Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Орловского района, Администрации Каменно-Балковского сельского поселения, Министерству имущественных и земельных отношений, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области о признании права собственности на имущество, выданное на пай.

У С Т А Н О В И Л:

Требования ФИО1 обоснованы тем, что в соответствии с решением внутрихозяйственной комиссии по разделу на основании листка -расшифровки от 16.03.1998г. в счет имущественного пая колхоз «Орден Ленина» передал в собственность по 1\2 доле в праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на следующий объект недвижимости, а именно: зерносклад.

Решением Орловского районного суда от 14.09.2006г. за ФИО1 признано право собственности на 0,5 доли здания зерносклада инвентарный номер № года постройки 50 метров от всего здания зерносклада по адресу от ориентира <адрес>. Названное решение суда было сдано истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для регистрации права собственности на указанный объект.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.02.2013г. решение Орловского районного суда от 14.09.2006г. не содержит информации о размере доли (выраженной простой правильной дробью), не указано точное местоположение и площадь зерносклада.

Согласно расписке от 31.01.2013года ФИО2 продала ФИО1 за 450 000рублей свою 1\2 долю в праве общей долевой собственности на зерносклад, по адресу: <адрес>. При этом отказалась сделку оформить до 01.01.2014г.

Согласно справке Орловского производственного участка Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от 01.03.2022г. на момент инвентаризации общая площадь нежилого здания (зерносклад) по адресу: <адрес>, составляет 1045,9 кв. м.

В соответствии с Постановлением №53 от 23 марта 2022 года, выданном МО «Каменно-Балковское сельское поселение» присвоен адрес объекту недвижимости - нежилому зданию зерносклада: <адрес>. Изготовлен технический паспорт на указанный объект недвижимости с техническими характеристиками: зерносклад общей площадью 1045,9 кв. м, адрес: <адрес>

Изначально собственником объекта был колхоз «Орден Ленина». В связи с тем, что право собственности колхозов и совхозов не регистрировалось, соответственно право собственности на указанную недвижимость зарегистрировано не было. В настоящее время колхоз «Орден Ленина» прекратил свою деятельность. С 1998 года по настоящее время истец владеет и пользуется зерноскладом, однако зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество не имеет возможности.

ФИО1 просил признать за ним право собственности на нежилое здание (зерносклад) общей площадью 1045,9 кв. м по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

В судебное заседание истец не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена.

Представитель Администрации Орловского района в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Орловского района.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому указанное в иске имущество по базе данных реестра государственной собственности Ростовской области не числится.

Представители Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания уведомлены.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В обоснование иска представлены: паспорт истица, справка БТИ, технический паспорт, уведомление, кадастровый паспорт, постановление о присвоении адреса, расписка ответчика, решение Орловского районного суда, листок-расшифровка.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением внутрихозяйственной комиссии по разделу на основании листка -расшифровки от 16.03.1998г. в счет имущественного пая колхоз «Орден Ленина» передал в собственность по 1\2 доле в праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на следующий объект недвижимости, а именно: зерносклад. Решением Орловского районного суда от 14.09.2006г. за ФИО1 признано право собственности на 0,5 доли здания зерносклада инвентарный номер № года постройки 50 метров от всего здания зерносклада по адресу от <адрес>. Названное решение суда было сдано истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для регистрации права собственности на указанный объект. Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.02.2013г. решение Орловского районного суда от 14.09.2006г. не содержит информации о размере доли (выраженной простой правильной дробью), не указано точное местоположение и площадь зерносклада. Согласно расписке от 31.01.2013года ФИО2 продала ФИО1 за 450 000рублей свою 1\2 долю в праве общей долевой собственности на зерносклад, по адресу: <адрес>. При этом отказалась сделку оформить до 01.01.2014г. Согласно справке Орловского производственного участка Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 01.03.2022г. на момент инвентаризации общая площадь нежилого здания (зерносклад) по адресу: <адрес>, составляет 1045,9 кв. м.

Ответчики в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства в опровержение иска не представили. В связи с чем, суд на основании ст. 68 ГПК РФ вправе обосновать свои выводы объяснениями истцовой стороны.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (зерносклад) общей площадью 1045,9 кв. м по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2022 года.