Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что решением Исполнительного комитета Дзержинского городского совета народных депутатов Горьковской области от 25.05.1978 г. № коллективу застройщиков был отведен земельный участок площадью 0,3 Г А для строительства гаражей боксового типа в районе <данные изъяты> Гараж был построен истцом в том же году, однако, право собственности на него не было зарегистрировано.Актом № от 24.11.2015 об установлении юридического адреса (местоположение) гараж учтен в адресном реестре объектов недвижимости городского округа г.Дзержинск, место расположение по адресу: <адрес>, строение №.Согласно техническому паспорту на гараж, выданному Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» в отношении спорного объекта недвижимости 19.11.2015г. проведена техническая инвентаризация, гараж имеет следующие технические характеристики: назначение - нежилое, 1978 года постройки, общей площадью 26,6 кв.м., этажность 1.Согласно Градостроительному заключению от 11.12.2015г. гараж № расположенный по адресу: <адрес> соответствует порядку строительства гаража установленному законодательством. С момента строительства истец пользуется данным объектом, несет расходы по его содержанию.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска, извещен своевременно и надлежащим образом, предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд отзыв, в соответствии с которым указывает, что решением Исполнительного комитета Дзержинского городского совета народных депутатов № от 25.05.1978 г. коллективу застройщиков был отведен земельный участок под строительство гаражей боксового типа в районе <адрес>

В соответствии с градостроительным заключением от 11.12.2015 г. № строительство гаража соответствует установленному законодательством порядку и размещен в соответствии градостроительным нормам и документам.

Актом установления юридического адреса от 24.11.2015 г. установлен адрес спорного гаража: <адрес>, строение №.

Согласно технического паспорта от 19.11.2015 г. спорный гараж проинвентаризирован и имеет следующие характеристики: назначение -нежилое, площадь - 26,6 кв.м., год постройки - 1978г., число этажей - 1.

Истцом не представлены документы, подтверждающие выделение земельного участка под строительство гаража истцу площадью 26,6 кв.м. Следовательно, строительство спорного гаража, осуществлено на земельном участке, не отведенном для этих целей. Следовательно, спорный гараж является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж не признают.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Дзержинского городского совета народных депутатов Горьковской области от 25.05.1978 г. № коллективу застройщиков был отведен земельный участок площадью 0,3 Г А для строительства гаражей боксового типа в районе <адрес>. Гараж был построен истцом в том же году, однако, право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Актом № от 24.11.2015 об установлении юридического адреса (местоположение) гараж учтен в адресном реестре объектов недвижимости городского округа <адрес>№.

Согласно техническому паспорту на гараж, выданному Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» в отношении спорного объекта недвижимости 19.11.2015г. проведена техническая инвентаризация, гараж имеет следующие технические характеристики: назначение - нежилое, 1978 года постройки, общей площадью 26,6 кв.м., этажность 1.

Согласно Градостроительному заключению от 11.12.2015г. гараж № расположенный по адресу: <адрес> соответствует порядку строительства гаража установленному законодательством. С момента строительства истец пользуется данным объектом, несет расходы по его содержанию.

Из представленных в дело документов следует, что спорный гараж был возведен истцом на земельном участке, ему отведенном в установленном законом порядке, необходимые согласования им получены, гараж расположен в ряду существующих гаражей, каких-либо нарушений градостроительных нарушений норм и правил при этому не допущено, поэтому суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании за права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный кирпичный гараж №, инвентарный №, общей площадью 26,6 кв.м., находящийся по адресу: город <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

Судья: Е.П.Бочарова