Гражданский кодекс часть 1

Свои требования мотивировала тем, что за МУП г.Хабаровска «Водоканал» на праве хозяйственного ведения закреплены водопроводные сети в районе ул.Калараша. Гараж, принадлежащий ответчикам, установлен самовольно в охранной зоне инженерных сетей - водопровода по ул. Калараша, 30А, непосредственно под сетью водопровода принадлежащего истцу, в нарушение п.12.35 СП 12.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденного приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820. Спорный гаражный бокс препятствует нормальной и безопасной эксплуатации водопроводной сети, нахождение данного гаража на водопроводной сети нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц на бесперебойное оказание услуг по водоснабжению жителям г. Хабаровска. На водопроводной линии, где установлен гараж истцов имеется повреждение. Устранить данную аварийную ситуацию ответчик не может в связи с отсутствием доступа к сетям из-за самовольно установленных гаражей. МУП г.Хабаровска «Водоканал» обратилось в администрацию г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом для принятия мер по демонтажу гаражей, установленных в месте повреждения водопроводной линии. 07.12.2018 состоялось заседание подкомиссии КЧС по предупреждению чрезвычайных ситуаций на объектах жизнеобеспечения населения, по результатам которого Комитет определил место переноса гаражей и обеспечил явку собственников (представителей собственников) гаражей. МУП г.Хабаровска «Водоканал» нанял автокран большой грузоподъемности. Работы по демонтажу гаражей проводились 17.12.2018 в присутствии специалиста отдела землепользования Комитета и собственников (представителей собственников) гаражей, которые обеспечили открытие ворот своих гаражей. Первый гараж был демонтирован. При подъеме второго гаража, принадлежащего истцу, разошлись сварочные швы на металлических закладных, соединяющие днище и стены блок комнаты, в связи с чем, работы по демонтажу гаражей были приостановлены. До настоящего времени устранить аварию на водопроводной линии не представляется возможным, в связи с отсутствием доступа к сетям из-за самовольно установленных гаражей. На текущий момент водоснабжение жилого микрорайона осуществляется по резервной (кольцевой) линии водопровода. Кроме того, спорный гараж расположен на земельном участке, который находится в долевой собственности собственников квартир (помещений) в многоквартирном жилом доме №30А по ул. Калараша. Некапитальные гаражи установлены самовольно (без правоустанавливающих документов на земельный участок). Длительное время собственники квартир (помещений) в МКД совместно с Комитетом администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом пытаются освободить данный земельный участок от некапитальных гаражей, в том числе и от гаража, принадлежащего ответчикам. Просит обязать ответчиков убрать принадлежащий им гараж с охранной зоны инженерных сетей- водопровода по ул. Калараша, 30А. Расходы по оплате госпошлины возложить на ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Шленчак А.Ф. исковые требования не признал. Суду пояснил, что собственником спорного гаража является Шленчак Д.А. на основании договора купли-продажи от 01.11.2016. Гараж был установлен в 2006 году на законных основаниях, что подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и администрацией г.Хабаровска. Договор прекратил свое действие, когда земельный участок перешел в собственность жильцов МКД. Ссылка истца на п.12.35 СП 12.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» является незаконной, поскольку гараж является некапитальным строением и не имеет фундамента. В решении Комитета указано, что необходимо согласовать место временной установки гаража, организовать работы по демонтажу и обратной установке некапитальных объектов гаражей. Также имеется решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 04.05.2017, которым отказано в освобождении земельного участка от гаражей.

В судебное заседание ответчик Шленчак Д.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за МУП г.Хабаровска «Водоканал» на праве хозяйственного ведения закреплены водопроводные сети в районе ул.Калараша д.30А.

Согласно п. 12.35 СП 42.13330.2011 (Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, утвержденный Приказом Минрегиона РФ от 28 декабря 2010 г. N 820), расстояние по горизонтали от фундаментов зданий и сооружений до подземных инженерных сетей водопровода должно быть не менее 5 метров.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 №1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» п.12.35 СП 42.133330.2011 подлежит обязательному применению.

Шленчак Д.А. является собственником гаража по ул.Калараша д.30А, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривалось ответчиком Шленчак А.Ф.

