Гражданский кодекс часть 1

- истец ФИО8 обратился в суд с заявлением, указывая, что он является участником общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, состоявшегося между ФИО8 и ФИО2, удостоверенного нотариусом <адрес>ФИО11ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, ему принадлежит, - 11\36 долей в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, полезной площадью 78,6 кв. м., из которой жилой 47,4 кв.м. и 11\36 долей земельного участка от общей площади 571 кв.м. по указанному адресу, что подтверждается нотариально удостоверенной копией договора, копией передаточного акта, данными Бюро технической инвентаризации <адрес> о постановке жилого дома на технический учет, квитанциями об оплате за постановку земельного участка на государственный учет, проложенными к заявлению. ФИО8 зарегистрирован по месту жительства и проживает по данному адресу.

Другими собственниками указанного жилого дома являются: ФИО3 – 7/18 долей, ФИО4 – 33/108 долей.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к ее имуществу являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Решением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

- установить факт владения на праве общей долевой собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем и жителем <адрес>, - 11\36 долями в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, полезной площадью 78,6 кв.м., из которой жилой – 47,4 кв.м. и 11\36 долями земельного участка от общей площади земельного участка 571 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (Продавец) и ФИО8 (Покупатель), удостоверенного нотариусом <адрес>ФИО11ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №;

- признать договор купли продажи (купчая) доли жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что ФИО8 приобретено в собственность 11/36 долей земельного участка общей площадью 612 кв.м.

Признать передаточный акт доли жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что ФИО8 передано в собственность 11/36 долей земельного участка общей площадью 612 кв.м.

В настоящее время он имеет намерение продать принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу, в связи с чем обратился в Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В государственной регистрации прав отказано. Отказ мотивирован тем, что за ним не признано в судебном порядке право собственности на указанные доли жилого дома и земельного участка.

Кроме того, на земельном участке на основании Разрешения на строительство, выданного ФИО8 администрацией Борисоглебского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 возведен жилой дом Литер Б,Б1,б общей площадью 39,2 кв.м., жилой – 12,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГФИО8 выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – индивидуального жилого дома Литер Б,Б1,б по <адрес> в <адрес>. Данный документ подтверждает безопасность объекта для окружающих и соответствие строительно-техническим, архитектурным и иным нормам и правилам, применяемым в индивидуальном жилищном строительстве.

Поскольку в ином порядке ФИО8 не имеет возможности реализовать свое право на принадлежащее ему имущество, которое никем не оспаривается, истец просит признать за ним право собственности на 11/36 долей в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, полезной площадью 78,6 кв.м., из которой жилой – 47,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Также просит признать за ним право собственности на 11/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади земельного участка 612 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на отдельно стоящий индивидуальный жилой дом Литер Б,Б1,б общей площадью 39,2 кв.м., жилой – 12,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании не явились: истец ФИО8, представивший в суд заявление о рассмотрение дела в его отсутствие и о поддержании иска; представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес>; ФИО4, ФИО7, ФИО6, - наследники умершей ФИО3, привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.

Рассмотрев материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. Ч. 1-2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, состоявшегося между ФИО8 и ФИО2, удостоверенного нотариусом <адрес>ФИО11ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, ФИО8 принадлежат - 11\36 долей в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, полезной площадью 78,6 кв. м., из которой жилой 47,4 кв.м. и 11\36 долей земельного участка от общей площади 571 кв.м. по адресу: город борисоглебск, <адрес>, №.Право истца на недвижимое имущество подтверждается нотариально удостоверенной копией договора, копией передаточного акта, данными Бюро технической инвентаризации <адрес> о постановке жилого дома на технический учет, квитанциями об оплате за постановку земельного участка на государственный учет, проложенными к заявлению. ФИО8 зарегистрирован по месту жительства и проживает по данному адресу.

Другими собственниками указанного жилого дома являются: ФИО3 – 7/18 долей, ФИО4 – 33/108 долей.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к ее имуществу являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Решением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт владения на праве общей долевой собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем и жителем <адрес>, - 11\36 долями в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, полезной площадью 78,6 кв.м., изкоторой жилой – 47,4 кв.м. и 11\36 долями земельного участка от общей площади земельного участка 571 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (Продавец) и ФИО8 (Покупатель), удостоверенного нотариусом <адрес>ФИО11ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. Постановлено: признать договор купли продажи (купчая) доли жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что ФИО8 приобретено в собственность 11/36 долей земельного участка общей площадью 612 кв.м.; признать передаточный акт доли жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что ФИО8 передано в собственность 11/36 долей земельного участка общей площадью 612 кв.м.

В государственной регистрации правФИО8 отказано по тому основанию, что за ним не признано в судебном порядке право собственности на указанные доли жилого дома и земельного участка, подлинный экземпляр договора для государственной регистрации не представлен ввиду его утраты.

На земельном участке на основании Разрешения на строительство, выданного ФИО8 администрацией Борисоглебского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 возведен жилой дом Литер Б,Б1,б общей площадью 39,2 кв.м., жилой – 12,0 кв.м.

Право ФИО8 на доли жилого дома, вновь возведенное строение и земельный участок не оспаривается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать за ФИО8 право собственности на 11/36 долей в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, полезной площадью 78,6 кв.м., из которой жилой – 47,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на 11/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади земельного участка 612 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на отдельно стоящий индивидуальный жилой дом Литер Б,Б1,б общей площадью 39,2 кв.м., жилой – 12,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: