Гражданский кодекс часть 1

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Малковой Я.В., при секретаре Нургалиеве Б.З., рассмотрев гражданское дело по искам Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» к ИП Ахмерову Р.И., Гизатуллиной Д.И., ИП Мингулову А.А., Ахмеровой Ж.О., Ягафаровой Г.Р., Гараевой Г.Р. о взыскании задолженности по договорам микрозайма, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая микрокредитная компания «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к Мингулову А.А., Ахмеровой Ж.О., Ягафаровой Г.Р., Гараевой Г.Р. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на залог, указав в обоснование требований, что между некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и Индивидуальным предпринимателем Мингуловым А.А. были заключены:договор микрозайма №... согласно которого Истец обязался предоставить Ответчику-заёмщику денежные средства, а Ответчик-заёмщик обязался возвратить денежные средства, уплатить проценты за пользование микрозаймом и иные платежи на следующих условиях:-сумма предоставленного микрозайма - 3 590 000,00 рублей; -процентная ставка за пользование микрозаймом - 7,5% годовых; -дата возврата микрозайма: до 25 декабря 2022 года. Денежные средства по договору микрозайма были единовременно и в полном объёме перечислены Ответчику-заёмщику, что подтверждается платежным поручением №... от ... Договор микрозайма №..., согласно которого истец также обязался предоставить ответчику-заёмщику денежные средства, а ответчик-заёмщик обязался возвратить денежные средства, уплатить проценты за пользование микрозаймом и иные платежи на следующих условиях:-сумма предоставленного микрозайма - 1 100 000,00 рублей;-процентная ставка за пользование микрозаймом - 7,5% годовых;-Дата возврата микрозайма: до ... года. Денежные средства по Договору микрозайма были единовременно и в полном объёме перечислены Ответчику-заёмщику, что подтверждается платежным поручением №.... Согласно п.3.3 и 4.1 Договоров микрозайма заемщик обязан оплачивать микрозайм и проценты ежемесячно в соответствии с графиком платежей, а также исполнить иные обязательства по настоящему договору. Однако в нарушение взятых на себя обязательств ответчик-заёмщик платежи по возврату микрозайма не осуществляет. На ... года Ответчик-заемщик имеет задолженность перед Истцом по договорам микрозайма в размере 4 596 925,71 рублей, в том числе: По договору №... 3542069,20 руб., из которых:3351931,32 руб. – основной долг; 110716,73 руб. – проценты; 79421,15 руб. – пени. По договору№.... 1054856,51 руб., из которых: 1001466,32 руб. – основной долг; 30051,34 руб. – проценты; 23338,85 руб. – пени. Согласно п. 4.2 Договоров микрозайма Фонд вправе потребовать досрочного возврата всей суммы выданного микрозайма, уплаты процентов и неустойки, а также обратить взыскание на представленное по Договору обеспечение, в случае нарушения заемщиком исполнения своих обязательств по договору, в том числе нарушение заемщиком срока установленных для возврата очередной части микрозайма. Исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причинённых Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности Заёмщика, а также по уплате любых иных платежей по Договору микрозайма №... (п. 5.1.) обеспечиваются: 1) Договором поручительства №... года, заключенным Ахмеровой Ж.О. и Фондом; 2) Договором поручительства №... года, заключенным между Ягафаровой Г.Р. и Фондом. Исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причинённых Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности Заёмщика, а также по уплате любых иных платежей по Договору №12... (п. 5.1.) обеспечиваются: Договором поручительства №... года, заключенным между Ахмеровой Ж.О. и Фондом; Договором поручительства №... года, заключенным между Ягафаровой Гульфией Раифовной и Фондом; Договором поручительства №... года, заключенным между Гараевой Г.Р. и Фондом. В соответствии с указанными Договорами поручительства, поручители обязались отвечать солидарно с ИП Мингуловым А.А. перед Фондом за исполнение заемщиком обязательств по договорам микрозайма, в том же объёме, как и Индивидуальный предприниматель Мингулов А.А. Согласно пункту 2.1. договоров поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по договорам микрозайма, включая погашение суммы микрозайма, уплату процентов, неустойки, штрафов и других платежей, Фонд предъявляет письменное требование к Поручителям и указывает номера счетов Фонда, на которые подлежат зачислению денежные средства, выплачиваемые по настоящему Договору. Согласно пункту 2.2. договоров поручительства, поручитель во исполнение своих обязательств по настоящему договору перечисляет денежные средства не позднее 5 (пятого) рабочего дня после получения от Фонда письменного требования. Согласно пункту 3.1.1. договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договорам микрозайма, поручитель несет вместе с ним солидарную ответственность в том же объеме, что и заемщик. Согласно пункту 3.1.2. договоров поручительства, за неисполнение обязательства по уплате денежных средств Фонду, Поручитель несет ответственность перед Фондом в виде выплаты неустойки, равной 0,06 % от суммы требований Фонда за каждый день просрочки. В соответствии с п. 3.1.3 договоров поручительства Поручитель согласен на право Фонда потребовать как от Заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы основного долга, уплаты процентов за пользование микрозаймами, неустойки, штрафов и других платежей по Договорам микрозайма в случаях, предусмотренных Договорами микрозайма. Поручитель обязуется в срок не позднее 5 (пятого) рабочего дня после получения от фонда письменного требования исполнить свои обязательства путем перечисления денежных средств Фонду в сумме, покрывающей объём требований Фонда. Согласно п. 5.1. Договоров микрозайма исполнение заемщиком возврата микрозайма обеспечиваются следующими договорами залога, заключенными с Мингуловым Айнуром Айратовичем: по договору микрозайма №... - договором залога недвижимости №439/2019-ДЗН от 26.12.2019 года; по договору микрозайма №... - договором последующего залога недвижимости №... года. Предметом залога по договорам залога является индивидуальный жилой дом (назначение: жилой дом, общей площадью 168 кв.м., кадастровый номер: ...) и земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 750 кв.м., кадастровый номер: ...), расположенные по адресу: .... Согласно п. 1.3. договора последующего залога недвижимости №... года залоговая стоимость предмета залога составляет 5 000 000 (Пять миллионов) рублей. Согласно п. 1.2 Договоров залога, Залогодатель гарантирует, что предмет залога, указанный в п. 1.1 Договоров залога, принадлежат Залогодателю на праве собственности и что свободны от каких бы то ни было обременений и претензий со стороны третьих лиц, в залоге и под арестом не состоят. Согласно п. 3.2 Договору залога, залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения, обеспеченного залогом обязательства, и обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства. Согласно п. 4.1. Договоров залога, обращение взыскания на Предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Договору микрозайма. ... Истец обратился в адрес Ответчиков с досудебной претензией в которой просил погасить имеющуюся задолженность, а в случае неисполнения данного требования, произвести досрочный возврат всей основой суммы долга, включая уплату процентов и пеней по Договору, а также предупредил о возможном обращении взыскания на заложенное по Договору залога имущество. В соответствии с требованиями претензии в случае невыполнения требований об оплате долга в течение 5 рабочих дней с даты получения претензии, сумма микрозайма должна быть возвращена досрочно в полном объеме. Согласно отчета об отслеживании отправления, письмо в место вручения прибыло ... Должник за почтовым отправлением не явился. В связи с истечением срока ожидания почтового отправления, ... года письмо возвращено отправителю. Таким образом, последним днем исполнения обязательств по требованию досудебной претензии является ... года. С ... года микрозайм считается досрочно взысканным и с указанной даты подлежат начислению неустойка на просроченную сумму займа и сумму процентов. По состоянию на ... года в добровольном порядке задолженность перед истцом не погашена, что свидетельствует о нарушении условий договоров микрозайма. До предъявления настоящего иска истцом были предприняты всевозможные меры по досудебному взысканию с ответчиков задолженности по договору микрозайма, в том числе истец неоднократно выходил на связь с ответчиками, однако долг погашен не был, в связи с чем истец вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Кроме того, некоммерческая микрокредитная компания «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» обратилось в суд с иском к ИП Ахмерову Р.И., Гизатуллиной Д.И., Мингулову А.А. о взыскании задолженности по договору микрозайма и договору поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска, что ... года между некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ИП Ахмеровым Р.И. заключен договор микрозайма №..., согласно которому истец обязался предоставить ответчику-заёмщику денежные средства, а ответчик-заемщик обязалось возвратить денежные средства, уплатить проценты за пользование микрозаймом и иные платежи на следующих условиях: сумма предоставленного микрозайма – 4725000 рублей; процентная ставка за пользование микрозаймом - 6% годовых; дата возврата микрозайма: ... года.