Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ « Энергетик- 3 » к Пупышеву Н.В., Пупышеву В.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ « Энергетик- 3 » обратилось в суд с иском к Пупышеву Н.В., Пупышеву В.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в обоснование указав, что ответчики являются собственниками квартиры <данные изъяты>. На основании решения собственников помещений многоквартирного дома по <данные изъяты> истец оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.03.2016 по 01 апреля 2018 года образовалась задолженность в размере 116258 руб. 63 коп., а также задолженность по взносам по капитальному ремонту в размере 18428 руб. 04 коп. ТСЖ « Энергетик- 3 » просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 116258 руб. 63 коп., задолженность по взносам по капитальному ремонту в размере 18428 руб. 04 коп., судебные расходы.

В судебном заседании представитель ТСЖ « Энергетик -3» Попова Л.А. исковые требования уменьшила с учетом заявленного пропуска срока исковой давности. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате ЖКУ и капитальному ремонту в размере 142106 руб. 33 коп., из них по оплате коммунальных услуг в размере 119405 руб. 67 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 22700 руб. 66 коп., расходы по госпошлине в размере 3893 руб. 73 коп., расходы, связанные с выпиской из ЕГРН – 408 руб. Обстоятельства, изложенные в иске поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Пупышев Н.В., Пупышев В.Н. не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее поясняли, что исковые требования не признают, т.к. Пупышев Н.В. является собственником 1/3 доли в указанной квартире, а Пупышев В.Н. – 2/3 доли, в связи с чем должны исполнять обязательства согласно своей доли. При вынесении решения просят учесть, что Пупышев Н.В. не является членом ТСЖ, в связи с чем на него не распространяются решения ТСЖ об оплате за капитальный ремонт. Просят в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с требованиями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно Уставу ТСЖ « Энергетик -3» создано по инициативе собственников жилых помещений по адресу Киров, Кольцова 18.

В соответствии с Уставом данное Товарищество является добровольным объединениям собственников жилых помещений и нежилых помещений и создано в целях: … распределение между членами товарищества обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества; обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений ( пункт 2.1). Члены товарищества несут бремя расходов по содержанию ремонту общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в товариществе определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в товариществе ( пункт 4.11). Взнос на содержание и эксплуатацию дома и придомовой территории, на ремонт, в том числе капитальный, определяет общее собрание товарищества, исходя из необходимых затрат на работу и услуги, включая отчисления на капитальный ремонт дома ( пункт 5.5). Члены товарищества оплачивают водо-, тепло-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги, а также несут ответственность за своевременность и полноту оплаты этих коммунальных услуг ( пункт 5.6).

Протоколом общего собрания ТСЖ « Энергетик-3» установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт : на 2014 год- 6,7 рубля за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2015- 7,1 рубля за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2016 – 7,5 руб. за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

25 мая 2018 года мировым судьей судебного участка № 66 Октябрьского района г.Кирова был выдан судебный приказ о взыскании с Пупышева Н.В., Пупышева В.Н. в пользу ТСЖ « Энергетик- 3» задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 116258 руб. 63 коп., за капитальный ремонт 18428 руб. 04 коп.

15.08.2018 года указанный судебный приказ отменен.

02.11.2018 года с указанным иском истец обратился в суд.

Как следует из расчета, составленного истцом, у Пупышева Н.В., Пупышева В.Н. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 22.05.2015 по 30.04.2018 года в размере 114941руб. 37 коп., и с 01.05.2018 по 30.05.2019 – 44184 руб. 12 коп., всего за период с 22.05.2015 по 30.05.2019 – 159125 руб. 49 коп.

По исполнительным производствам взыскано 39729 руб. 82 коп.

Таким образом, задолженность за период с 22.05.2015 по 30.05.2019 составляет 119405 руб. 67 коп.

Долг по капитальному ремонту за период с 22.05.2015 по 30.04.2018 составляет 16183 руб. 50 коп, с 01.05.2018 по 30.05.2019 – 6517 руб. 16 коп., и всего 22700 руб. 66 коп.

Общая задолженность по коммунальным платежам и капитальному ремонту за период с 22.05.2015 по 30.05.2019 составляет 142106 руб. 33 коп.

Указанная задолженность в настоящее время не погашена.

Арифметический расчет задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиками не оспаривается, никаких доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности, либо ее наличия в ином размере, либо наличие оснований для освобождения ответчиков от обязанности оплачивать истцу указанные услуги, которыми пользуются ответчики, как собственники квартиры, расположенной по адресу Киров, Кольцова 18, ответчиками, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, за весь период рассмотрения дела представлено не было.

При вынесении решения, суд находит не состоятельным довод Пупышева Н.В. о том, что он не является членом ТСЖ, в связи с чем на него не распространяются решения ТСЖ об оплате за капитальный ремонт, в виду того что ответчик, имея в собственности квартиру по адресу <данные изъяты>, и не являясь членом ТСЖ, между тем, обязан нести затраты по её содержанию, включая и расходы, связанные с капитальным ремонтом, однако, доказательств исполнения ответчиком такой обязанности надлежащим образом, суду представлено не было.

С учетом представленной совокупности доказательств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту за период с 22.05.2015 по 30.05.2019 в размере 142106 руб. 33 коп.

Определяя порядок взыскания, суд исходит из следующего.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН Пупышев Н.В. имеет в собственности 1/3, а Пупышев В.Н.- 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <данные изъяты>, в связи с чем, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитальному ремонту должны быть взысканы с них соразмерно их доле ( Пупышева Н.В. – 1/3 от общей суммы задолженности, а именно по коммунальным платежам в размере 39801 руб. 89 коп., по капитальному ремонту в размере 7 566 руб. 89 коп, с Пупышева В.Н. – 2/3 от общей суммы задолженности по коммунальным платежам в размере 79 603 руб. 78 коп., по капитальному ремонту - 15 133 руб. 77 коп. ).

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Установлено, что для подачи иска в суд истец понес расходы в размере 408 руб. для предоставления сведений из ЕГРН, суд относит данные расходы к необходимым и целесообразным, в связи с чем, взыскивает указанные расходы с ответчиков.

Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3893 руб. 73 коп.

Итого, судебные расходы составляют 4301 руб. 73 коп., которые подлежат взысканию с ответчиков соразмерно их доле.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ « Энергетик- 3 » удовлетворить.

Взыскать Пупышева Н.В. в пользу ТСЖ « Энергетик- 3 » задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 39801 руб. 89 коп., задолженность по капитальному ремонту в размере 7 566 руб. 89 коп, судебные расходы в размере 1433 руб. 91 коп.,

Взыскать с Пупышева В.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 79 603 руб. 78 коп., задолженность по капитальному ремонту - 15 133 руб. 77 коп., судебные расходы в размере 2867 руб. 82 коп.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья И.П. Кожевникова

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2019 года