Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкатова Д.Ю. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Башкатов Д.Ю. обратился в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл о снятии с кадастрового учета земельного участка.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1000 кв.м. При обращении с заявлением к ответчику узнал, что на его земельном участке стоит другой земельный участок с кадастровым номером №. Решением Йошкар-Олиснкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным свидетельство на право пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1200 кв.м., с исправлением позиции земельного участка с номера №№ в <адрес>, выданное ФИО2ДД.ММ.ГГГГ; признан недействительной гражданско-правовой сделкой договор между ФИО2 и Лебедевым В.А. купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>; признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия №№ на имя Лебедева В.А. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, позиция 61, выданное взамен свидетельства серия №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени земельный участок с кадастровым номером № не снят с учета.

Представитель истца Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл по доверенности Кондратенко Н.В. исковые требования не признала, указала что право собственности на спорный земельный участок не аннулировано.

Третьи лица Лебедев В.А., представитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Судом установлено, что Башкатов Д.Ю. является собственником земельного участка по адресу ориентира: <адрес>, кадастровый №, площадью 1000 кв.м.

Решением Йошкар-Олинского городского суда от 28 февраля 2014 г. исковое заявление Башкатова Д.Ю. удовлетворено в части. Признано недействительным свидетельство на право пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1200 кв.м., с исправлением позиции земельного участка с номера № в <адрес>, выданное ФИО2ДД.ММ.ГГГГ. Признан недействительной гражданско-правовой сделкой договор между ФИО2 и Лебедевым В.А. купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>. Признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № на имя Лебедева В.А. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес><адрес>, выданное взамен свидетельства серия №№ от 25 мая 2011 года. В удовлетворении требований в остальной части отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 19 августа 2014 г. указанное решение оставлено без изменения.

Из указанного решения следует, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № это один и тот же земельный участок.

Решением Йошкар-Олинского городского суда от 28 января 2016 г. иск Башкатова Д.Ю. удовлетворен. Признано право собственности Лебедева В.А. на земельный участок общей площадью 1200 кв.м. адрес (местоположение) объекта: <адрес><адрес>, кадастровый № отсутствующим. Указано, что данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации от 25 мая 2011 г. о праве собственности Лебедева В.А. на земельный участок с кадастровым номером №. Данное решение вступило в законную силу 3 марта 2016 г.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателем земельного участка является Лебедев В.А.

При рассмотрении дела Управлением Росреестра по Республике Марий Эл решение Йошкар-Олинского городского суда от 28 января 2016 г. исполнено.

Признание образования земельного участка с кадастровым номером № незаконным, свидетельствует о незаконности его постановки на кадастровый учет. В связи этим, исключение сведений из государственного кадастра о спорном участке является правовым последствием решения суда.

Поскольку вопрос о судьбе земельного участка с кадастровым номером № разрешен судом, орган кадастрового учета не вправе отказать законному владельцу в снятии с кадастрового учета незаконно учтенного земельного участка.

Учитывая, что у Лебедева В.А. отсутствуют какие-либо права на земельный участок с кадастровым номером 12:05:0903001:735, то имеются оснований для снятия данного земельного участка с кадастрового учета для восстановления нарушенных прав Башкатова Д.Ю.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Башкатова Д.Ю. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл о снятии с кадастрового учета земельного участка удовлетворить.

Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.А. Гринюк

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2016 г.