Денежные средства по Договору микрозайма были единовременно и в полном объёме перечислены ООО «Айтирус», что подтверждается платежным поручением №.... Согласно п.3.3 договора заемщик обязан оплачивать микрозайм и проценты ежемесячно в соответствии с Графиком платежей. Однако в нарушение взятых на себя обязательств ответчик-заёмщик платежи по возврату микрозайма, полученных на основании договора не осуществляет. На дату 29 сентября 2021 года Ответчик-заемщик имеет задолженность перед истцом в рамках договора составляет в размере 3847495,59 руб., в том числе: основной долг 3790989,53 руб., проценты 12611,28 руб., пенив размере 43894,78 руб. Согласно п.4.2 договора микрозайма Фонд вправе потребовать досрочного возврата всей суммы выданного микрозайма, уплаты процентов и неустойки, а также обратить взыскание на предоставленное по договору обеспечение, в случае нарушения заемщиком исполнения своих обязательств по договору, в том числе нарушение заемщиком срока возврата очередного платежа. ... была направлена досудебная претензия, письмо вручено адресату .... микрозайм считается досрочно взысканным и с указанной даты подлежит начислению неустойка на просроченную сумму займа и процентов. В соответствии с п. 5.1 Договора микрозайма, исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причинённых Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности Заёмщика, а также по уплате любых иных платежей по Договору обеспечиваются: Договором поручительства №... года, заключенного с Гизатуллиной Дианой Ирековной. Согласно пункту 2.1. Договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору микрозайма, включая погашение суммы микрозайма, уплату процентов, неустойки, штрафов и других платежей, Фонд предъявляет письменное требование к поручителю и указывает номера счетов Фонда, на которые подлежат зачислению денежные средства, выплачиваемые по настоящему Договору. Согласно пункту 2.2 договора поручительства, поручитель во исполнение своих обязательств по настоящему договору перечисляет денежные средства не позднее 5 (пятого) рабочего дня после получения от Фонда письменного требования. Согласно пункту 3.1.1 договора поручительства при неисполнении, ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору микрозайма, поручитель несет вместе с ним солидарную ответственность в том же объеме, что и заемщик. Согласно пункту 3.1.2 договора поручительства, за неисполнение обязательства по уплате денежных средств Фонду, Поручитель несет ответственность перед Фондом в виде выплаты неустойки, равной 0,06 % от суммы требований Фонда за каждый день просрочки. В соответствии с п. 3.1.3 Договора поручительства поручитель согласен на право Фонда потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы основного долга, уплаты процентов за пользование микрозаймами, неустойки, штрафов и других платежей по Договорам микрозайма в случаях, предусмотренных Договорами микрозайма. Поручитель обязуется в срок не позднее 5 (пятого) рабочего дня после получения от фонда письменного требования, указанного в п.2.1 договора поручительства, исполнить свои обязательства путем перечисления денежных средств Фонду в сумме, покрывающей объём требований Фонда. В соответствии с п. 5.1 Договора микрозайма №... года, исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причинённых Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности Заёмщика, а также по уплате любых иных платежей по Договору обеспечиваются: -Договором залога недвижимости №... г., заключенным между Мингуловым А.А. и Фондом, в соответствии с которым, Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение обязательств по Договору микрозайма №618/2020-ДЗ от 09 декабря 2020 года, заключенного между Истцом и ИП Ахмеровым Р.И., принадлежащие Залогодателю на праве собственности имущество, а именно: ... Право собственности залогодателя на предмет залога зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. Согласно п. 3.2 Договора залога, залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения, обеспеченного залогом обязательства, и обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательств. Согласно п. 4.1. Договора залога, обращение взыскания на Предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Договору микрозайма. По состоянию на .... в добровольном порядке задолженность перед истцом не погашена. В настоящее время, истцом до предъявления настоящего иска были предприняты всевозможные меры по досудебному взысканию с ответчиков задолженности по договору, однако долг погашен не был.

