Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в г. ФИО7 о прекращении права долевой собственности и реальном разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в Лазаревский районный суд г. ФИО7 с иском к ФИО6, в котором просит прекратить право общей долевой собственности за ФИО5 на ? долю земельного участка № с кадастровым номером 23:49:0000000:441, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенного по адресу: г. ФИО7, <адрес>, жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод», уч.№; прекратить право общей долевой собственности за ФИО4 на ? долю земельного участка № с кадастровым номером 23:49:0000000:441, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенного по адресу: г. ФИО7, <адрес>, жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод», уч.№; произвести реальный раздел земельного участка № с кадастровым номером 23:49:0000000:441, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО7, <адрес>, жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод», уч.№ следующим образом: - выделить ФИО5 на праве собственности земельный участок, общей площадью 600 кв.м., земли населенных пунктов для коллективного садоводства с правом жилищного строительства (согласно представленному межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО2), расположенный по адресу: г. ФИО7, <адрес>, жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод»; - выделить ФИО4 на праве собственности земельный участок, общей площадью 600 кв.м., земли населенных пунктов - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенный по адресу: г. ФИО7, <адрес>, жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод»; признать право собственности за ФИО5 на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., земли населенных пунктов - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО7, <адрес>, жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод»; признать право собственности за ФИО4 на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., земли населенных пунктов - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенный по адресу: г. ФИО7, <адрес>, жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод»; установить, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в г. ФИО7 для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО5 на земельный участок, площадью 600 кв.м., земли населенных пунктов - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО7, <адрес>, жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод»; установить, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в г. ФИО7 для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО6 на земельный участок, площадью 600 кв.м., земли населенных пунктов - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенный по адресу: г. ФИО7, <адрес>, жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод».

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в земельном участке № с кадастровым номером 23:49:0000000:441, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенного по адресу: г. ФИО7, <адрес>, жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод», уч.№, на основании вступившего в законную силу решения Лазаревского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика им было направлено письмо с просьбой явиться в МФЦ г. ФИО7 для подписания соглашения о выделе доли в натуре земельного участка № с кадастровым номером 23:49:0000000:441, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: г. ФИО7, <адрес>, жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод», уч.№. Данное прошение ответчик проигнорировал.

Кадастровым инженером ФИО2 выполнен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка № с кадастровым номером 23:49:0000000:441, с чем рекомендовано обратиться в суд.

ФИО10, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности – ФИО11 в судебном заседании поддержала доводы и исковые требования и просила требования удовлетворить в полном объеме.

ФИО12 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, что подтверждается полученным им СМС- сообщением, о причине неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в г. ФИО7 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, о причине неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участника судебного заседания, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как следует из ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд РФ в своих решениях, факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела, что вытекает из принципов общеобязательности и исполнимости вступивших в законную силу судебных решений в качестве актов судебной власти, обусловленных ее прерогативами (постановление от ДД.ММ.ГГГГ№-П; определения от ДД.ММ.ГГГГ 2528-О, от ДД.ММ.ГГГГ 377-О и другие).

В судебном заседании установлено, что на основании решения Лазаревского районного суда г. ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГФИО5 и ФИО6 на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 23:49:0000000:441, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО7, <адрес>, жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод», что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Лазаревского районного суда г. ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ответчика – ФИО6 – без удовлетворения.

<адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в передаче кассационной жалобы представителя ФИО6 по доверенности – ФИО13 для рассмотрения в судебном заседании в президиуме <адрес>вого суда.

Таким образом, решение Лазаревского районного суда г. ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу и обстоятельства, установленные данным решением, не подлежат оспариванию и обязательны для суда.

Для выдела своей доли ФИО5 обратился к кадастровому инженеру ООО «ГеоМаркер» ФИО2, которой был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка № с кадастровым номером 23:49:0000000:441.

ФИО5 также обратился к ФИО6 с просьбой явиться в МФЦ г. ФИО7 для подписания соглашения о выделе доли в натуре земельного участка № с кадастровым номером 23:49:0000000:441, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением о вручении.

ФИО6 данное уведомление проигнорировал, в связи с чем ФИО5 обратился в суд с заявленными требованиями.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Доли участников совместной собственности определены решением Лазаревского районного суда г. ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли каждого на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:441.

Согласно ч. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу ч. 1 ст. 1182 ГК РФ раздел земельного участка осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

Согласно ч. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с решением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ№ "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт ФИО7" предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства составляют от 400 до 1000 кв.м.

Образуемые земельные участки, площадью 600 кв.м. каждый, соответствуют предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков для индивидуального жилищного строительства, установленным на территории муниципального образования город-курорт ФИО7.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе земельного участка являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в г. ФИО7 о прекращении права долевой собственности и реальном разделе земельного участка – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на ? долю земельного участка № с кадастровым номером 23:49:0000000:441, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО7, <адрес>, жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод», уч.№.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на ? долю земельного участка № с кадастровым номером 23:49:0000000:441, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО7, <адрес>, жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод», уч.№.

Произвести реальный раздел земельного участка № с кадастровым номером 23:49:0000000:441, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО7, <адрес>, жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод», уч.№.

Выделить ФИО5 на праве собственности земельный участок, общей площадью 600 кв.м., земли населенных пунктов для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО7, <адрес>, жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод», согласно представленному межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО2

Выделить ФИО4 на праве собственности земельный участок, общей площадью 600 кв.м., земли населенных пунктов - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО7, <адрес>, жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод», согласно представленному межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО2

Признать право собственности за ФИО5 на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., земли населенных пунктов - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО7, <адрес>, жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод».

Признать право собственности за ФИО4 на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., земли населенных пунктов - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО7, <адрес>, жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод».

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в г. ФИО7 для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО5 на земельный участок, площадью 600 кв.м., земли населенных пунктов - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО7, <адрес>, жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод».

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в г. ФИО7 для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО6 на земельный участок, площадью 600 кв.м., земли населенных пунктов - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО7, <адрес>, жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Лазаревского

районного суда г. ФИО7 Даракчян А.А.

Копия верна судья Даракчян А.А.