Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению ФИО3 к мэрии г.о.Тольятти, третьим лицам СНТ «...» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на дачный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дачный участок к мэрии г.о.Тольятти, третьим лицам СНТ «...» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации.

В судебном заседании ФИО1 поддержала иск, показала, что решением профкома п/о «...» от 28.08.1984 г. она включена в список лиц для предоставления земельных участков для ведения садоводства и огородничества, ей выделен участок ..., которым она пользуется до настоящего времени.

ФИО1 является членом СНТ «...», расположенного в ...., на территории которого находится принадлежащий ей земельный участок ..., площадью ... кв.м.

ФИО1 обратилась в мэрию г.о. Тольятти с заявлением о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка. Несмотря на представленные истцом документы, ответчик письмом от 09.09.2013г. отказал истцу в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность.

С принятым решением истец не согласен, просит удовлетворить иск.

Представитель ответчика ФИО2 показал, что по имеющейся у него доверенности, он не имеет полномочий на признание иска, но совокупность представленных истцом доказательств приводит его к выводу об обоснованности иска.

Представители третьих лиц СНТ «...» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 20 п.3 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого г

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 30.06.2006г. №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке право граждан на отдельные объекты недвижимого имущества государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие земельного кодекса РФ для ведения дачного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 ст. 3 названного закона, является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 3 п.9.1. ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, за исключением случаев, если в соответствие в федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Согласно ст. 9 ч.1 ч.2 Закона Самарской области «О земле», принятого Самарской Губернской Думой 22.02.2005 г., предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется бесплатно при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством для садоводства, для огородничества, для дачного строительства.

Из карты (плана) плана земельного участка истца следует, что его фактическая площадь составляет 405 кв.м., что находится в пределах норм, установленных законом Самарской области «О земле», на землях населенного пункта.

Какого-либо ограничения, установленного федеральным законом в отношении данного участка не имеется.

Из карты (плана) земельного участка, предоставленного суду, следует, что расстояние до границы водного объекта составляет более 20 м.

Государственным актом землепользования, выданным производственному объединению «...» подтверждено, что 05.01.1981г. для коллективного садоводства на основании решения исполкома Тольяттинского городского Совета народных депутатов закреплено 6,0 га земли в постоянное бессрочное пользование.

Архивной выпиской подтверждено, что в Список рабочих и служащих, включенных в садоводческое товарищество ... П/О «...», являющегося приложением к решению исполкома Комсомольского районного Совета народных депутатов ... от ..., под номером ... включена ФИО1, имеющая дачный участок по.....

С момента приобретения земельного участка истец вносит все членские взносы, и пользуется данным земельным участком, как собственник, оплачивает членские взносы за земельный участок ....

Решением ... суда .... от ... установлен юридический факт правопреемства, согласно которому СНТ «...», зарегистрированный ..., является правопреемником СДК «...» и СДК «... ...» (л.л.д.27-28).

Решением ... суда .... от ... утверждены границы земельного участка СНТ «...», общей площадью 21,6 га (л.л.д.24-26).

Утверждение границ земельного участка СНТ «...» проведено на основании Акта согласования местоположения границы земельного участка, в соответствии с межевым планом (л.л.д.22-23-23 оборот).

Судом установлено, что границы земельного участка истца с 1981г. остались неизменными, описание местоположения границ земельного участка по...., площадью 405 кв.м., фактически соответствует используемого ФИО1, являющейся членом СНТ «...», что подтверждено справкой и заключением правления СНТ «...».

Спора по границам земельного участка у истца нет, что подтверждено Актом согласования границ земельного участка и схемой размещения участка со смежными землепользователями.

У истца нет акта передачи ей земельного участка, но иные документы, предоставленные суду и названные выше, приводят к выводу, что ФИО1 владеет земельным участком, площадью 405 кв.м., расположенным в СНТ «...» ...., на праве постоянного (бессрочного) пользования, поскольку само товарищество владеет земельным участком именно на таком праве.

Совокупность изложенных доказательств приводит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок ..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ...., СНТ «...», относящийся к землям населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство и огородничество.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области.

Судья: О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2013г. Судья-