Определением суда от ... года производство по данным исковым заявлениям объединены в одно производство.

Истцом в ходе рассмотрения настоящего дела, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом неоднократно уточнялись исковые требования, в конечном варианте просит взыскать с ИП Мингулова А.А., Ахмеровой Ж.О. и Ягафаровой Г.Р. в солидарном порядке задолженность по договору микрозайма №... по состоянию на ... в следующем размере: 3351931,32 руб. - основной долг по договору микрозайма;272852,65 руб. - сумма процентов; 734295,13 руб. - пени. Взыскать с ИП Мингулова А.А., Ахмеровой Ж.О. и Ягафаровой Г.Р. в солидарном порядке проценты за пользование микрозаймом по Договору микрозайма №... от ... года исходя из расчета 7,5 годовых, начисляемых на основной долг с .... до момента исполнения решения суда; Взыскать с ИП Мингулова А.А., Ахмеровой Ж.О. и Ягафаровой Г.Р. неустойку из расчета 0,06% в соответствии с п. 6.2 Договора микрозайма №... года от суммы долга по микрозайму и процентам за пользование микрозаймом за каждый день просрочки со ... до момента исполнения решения суда. Взыскать с ИП Мингулова А.А., Ахмеровой Ж.О.Ягафаровой Г.Р. и Гараевой Г.Р. в солидарном порядке задолженность по Договору микрозайма №... года по состояниюна ... в следующем размере: 1001466,32 руб. - основной долг по договору микрозайма; 43385,00 руб. - сумма процентов; 217046,09 руб. – пени. Взыскать с ИП Мингулова А.А., Ахмеровой Ж.О., Ягафаровой Г.Р. и Гараевой Г.Р. в солидарном порядке проценты за пользование микрозаймом по Договору микрозайма №... г. исходя из расчета 7,5 % годовых, начисляемых на основной долг со .... до момента исполнения решения суда; Взыскать с Индивидуального предпринимателя Мингулова А.А. и Ахмеровой Ж.О., Ягафаровой Г.Р. и Гараевой Г.Р. в солидарнном порядке неустойку из расчета 0,06% в соответствии с п.6.2. договора микрозайма ... года от суммы долга по микрозайму и процентам за пользование микрозаймом за каждый день просрочки с .... до момента исполнения решения суда. Взыскать с ИП Ахмерова Р.И., Гизатуллиной Дианы Ирековны в солидарном порядке задолженность по Договору микрозайма №... по состоянию на ... в следующем размере: 3394837,39 руб. - основной долг по договору микрозайма; 18555,26 руб. - сумма процентов; 660763,57 руб. - пени. Взыскать с ИП Ахмерова Р.И., Гизатуллиной Д.И. в солидарном порядке проценты за пользование микрозаймом по Договору микрозайма ... года исходя из расчета 6% годовых, начисляемых на основной долг с 13.07.2022 г. до момента исполнения решения суда; Взыскать с ИП Ахмерова Р.И., Гизатуллиной Д.И. в солидарном порядке неустойку из расчета 0,06% в соответствии с п. 6.2 Договора микрозайма №... года от суммы долга по микрозайму и по процентам за пользование микрозаймом за каждый день просрочки с ... момента исполнения решения суда; Обратить взыскание на заложенное по Договору залога недвижимости ..., договору последующего залога недвижимости ..., договору залога недвижимости ... следующее имущество: -...

Взыскать с ИП Мингулова А.А., Ахмеровой Ж.О., Ягафаровой Г.Р. и Гараевой Г.Р. в солидарном порядке судебные расходы на оплату государственной пошлины в общем размере 31185 рублей; Взыскать с ИП Ахмерова Р.И., Гизатуллиной Д.И. в солидарном порядке судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 27437 рублей; Взыскать с Мингулова А.А. судебные расходы на оплату государственной пошлины в общем размере 6 000 рублей; Возложить судебные расходы за проведение судебной экспертизы в размере 18000,00 рублей на ответчиков.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление, с учетом уточнений поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет, право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором.

