника, поскольку лишает их возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, обременяет повышенными расходами на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, ответчик устраивает дома скандалы, создает невыносимые условия для совместного проживания, все это происходит на глазах их совместных детей.

ФИО3 добровольно не освобождает дом, с регистрационного учета не снимается. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в суде исковые требования признали в полном объеме, просили в удовлетворении иска отказать в полном объеме в связи с тем, что указанный жилой дом был построен в совместном браке, при разводе указанное жилье не было разделено между супругами, так как в марте 2021 г. он свою 1/5 долю подарил несовершеннолетнему сыну Данису. В настоящее время он проживает в указанном жилом доме, оплачивает все необходимые коммунальные платежи, истцы напротив не проживают в спорном доме и не оплачивают коммунальные услуги.

Представитель сектора органа опеки и попечительства ФИО5 оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо – начальник Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ермекеевскому району ФИО8, надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания на него не явилась, от нее поступила телефонограмма о рассмотрении дела без ее участия, оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело без участия не явившихся участников процесса, признав причину их не явки не уважительной.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора, просившего в удовлетворении иска отказать, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу исковое заявление удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как усматривается из материалов дела, истцам ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО6 согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом был построен в период брака ФИО1 и ФИО3, каждому члену семьи были определены 1/5 доли от дома.

В марте 2021 года ответчик ФИО3 подарил свою 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> своему несовершеннолетнему сыну ФИО6, с указанием в договоре дарения о его дальнейшем проживании в указанном доме.

Брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка по <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки, выданной Администрацией сельского поселения Тарказинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2,, ФИО2, ФИО6,, которые фактически с ДД.ММ.ГГГГ не проживают по данному адресу, а ФИО3 зарегистрирован и проживает по данному адресу.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3, передавая принадлежащую ему долю в праве на спорный жилой дом по договору дарения несовершеннолетнему сыну ФИО6, от права пользования жилым помещением не отказывался, в связи с прекращением брака с ФИО1 он не перестал быть членом семьи собственников жилого помещения - несовершеннолетних детей.

Кроме того, с момента его регистрации и по настоящее время ответчик ФИО3 в спорном жилом доме проживает, имеет личные вещи в жилом доме, несет бремя по содержанию и оплате жилья, а истцы наоборот с мая 2020 года в спорном жилом помещении не проживают, бремя по содержанию и оплате жилья не несут, тем самым, отказавшись от своих обязанностей на спорное жилое помещение. Ответчик другого жилья не имеет.

Истцами суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии у них законных оснований для признания ответчика утратившись право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что у ответчика право пользования жилым помещением не прекращено, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО6, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения путём подачи жалобы через Бижбулякский межрайонный суд постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда

Республики Башкортостан: М.А. Багаутдинов