Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о включении в состав наследственного имущества ШНВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаражного бокса №<адрес>. Требования мотивирует тем, что гараж был выстроен ее мужем ШНВ при жизни, ДД.ММ.ГГГГ муж умер, не успев оформить право собственности на гараж.

При рассмотрении дела в качестве соответчика была привлечена Администрация г.Красноярска.

ДД.ММ.ГГГГ истица уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №<адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме.

Ответчица ФИО2 иск признала.

Представители ответчика Администрации г.Красноярска, третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, Администрации Советского района г.Красноярска, ДМиЗО администрации г.Красноярска, Управления архитектуры администрации г.Красноярска, третье лицо нотариус ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Представители Администрации г.Красноярск, Управления Росреестра по Красноярскому краю просили дело рассмотреть в их отсутствие, иные лица о причинах неявки не сообщили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием.

Судом установлено, что ФИО1 является супругой ШНВ (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ умер ШНВ (л.д.11).

По сообщению нотариуса ФИО3, имеется наследственное дело № на имущество ШНВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследственном деле имеется заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство жены – ФИО1 (л.д.24).

Постановлением Администрации Советского района г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под ранее выстроенным гаражом в обществе Е, юго-западнее электробойлерной закреплен за ШНВ (л.д.9).

Согласно выписке из адресного реестра г.Красноярска одноэтажному кирпичному гаражному боксу, расположенному в комплексе гаражей по <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, имевшему предыдущий адрес: г.Красноярск, в обществе Е, юго-западнее электробойлерной, бокс №б/н; общЕ юго-западнее эл.бойлерной, бокс №, установлен адрес: <адрес>. Согласно выписке из технического паспорта гаражный бокс №, расположенный в <адрес>, имеет общую 18.3м.кв.

Истица суду пояснила, что гараж был выстроен при жизни ее супругом ШНВ При жизни наследодатель не успел оформить гараж в собственность. Истица является единственной наследницей супруга. Гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Ответчица ФИО2 суду пояснила, что наследство послу отца не принимала, против иска не возражает.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Архитектуры администрации г.Красноярска выдано заключение о возможности сохранения самовольной постройки, согласно которому размещение гаражного бокса № по <адрес> соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001г №В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007г №В-306 (л.д.л.д.41-42).

По заключению ООО Институт К гаражный бокс №<адрес> соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строительством; не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.37).

Из заключения ООО А следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> бокс № соответствует требованиям действующих норм и правил (л.д.39).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ Ц гараж № по <адрес> не соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, поскольку разрыв между гаражом и детской инфекционной больницей не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил..

Учитывая, что изменения в ст.222 ГК РФ были внесены с 01.09.2006г, тогда как отношения по строительству спорного гаража возникли ранее, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля под гараж, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления, а также то, что из материалов дела следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что возможно признание права собственности на самовольную постройку, гараж № по <адрес>. При этом суд полагает, что несоответствие размещения спорного гаража санитарно-эпидемиологическим правилам не может препятствовать сохранению самовольной постройки, поскольку земля под уже выстроенный гараж была предоставлена компетентным органом с учетом имевшихся на момент выделения земли построек. Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что ФИО1 является единственной наследницей ШНВ, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании за ней права собственности на спорный гараж в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, бокс № общей площадью 18.3м.кв.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий Р.В.Пустоходова