На основании статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случае, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п.1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Судом установлено, что ... года между некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ИП Ахмеровым Р.И. заключен договор микрозайма №..., согласно которому истец обязался предоставить ответчику-заёмщику денежные средства, а ответчик-заемщик обязалось возвратить денежные средства, уплатить проценты за пользование микрозаймом и иные платежи на следующих условиях: сумма предоставленного микрозайма – 4 725 000 рублей; процентная ставка за пользование микрозаймом - 6% годовых; дата возврата микрозайма: ... года.

Денежные средства по Договору микрозайма были единовременно и в полном объёме перечислены ООО «Айтирус», что подтверждается платежным поручением №... от ....

Согласно п.3.3 договора заемщик обязан оплачивать микрозайм и проценты ежемесячно в соответствии с Графиком платежей. Однако в нарушение взятых на себя обязательств ответчик-заёмщик платежи по возврату микрозайма, полученных на основании договора не осуществляет.

Согласно п.4.2 договора микрозайма Фонд вправе потребовать досрочного возврата всей суммы выданного микрозайма, уплаты процентов и неустойки, а также обратить взыскание на предоставленное по договору обеспечение, в случае нарушения заемщиком исполнения своих обязательств по договору, в том числе нарушение заемщиком срока возврата очередного платежа.

... была направлена досудебная претензия, письмо вручено адресату .... микрозайм считается досрочно взысканным и с указанной даты подлежит начислению неустойка на просроченную сумму займа и процентов.

В соответствии с п. 5.1 Договора микрозайма, исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причинённых Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности Заёмщика, а также по уплате любых иных платежей по Договору обеспечиваются: Договором поручительства №... года, заключенного с Гизатуллиной Д.И..

Согласно пункту 2.1. Договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору микрозайма, включая погашение суммы микрозайма, уплату процентов, неустойки, штрафов и других платежей, Фонд предъявляет письменное требование к поручителю и указывает номера счетов Фонда, на которые подлежат зачислению денежные средства, выплачиваемые по настоящему Договору.

Согласно пункту 2.2 договора поручительства, поручитель во исполнение своих обязательств по настоящему договору перечисляет денежные средства не позднее 5 (пятого) рабочего дня после получения от Фонда письменного требования.

Согласно пункту 3.1.1 договора поручительства при неисполнении, ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору микрозайма, поручитель несет вместе с ним солидарную ответственность в том же объеме, что и заемщик.

Согласно пункту 3.1.2 договора поручительства, за неисполнение обязательства по уплате денежных средств Фонду, Поручитель несет ответственность перед Фондом в виде выплаты неустойки, равной 0,06 % от суммы требований Фонда за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 3.1.3 Договора поручительства поручитель согласен на право Фонда потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы основного долга, уплаты процентов за пользование микрозаймами, неустойки, штрафов и других платежей по Договорам микрозайма в случаях, предусмотренных Договорами микрозайма. Поручитель обязуется в срок не позднее 5 (пятого) рабочего дня после получения от фонда письменного требования, указанного в п.2.1 договора поручительства, исполнить свои обязательства путем перечисления денежных средств Фонду в сумме, покрывающей объём требований Фонда.

В соответствии с п. 5.1 Договора микрозайма №... года, исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причинённых Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности Заёмщика, а также по уплате любых иных платежей по Договору обеспечиваются:

- Договором залога недвижимости №... г., заключенным между Мингуловым А.А. и Фондом, в соответствии с которым, Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение обязательств по Договору микрозайма №... года, заключенного между Истцом и ИП Ахмеровым Р.И., принадлежащие Залогодателю на праве собственности имущество, а именно: ...

Право собственности залогодателя на предмет залога зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Согласно п. 3.2 Договора залога, залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения, обеспеченного залогом обязательства, и обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательств.

Согласно п. 4.1. Договора залога, обращение взыскания на Предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Договору микрозайма.

По состоянию на ... года ответчик-заемщик имеет задолженность перед истцом в рамках договора, которая составляет 3394837,39 руб. - основной долг по договору микрозайма; 18555,26 руб. - сумма процентов; 660763,57 руб. - пени

Суд полагает, что расчет суммы долга произведен в соответствии с действующим законодательством и условиями договора, поэтому исковые требования считает обоснованными и подкрепленными имеющимися в деле доказательствами.

