Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Новочеркасска, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ Администрации г.Новочеркасска, Администрации г. Новочеркасска, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что истец зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес> РО, общей площадью <данные изъяты> В данную квартиру истец вселена как член семьи своего супруга ФИО3, согласно направления № от <дата> года, что подтверждается копией финансово лицевого счета. Указанное направление было выдано супругу истца как работнику Новочеркасского строительного треста № 6. Ранее в квартире были зарегистрированы и проживали дочери – ФИО4 и ФИО2. При этом, ФИО4 из спорной квартиры выписалась и в настоящее время проживает по другому адресу в принадлежащем ей жилом помещении. ФИО2 зарегистрирована в квартире по настоящее время. <дата> году ФИО3 умер, договор социального найма с ним заключен не был. Обратившись в ГУРО «Государственный архив РО» с запросом о предоставлении протокола заседания профсоюзного комитета Новочеркасского строительного треста № получен ответ согласно которому в годовом разделе описи № 1 ел постоянного хранения за <дата> год архивного фонда Р – 77 «Новочеркасский строительный трест № протокол заседаний профсоюзного комитета не значится. Истец обратилась в Департамент ЖКХиБ Администрации г. Новочеркасска, по вопросу приватизации спорного жилого помещении, где ей было отказано. Истец с данным ответом не согласна, т.к. она фактически проживает в данной квартире, несет расходы по содержанию и оплате коммунальных платежей, не имеет собственного дома или квартиры.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников КУМИ Администрации г. Новочеркасска Ростовской области.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Новочеркасска – ФИО5 в судебное заседание явился, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика - КУМИ Администрации г.Новочеркасска – ФИО6, в судебное заседание явился, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащим удовлетворению. Основания данного вывода следующие.

Согласно ст.1 Закона РФ № от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес> РО, что подтверждается копией паспорта истца (л.д.7).

В данную квартиру истец вселена как член семьи своего супруга ФИО3, согласно направления № от <дата> г., что подтверждается копией финансово лицевого счета( л.д. 6).

Указанное направление было выдано супругу истца как работнику Новочеркасского строительного треста № Ранее в квартире были зарегистрированы и проживали дочери – ФИО4 и ФИО2.

Согласно справки МУП ЦТИ <адрес> № от <дата> <адрес> числится за КУМИ Администрации г. Новочеркасска (л.д.12).

<дата> году ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15). Договор социального найма с ним заключен не был.

Обратившись в ГУРО «Государственный архив РО» с запросом о предоставлении протокола заседания профсоюзного комитета Новочеркасского строительного треста №, получен ответ согласно которому в годовом разделе описи № ел постоянного хранения за <дата> архивного фонда Р – 77 «Новочеркасский строительный трест №» протокол заседаний профсоюзного комитета не значится(л.д.8).

С целью приватизации данного жилого помещения, истец обратилась в ДЖКХиБ Администрации г.Новочеркасска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.

<дата> в заключении договора социального найма жилого помещения истцу было отказано (л.д. 9-10).

Из представленных в материалы дела справки МУП ЦТИ № от <дата> года, а также уведомления УФСГРКиК по РО № от <дата> следует, что ФИО1 не имеет собственного дома и приватизированной квартиры.

Статья 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным либо муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Правилами ст. 8 Закона РФ № от <дата>. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов и в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец на протяжении длительного времени проживает в указанной квартире, осуществляют ремонт жилого помещения, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеет.

Истец правом приватизации квартиры не воспользовалась, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» <адрес> № от 3<дата> года.

Данные обстоятельства никем в судебном заседании не отрицались и не оспаривались, доказательств обратному суду представлено не было.

В материалы дела представлено нотариально удостоверенное согласие ФИО2 на приватизацию квартиры на имя ФИО1, последствия её неучастии в приватизации нотариусом разъяснены.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан правопреемникам этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Кроме этого, суд считает необходимым отметить, что, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., исключив из числа собственников КУМИ Администрации г. Новочеркасска Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 08.05.2014 года.