Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Набиуллина А.Г. к Закировой Л.М., Набиуллиной С.А., Набиуллиной Р.А. о расторжении договора дарения

УСТАНОВИЛ:

Набиулллин А.Г. обратился в суд с иском к Закировой Л.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Набиуллиной С.А., Набиуллиной Р.А. о расторжении договора дарения, в обоснование иска указав, что .... между истцом и ответчиками был заключён договор дарения долей в квартире, расположенной по адресу: ..., согласно которому Набиуллин А.Г. подарил Закировой Л.М., Набиуллиной С.А. иНабиуллиной Р.А. по 1\4 доли в данной квартире. ... года, ввиду изменения существенных обстоятельств, стороны договора пришли к соглашению о расторжении данного договора и заключении нового договора дарения долей по 1/5 каждой в квартире, расположенной по адресу: ..., так как после консультации с риелтором и заключения договора было принято решение о продаже квартиры, расположенной по адресу: ... При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан сторонами было выяснено, что договор дарения, заключенный между ними ... государственную регистрацию не прошел, ввиду чего ими было подано заявление о прекращении государственного кадастрового учета и регистрации и возврате документов без их проведения. На сегодняшний день ответ на заявление о прекращении государственного кадастрового учета и регистрации и возврате документов без их проведения в адрес сторон до сих пор не поступил. Специалист Нугаева А.М., принимавшая документы, при этом уточнила, что государственная регистрация договора дарения от ... года еще не проведена. После этого, убедившись, что государственная регистрация договора не проведена (со слов специалиста), между сторонами был заключен новый договор дарения долей в квартире, расположенной по адресу: ..., который был передан специалисту для дальнейшей регистрации. Между тем, по прошествии времени истцу стало известно, что оба договора дарения от ... года и от ... года прошли государственную регистрацию и переход права зарегистрирован. При этом существенным условием заключения договора дарения долей в квартире, расположенной по адресу: ... от ... года являлся тот факт, что договор дарения долей в квартире, расположенной по адресу: ... от ... года государственную регистрацию не прошел и регистрация перехода права проводиться не будет, что в конечном итоге исполнено не было. В случае, если бы на момент заключения нового договора дарения договор дарения от ... года прошел государственную регистрацию, то новый договор дарения долей в квартире, расположенной по адресу: ..., не был бы заключен. Просит расторгнуть договор дарения долей в квартире, расположенной по адресу: ... заключенный между истцом и ответчиками ....

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал о признании иска.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Судом установлено, что .... между истцом и ответчиками был заключён договор дарения долей в квартире, расположенной по адресу: г... согласно которому Набиуллин А.Г. подарил Закировой Л.М., Набиуллиной С.А. иНабиуллиной Р.А. по 1\4 доли в данной квартире.

.... между истцом и ответчиками был заключён договор дарения долей в квартире, расположенной по адресу: ..., согласно которому Набиуллин А.Г. подарил Закировой Л.М., Набиуллиной С.А. и Набиуллиной Р.А. 3\5 доли в данной квартире.

На основании указанных договоров произведена государственная регистрация права собственности ответчиков на указанные квартиры.

В ходе рассмотрения дела нашли свое подтверждения доводы истца о существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора от ....

Ответчик в ходе рассмотрения дела иск признал.

В соответствии с п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом принято признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии обстоятельств, предусмотренных ст. 451 ГК РФ, что является основанием к расторжению договора дарения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения долей в квартире, расположенной по адресу: ..., заключенный ... между Набиуллиным А.Г. и Закировой Л.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Набиуллиной С.А., Набиуллиной Р.А..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.В. Малкова

Решение11.03.2022