Рассматривая требование истца о взыскании задолженности по процентам за пользование микрозаймом,, начисленных на сумму основного долга, до момента фактического исполнения решения суда, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ обязательства прекращаются надлежащим исполнением; иных оснований для их прекращения, предусмотренных главой 26 ГК РФ, не установлено; на наличие таковых ответчиком не указывалось.

Согласно ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Таким образом, кредитор имеет право требовать исполнения главного обязательства и в отношении основной суммы долга, и в отношении предусмотренных договором процентов по день погашения задолженности по договору займа.

Взыскание в судебном порядке суммы основного долга не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из договора займа, как по уплате основной суммы долга, так и процентов по нему.

С учетом изложенного, требования истца о возложении на ответчиков обязанности выплачивать проценты до дня возврата суммы основного долга, соответствует положению п. 2 ст. 809 ГК РФ.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. N 7), по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании неустойки, начисленной на сумму фактического остатка просроченного основного долга, и за просрочку уплаты процентов за пользование займом по дату исполнения решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ИП Ахмерова Р.И. и Гизатуллиной Д.И. в солидарном порядке в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» сумму задолженности по договору микрозайма №.... и договору поручительства №.... по состоянию на .... в размере 3394837,39 руб. - основной долг по договору микрозайма; 18555,26 руб. - сумма процентов; 660763,57 руб. - пени, проценты за пользование микрозаймом из расчета 6% годовых, начисляемых на остаток задолженности по основному долгу, начиная с .... и до момента исполнения решения суда, неустойку из расчета 0,06% в соответствии с п.6.2 Договора микрозайма №.... от суммы долга по микрозайму и по процентам за пользование микрозаймом за каждый день просрочки, начиная с ... до момента исполнения решения суда.

Также судом установлено, что ... года между Некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ИП Мингуловым А.А. заключен договор микрозайма №...

Данный договор сторонами не оспорен, недействительным не признан.

В соответствии с п.1.2.-1.4. договора №... года истец предоставил заемщику микрозаем в размере 3590000 рублей, на срок по .... Процентная ставка за пользование микрозаймом устанавливается в размере: 7,5% годовых

Согласно п.3.3 данного договора уплата начисленных процентов и погашение основного долга производится в соответствии с графиком платежей (приложение №1 к настоящему договору).

Согласно п.5 договора, исполнение заемщиком обязательств по договору обеспечивается: -...

Согласно договора поручительства №...., заключенного между Некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (фонд) и Ахмеровой Ж.О. (поручитель), поручитель обязуется отвечать солидарно с Мингуловым А.А. перед фондом за исполнение заемщиком обязательств по договору микрозайма №....

Согласно п. 2.1 договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору микрозайма, включая погашение суммы микрозайма, уплату процентов, неустойки, штрафов и других платежей, Фонд предъявляет письменное требование к Поручителю и указывает номера счетов Фонда, на которые подлежат зачислению денежные средства, выплачиваемые по настоящему договору.

Согласно п. 2.2 договора поручительства, поручитель во исполнение своих обязательств по настоящему Договору перечисляет денежные средства не позднее 5 (пяти) рабочих дней после получения от Фонда письменного требования.

Согласно договора поручительства №...., заключенного между Некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (фонд) и Ягафаровой Г.Р. (поручитель), поручитель обязуется отвечать солидарно с Мингуловым А.А. перед фондом за исполнение заемщиком обязательств по договору микрозайма №....

Согласно п.1.1. – п.1.3. договора залога недвижимости №...., заключенного между Некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (залогодержатель) и Мингуловым А.А. (залогодатель), залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение обязательств по Договору микрозайма № ...., именуемому в дальнейшем «Договор микрозайма», заключенному между залогодержателем и главой крестьянского (фермерского) хозяйства Мингуловым А.А., принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество (далее по тексту «имущество» или «предмет залога»), а именно: - ...

Предмет залога принадлежит Мингулову А.А. на праве собственности зарегистрированный Управлением Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Республике Татарстан.

