Гражданский кодекс часть 1

20 июня 2011 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.М. Галиевой, при секретаре Л.А. Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нижнекамской городской прокуратуры в интересах Российской Федерации и в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Ак Барс Торг»:

- о признании бездействий по не устранению условий, способствующих размещению в нежилом помещении, незаконного игорного заведения;

- об обязании устранить условия, способствующие размещению в нежилом помещении, игорного заведения,

УСТАНОВИЛ:

Нижнекамский городской прокурор обратился в городской суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ак Барс Торг» о признании деятельности названного ООО по предоставлению нежилого помещения противоречащей требованиям действующего законодательства и обязании не эксплуатировать этого помещение в целях размещения игорного заведения, ссылаясь на следующее.

Помещение цокольного этажа по адресу: адрес скрыт, по праву собственности принадлежит ответчику по делу.

Названной прокуратурой с привлечением сотрудников УВД города Нижнекамска была проведена проверка соблюдения требований законодательства о государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр в указанном выше помещении.

Проверкой установлено, что в этом помещении оказывались услуги игорного заведения, т.е. в салоне принимались ставки и выдавались премии по результатам проведенных азартных игр.

Требования прокурора к организаторам игорных заведений надлежащих результатов не дают, организаторы игорных заведений меняются с вступления решения в законную силу.

Затем, заявлением от 07 июня 2011 года требования Нижнекамского городского прокурора уточнены следующим образом: о признании бездействий по не устранению условий, способствующих размещению в нежилом помещении, незаконного игорного заведения; об обязании устранить условия, способствующие размещению в нежилом помещении, игорного заведения.

Представитель ответчика иск не признал, указав, что прокурором не представлены доказательства, обосновывающие предъявленные им к ответчику требования. Материалы административных дел в отношении не привлеченных к процессу лиц не содержат доказательств того, что данными лицами велась именно незаконная, запрещенная законодательством деятельность.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского Кодекса РФ2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Установлено следующее.

Собственником помещения цокольного этажа по адресу: адрес скрыт, является ответчик по делу – общество с ограниченной ответственностью «Ак Барс Торг».

По договору аренды номер скрыт от 01 октября 2010 года, заключенному между ООО «Ак Барс Торг» и индивидуальным предпринимателем ФИО1, это нежилое помещение (площадью ... кв.м., из которых торговая - ... кв.м.) на период с 01 октября 2010 года по 01 сентября 2011 года передано в аренду ФИО1.

Из материалов дела следует, что индивидуальный предприниматель ФИО1 сдает это помещение по договорам субподряда.

Соглашением от 28 января 2011 года указанный выше договор аренды расторгнут с 28 января 2011 года. Уведомлением от 28 января 2011 года № 38 ООО «Ак Барс Торг» известило ИП ФИО1 о расторжении договора в одностороннем порядке с 28 января 2011 года. В этом же письме ИП ФИО1 предложено до 31 января 2001 года освободить занимаемое помещение и передать по акту приема-передачи ключи от помещения управляющей магазина номер скрыт по адресу: адрес скрыт.

ФИО2- специалист по договорным отношениям ООО «Ак Брас Торг» направила региональному директору магазина номер скрыт сообщение о распечатке указанного выше уведомления, вручения его под роспись ФИО1, и отключении помещения от подачи электроэнергии.

Опрошенный в судебном заседании от 07 июня 2011 года региональный директор ООО «Ак Барс Торг» - ФИО3 суду пояснил следующее.

Он курирует четыре магазина в городе Нижнекамске. В его обязанности входит обеспечение наличия товара, контроль за персоналом в магазине. Контроль за цокольными помещениями, в том числе и спорным, им не ведется, так как это в его обязанности не входит. Его никто не ставил в известность о том, что договор аренды на эти помещения расторгнут.

В передаточном акте от 28 января 2011 года указано, что арендатор передал, а арендодатель принял помещение - торговую площадь в размере ... кв.м. по адресу: адрес скрыт.

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, основанием для расторжения договора аренды послужила информация о том, что в этом помещении ведется незаконная игровая деятельность.

Представители ответчика в заседании суда от 07 июня 2011 года подтверждали, что после расторжения договора аренды в названном помещении оставались игровые автоматы. Но, помещение было закрыто и отключено от электроэнергии.

В ходе судебных заседаний установлено, что названное выше нежилое помещение эксплуатируется, в нем и после расторжения договора аренды, заключенного между ООО «Ак Брас Торг» и ИП ФИО1, осуществляется деятельность по организации азартных игр. Так постановлением судьи Нижнекамского городского суда РТ от дата скрыта установлено, что 03 марта 2011 года в 15 часов 10 минут ФИО4 осуществлял деятельность по организации азартных игр с использованием игрового оборудования в помещении, расположенном в адрес скрыт.

Из письменного объяснения ФИО5 от 03 марта 2011 года следует, что с 01 марта 2011 года он работает в салоне игровых автоматов по адресу: адрес скрыт, магазин наименование скрыто .... В его обязанности входило только открывание входной двери для допуска игроков, которых он знал в лицо. Эта входная дверь закрывается на замок изнутри.

Таким образом, установлено, что договор аренды нежилого помещения фактически не расторгнут, так как в нем оставались игровые автоматы, принадлежащие арендатору помещения - ИП ФИО1, либо субарендаторам. Представители ответчика в заседании суда от 07 июня 2011 года пояснили, что помещение, видимо, вскрыли, соединили электричество и пользовались им. Однако, несмотря на это, собственник помещения - ООО «Ак Барс Торг» никаких мер для установления лиц, вскрывших помещение, не предприняло, хотя заключенный с ИП ФИО1 договор аренды документально был расторгнут по инициативе арендодателя (ООО «Ак Барс Торг»).

В заключенном между ООО «Ак Барс Торг» и ИП ФИО1 договоре аренды указано, что арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества арендатора (пункт 7.3). Однако, игровые автомашины из помещения не были вывезены, оставались там и после расторжения договора аренды.

Это также свидетельствует о том, что арендодатель – ООО «Ак Барс Торг» фактически не расторг договор аренды, не устранил условия, создающие для бывшего арендатора и субарендаторов возможности для продолжения использования этого помещения в своих целях, а именно в целях размещения игорного заведения.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать наличие бездействия общества с ограниченной ответственностью «Ак Барс Торг» по не устранению условий, способствующих размещению в нежилом помещении, расположенном по адресу: адрес скрыт, незаконного игорного заведения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ак Барс Торг» устранить условия, способствующие размещению в нежилом помещении, расположенном по адресу: адрес скрыт, игорного заведения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд.

Судья: А.М.Галиева