Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Карташовой А.А., Карташовой Н.А., Евсеевой В.А. к Администрации г.о.Сызрань об установлении факта принадлежности договора на передачу квартир (домов) в собственность и признании права собственности

УСТАНОВИЛ :

Истцы Карташова А.А., Карташова Н.А., Евсеева В.А. обратились в суд с иском, просили: Установить факт принадлежности Договора приватизации от 07 июля 1993г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Карташовой Н.А. Установить факт принадлежности Договора приватизации от <дата>г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Карташовой А.А. Признать за Евсеевой В.А., Карташовой Н.А., Карташовой А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доле в праве за каждым.

Ссылаются на то, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 07 июля 1993 года на основании Решения Малого Совета от 18 марта 1992 года за № ***Евсеевой В.А., Карташовой Н.А. и Карташовой А.А. была передана в собственность квартира, состоящая из 2-х комнат общей площадью 45,4 кв.м, в том числе жилой — 28,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в БТИ г. Сызрани.

Причем, в Договоре была допущена описка в фамилии: вместо КарташОва Н.А. и КарташОва А.А. было написано «КарташЕва».

В последующем квартира не была зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости.

В апреле 2021 года мы обратились в регистрирующий орган, однако Управлением Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 05.05.2021 г. № № *** был предоставлен отказ по следующим причинам: на регистрацию представлены Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому собственниками являются, в том числе, КарташЕва Н.А. и КарташЕва А.А. Однако с заявлением на регистрацию права общей долевой собственности на данную квартиру обратились Карташовой Н.А. и Карташовой А.А.

Государственная регистрация права общей долевой собственности возможна после предоставления подтверждающих документов, подтверждающих возникновение права общей долевой собственности Евсеевой В.А., Карташовой Н.А., Карташовой А.А. по 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>., которая была представлена в совместную собственность им.

Истица Карташова А.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Истица Карташова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Истица Евсеева В.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО7 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя по имеющимся в деле документам.

Третьи лица Сызранский филиал ГУП «ЦТИ» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает юридические факты, если от этого зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В п. 5 ст. 264 ГПК РФ указано, что суд устанавливает факт принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № *** граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст.6 приведенного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.9 Закона РФ от 24.12.1992 № *** «Об основах федеральной жилищной политики» (действовавшего на момент возникновения жилищных правоотношений) при переходе государственных или муниципальных предприятий учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, а том числе права на приватизацию жилья.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 07 июля 1993 года на основании Решения Малого Совета от 18 марта 1992 года за № ***Евсеевой В.А., Карташовой Н.А. и Карташовой А.А. была передана в собственность квартира, состоящая из 2-х комнат общей площадью 45,4 кв.м, в том числе жилой — 28,8 кв.м., расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в БТИ г.Сызрани.

В договоре была допущена описка в фамилии: вместо КарташОва Н.А. и КарташОва А.А. было написано «КарташЕва».

В апреле 2021 года они обратились в регистрирующий орган, однако Управлением Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 05.05.2021 г. № № *** был предоставлен отказ по следующим причинам: на регистрацию представлены Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому собственниками являются, в том числе, КарташЕва Н.А. и КарташЕва А.А. Однако с заявлением на регистрацию права общей долевой собственности на данную квартиру обратились Карташовой Н.А. и Карташовой А.А., что подтверждается уведомлениями о приостановлении № № *** от 05.05.2021г., № № *** от 05.05.2021г., № КУВД-№ *** от 05.05.2021г.

Факт того, что фамилии истцов «Карташова» подтверждается копией паспорта, выданным на имя Карташовой А.А.№ *** и Карташовой Н.А.№ ***, свидетельством о рождении Карташовой А.А., где родителями указаны ФИО2 и Карташовой Н.А..

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить факт принадлежности Договора приватизации от <дата>г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Карташовой Н.А. Установить факт принадлежности Договора приватизации от <дата>г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Карташовой А.А. Признать за Евсеевой В.А., Карташовой Н.А., Карташовой А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доле в праве за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Карташовой А.А., Карташовой Н.А., Евсеевой В.А. к Администрации г.о.Сызрань об установлении факта принадлежности договора на передачу квартир (домов) в собственность и признании права собственности – удовлетворить.

Установить факт принадлежности Карташовой А.А. договора приватизации от 07 июля 1993г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить факт принадлежности Карташовой Н.А. договора приватизации от 07 июля 1993г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Карташовой А.А., Карташовой Н.А., Евсеевой В.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.

ФИО1 может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Уварова Л.Г.

Ршение суда в окончательной форме принято 30 июня 2021года.

Судья : Уварова Л.Г.