Залогодатель гарантирует, что предмет залога, указанный в п. 1.1. настоящего договора, принадлежит ему на праве собственности. Предмет залога так же является обеспечением исполнения обязательств по договору микрозайма №... в соответствии с договором залога недвижимости №...

Кроме того, ... года между Некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ИП Мингуловым А.А. заключен договор микрозайма №...

Данный договор сторонами не оспорен, недействительным не признан.

В соответствии с п.1.2.-1.4. договора №... года истец предоставил заемщику микрозаем в размере 1100000 рублей, на срок по .... Процентная ставка за пользование микрозаймом устанавливается в размере: 7,5% годовых

Согласно п.5 договора, исполнение заемщиком обязательств по договору обеспечивается: -договором поручительства №...., заключенным между Ахмеровой Ж.О. и Фондом; -договором поручительства №...., заключенным между Ягафаровой Г.Р. и Фондом; -договором поручительства №...., заключенным между Гараевой Г.Ф. и Фондом.

Согласно договора поручительства №12...., заключенного между Некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (фонд) и Ягафаровой Г.Р. (поручитель), поручитель обязуется отвечать солидарно с Мингуловым А.А. перед фондом за исполнение заемщиком обязательств по договору микрозайма №....

Согласно договора поручительства №...., заключенного между Некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (фонд) и Гараевой Г.Ф. (поручитель), поручитель обязуется отвечать солидарно с Мингуловым А.А. перед фондом за исполнение заемщиком обязательств по договору микрозайма №....

Согласно п.1.1. – п.1.3. договора последующего залога недвижимости №...., заключенного между Некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (залогодержатель) и Мингуловым А.А. (залогодатель), залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение обязательств по Договору микрозайма №...., именуемому в дальнейшем «Договор микрозайма», заключенному между залогодержателем и главой крестьянского (фермерского) хозяйства Мингуловым А.А., принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество (далее по тексту «имущество» или «предмет залога»), а именно: - ...

По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет 5000000,00 рублей.

Ответчиками, в нарушение условий договора, не производились обязательные платежи в необходимой сумме в установленные договорами микрозайма сроки.

Поскольку ответчики не исполнили обязанность по полной оплате очередных платежей, истец потребовал исполнения обязательств и возврата суммы задолженности, направив требования от 23 июня 2021 года. Однако после даты формирования претензии, ответчиками оплата задолженности по договору, согласно истории расчетов по договору микрозайма, в полном объеме не произведена.

Согласно расчету задолженности по договору микрозайма, задолженность составляет по договору микрозайма №... года по состоянию на ... 3351931,32 руб. - основной долг по договору микрозайма;272852,65 руб. - сумма процентов; 734295,13 руб. - пени.

По Договору микрозайма №... года по состояниюна ... в размере: 1001466,32 руб. - основной долг по договору микрозайма; 43385,00 руб. - сумма процентов; 217046,09 руб. – пени.

Доказательств оплаты задолженности в какой-либо части суду не представлено.

Согласно п.6.1. – 6.5. договоров микрозайма в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. В случае нарушения заемщиком сроков уплаты процентов и/или погашения микрозайма, заемщик уплачивает неустойку в размере 0,06 % от суммы основного долга по графику платежей за каждый день просрочки.

Согласно п. 3.1.1. договоров поручительства при неисполнении, ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по Договору микрозайма, поручитель несет вместе с ним солидарную ответственность в том же объеме, что и заемщик.

Согласно п. 3.1.2. договоров поручительства, за неисполнение обязательства по уплате денежных средств Фонду, Поручитель несет ответственность перед Фондом в виде выплаты неустойки, равной 0,06 % от суммы требований Фонда за каждый день просрочки.

Также, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов и пени с 13.07.2022г. до момента фактического исполнения решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 334, статье 341, пунктам 1 и 3 статьи 348 и пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанным договорам микрозайма заключены договора залога недвижимости и договор последующего залога недвижимости, согласно которых залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение обязательств по договорам №... принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно:- ....

Суд, установив основания, предусмотренные ст. 348 ГК РФ, а также учитывая сумму задолженности по данным договорам, а также длительность неисполнения обязательства, приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество, а именно: Обратить взыскание за заложенное по договорам. имущество: - ...

