Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Заволжского сельского поселения, СПК (колхоз) «Революция», ИФНС РФ № 7 по Ярославской области, ТУ ФАУГИ по Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Заволжского сельского поселения, СПК (колхоз) «Революция», ИФНС РФ № 7 по Ярославской области, ТУ ФАУГИ по Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>

Мотивирует свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она с семьей: <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО4 зарегистрирована и проживает в <адрес>. Ей, как работнику СПК (колхоз) «Революция» данный дом и прилегающий к нему земельный участок был предоставлен указанной организацией для проживания без ограничения каким-либо сроком, то есть постоянно. Никаких договоров по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось. До ДД.ММ.ГГГГ она вносила плату за указанное жилье в совхоз. С ДД.ММ.ГГГГ плата за жилье перестала начисляться, совхоз никакого участия в ремонте и содержании дома не принимал. За период проживания она и ее семья за счет собственных средств и своими силами произвела углубление фундамента дома, сняла и поменяла в доме полы, разобрала печное отопление, отремонтировала паровое отопление, установила газовый котел, утеплила стены дома изнутри, оштукатурила их и оклеила, установила электричество, канализацию, пристроила крыльцо, веранду, котельную, произвела иные ремонтные работы.

В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на дом она лишена права зарегистрировать свои права в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение является ее постоянным и единственным местом жительства. С ДД.ММ.ГГГГ она с семьей открыто и непрерывно используют спорный дом для проживания, за указанный период никто не высказывал претензий по поводу их проживания в указанном доме и не заявлял прав на него.Третьи лица ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные пояснениям истца. Отказались от прав на спорное жилое помещения, полагая, что единственным собственником его должна быть истец ФИО1.

Представители ответчиков: администрации Заволжского сельского поселения, СПК (колхоз) «Революция», ИФНС РФ № 7 по Ярославской области, ТУ ФАУГИ по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. С учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Так как с ДД.ММ.ГГГГ совхоз перестал начислять истцу плату за жилищный наем дома, не осуществлял никаких мер по содержанию дома и поддержанию его исправного технического состояния, а также не интересовался судьбой данного дома, с этого периода истец владеет спорным домом открыто и непрерывно, как своим собственным. С указанного периода и по настоящее время истец самостоятельно заботиться о данном доме, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, несет иные расходы по содержанию дома, осуществляет перепланировку, возводит на земельном участке необходимые подсобные постройки, т.е. осуществляет все полномочия фактического собственника дома.

Данных о том, что спорное жилое помещение находится на балансе, либо принадлежит иному собственнику, у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 195-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Кропотова