Данный гараж расположен в охранной зоне инженерных сетей водопровода непосредственно над осью водопровода, принадлежащего МУП г.Хабаровска «Водоканал», что подтверждается схемой размещения гаражей.

Как следует из материалов дела, на водопроводной линии, где установлен гараж ответчика, имеется повреждение, которое истец не может устранить в связи с отсутствием доступа к сетям из-за самовольно установленных гаражей, в том числе и гаража ответчика Шленчак Д.А.

Согласно протоколу №42 от 07.12.2018 заседания подкомиссии КЧС по предупреждению чрезвычайно ситуации на объектах жизнеобеспечения населения на МУП г.Хабаровска «Водоканал» возложена обязанность организовать работы по демонтажу и обратной установке гаражей для устранения повреждения на сетях водоснабжения, выполнить работы по устранению повреждения на сетях водоснабжения Д-259мм.

Во время производства работ по демонтажу гаражей, при подъеме гаража, принадлежащего ответчику, разошлись сварочные швы на металлических закладных, соединяющие днище и стены блок комнаты, в связи с чем, работы были приостановлены.

До настоящего времени авария на водопроводной линии не устранена из-за отсутствия доступа к сетям по причине самовольно установленных гаражей.

Кроме того, земельный участок по ул.Калараша д.30А сформирован под размещение многоквартирного дома и постановлен на кадастровый учет, соответственно территория в пределах оформленных границ в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ принадлежит собственникам данного дома на праве общей долевой собственности.

Каких-либо доказательств, подтверждающих законность использования ответчиком Шленчак Д.А. спорного гаража на земельном участке по ул.Калараша д.30А, в материалах дела не содержится и суду не представлено.

Доводы ответчика Шленчак А.Ф. о том, что гараж был установлен на основании договора аренды земельного участка от 06.04.2016, являются несостоятельными, поскольку на момент заключения данного договора собственником земельного участка являлась администрация г.Хабаровска, в настоящее время земельный участок принадлежит собственникам многоквартирного дома, соответственно договор аренды прекратил свое действие, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Ссылку ответчика Шленчак А.Ф. на решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 04.05.2017 суд признает необоснованной, поскольку данным решением отказано в удовлетворении исковых требований председателя многоквартирного дома ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об освобождении земельного участка от некапитальных гаражей, поскольку истцом не были представлены доказательства принадлежности гаражных боксов ответчикам.

Аргументы ответчика о том, что гараж является некапитальным строением и не имеет фундамента, в связи с чем, ссылка истца на п.12.35 СП 12.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» является незаконной, суд признает безосновательными, поскольку гаражный бокс ответчика расположен в охранной зоне инженерных сетей водопровода, принадлежащего МУП г.Хабаровска «Водоканал», что препятствует нормальной и безопасной эксплуатации водопроводной сети, нахождение данного гаража на водопроводной сети нарушает права и охраняемые законом интересы граждан на бесперебойное оказание услуг по водоснабжению, в данном случае ликвидации аварийной ситуации.

Доводы ответчика Шленчак А.Ф. о том, что согласно протоколу №42 от 07.12.2018 заседания на МУП г.Хабаровска «Водоканал» возложена обязанность организовать работы по демонтажу и обратной установке гаражей для устранения повреждения на сетях водоснабжения, не имеют правового значения для рассматриваемого спора, поскольку в судебном заседании установлено, что спорный гараж находится на земельном участке по ул.Калараша д.30А при отсутствии документов, подтверждающих законность его использования, соответственно обязанность убрать гараж с земельного участка лежит на Шленчак Д.А.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования МУП г.Хабаровска «Водоканал» о возложении на Шленчака Д.А. обязанности убрать гараж с охранной зоны инженерных сетей водопровода по ул.Калараша д.30А г.Хабаровска.

В удовлетворении исковых требований к ответчику Шленчак А.Ф. следует отказать, поскольку он не является собственником спорного гаража.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования МУП Г.Хабаровска «Водоканал» к Шленчак Д.А., Шленчак А.Ф. о возложении обязанности, - удовлетворить частично.

Обязать Шленчак Д.А. убрать гараж с охранной зоны инженерных сетей водопровода по ул.Калараша д.30А г.Хабаровска.

В удовлетворении исковых требований МУП Г.Хабаровска «Водоканал» к Шленчак А.Ф. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья Карпенко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2019