Ограничений, предусмотренных законом для обращения взыскания, по делу не имеется.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Поволжский региональный центр судебной экспертизы», по результатам проведения которой составлено заключение, в рамках которой эксперт пришел к следующим выводам:

Рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: ...

Рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: ...

Согласно пункту 3 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая данное заключение, суд учитывает компетентность эксперта в разрешении поставленных перед ним вопросов, его длительный стаж экспертной работы, достаточность исследовательского материала, правильность методики исследования, объективность эксперта.

Таким образом, суд, оценивая достоверность каждого доказательства, приходит к выводу, что вышеуказанное заключение ООО «Поволжский региональный центр судебной экспертизы», является допустимым доказательством и может быть положен\о в основу настоящего решения.

Сомнений в правильности или обоснованности заключения ООО «Поволжский региональный центр судебной экспертизы», наличие противоречий не имеется.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, что в результате судебной экспертизы экспертом дана оценка стоимости объектов недвижимости, суд считает необходимым применить вышеуказанное положение закона, ...

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Также в соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате судебной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Мингулова А.А., Ахмеровой Ж.О. и Ягафаровой Г.Р. в солидарном порядке в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» задолженность по договору микрозайма ... в следующем размере: 3351931,32 руб. - основной долг по договору микрозайма; 272852,65 руб. - сумма процентов; 734295,13 руб. - пени.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Мингулова А.А., Ахмеровой Ж.О. и Ягафаровой Г.Р. в солидарном порядке в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» проценты за пользование микрозаймом по Договору микрозайма ... исходя из расчета 7,5 годовых, начисляемых на основной долг с .... до момента исполнения решения суда и неустойку из расчета 0,06% в соответствии с п. 6.2 Договора микрозайма ... года от суммы долга по микрозайму и процентам за пользование микрозаймом за каждый день просрочки со .... до момента исполнения решения суда.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Мингулова А.А., Ахмеровой Ж.О., Ягафаровой Г.Р. и Гараевой Г.Р. в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан»в солидарном порядке задолженность по Договору микрозайма ... по состояниюна ... в следующем размере: 1001466,32 руб. - основной долг по договору микрозайма; 43385,00 руб. - сумма процентов; 217046,09 руб. – пени.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Мингулова А.А., Ахмеровой Ж.О., Ягафаровой Г.Р. и Гараевой Г.Р. в солидарном порядке в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» проценты за пользование микрозаймом по Договору микрозайма ... исходя из расчета 7,5 % годовых, начисляемых на основной долг со .... до момента исполнения решения суда и неустойку из расчета 0,06% в соответствии с п.6.2. договора микрозайма ... года от суммы долга по микрозайму и процентам за пользование микрозаймом за каждый день просрочки с .... до момента исполнения решения суда.

Взыскать с ИП Ахмерова Р.И., Гизатуллиной Д.И. в солидарном порядке в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» задолженность по Договору микрозайма ... года по состоянию на ... в следующем размере: 3394837,39 руб. - основной долг по договору микрозайма; 18555,26 руб. - сумма процентов; 660763,57 руб. - пени.

Взыскать с ИП Ахмерова Р.И., Гизатуллиной Д.И. в солидарном порядке в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» проценты за пользование микрозаймом по Договору микрозайма ... года исходя из расчета 6% годовых, начисляемых на основной долг с ... г. до момента исполнения решения суда и неустойку из расчета 0,06% в соответствии с п. 6.2 Договора микрозайма ... от суммы долга по микрозайму и по процентам за пользование микрозаймом за каждый день просрочки с ... г. до момента исполнения решения суда;

Обратить взыскание на заложенное по Договору залога недвижимости ...

...

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Мингулова А.А., Ахмеровой Ж.О., Ягафаровой Г.Р. и Гараевой Г.Р. в солидарном порядке в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» судебные расходы на оплату государственной пошлины в общем размере 31185 рублей;

Взыскать с Мингулова А.А. в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 12 000 рублей;

Взыскать с ИП Ахмерова Р.И., Гизатуллиной Д.И., ИП Мингулова А.А., Ахмеровой Ж.О., Ягафаровой Г.Р.Гараевой Г.Р. в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 18000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

...

Судья Я.В. Малкова

Решение31.08.2022