Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Транспортная дирекция Республики Башкортостан к Кардапольцева Е.Ю., Яханов П.Ю. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, возложении обязанности осуществить регистрационные действия,

установил:

Государственное казенное учреждение Транспортная дирекция Республики Башкортостан (далее по тексту – ГКУ Транспортная дирекция РБ) обратилось в суд с иском к Яхановой Н.В. об изъятии земельного участка для государственных нужд.

В последующем, определением суда в качестве ответчиков привлечены наследники Яхановой Н.В. - Кардапольцева Е.Ю., Яханов П.Ю.

В обоснование заявленных тре6бваний истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Правительством РБ о ООО «Башкирская концессионная компания» заключено концессионное соглашение о финансировании, строительстве и эксплуатации автомобильной дороги общего пользования регионального значения РБ- Нового выезда из города Уфы на автомобильную дорогу федерального значения М-5 «Урал» («Восточный выезд»). По условиям указанного концессионного соглашения Правительство РБ вязло на себя обязательство предоставить для целей строительства земельные участки.

Распоряжением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ№-р с внесенными в него изменениями Распоряжением Правительства РБ №-р от ДД.ММ.ГГГГ Государственное казенное учреждение Транспортная дирекция Республики Башкортостан определено государственным заказчиком по объекту «Создание нового выезда из <адрес> на автомобильную дорогу федерального значения М-5 «Урал» (Восточный выезд) в рамках концессионного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Правительство РБ издало распоряжение №-р об изъятии для государственных нужд земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, на основании ходатайства ГКУ Транспортная дирекция РБ.

В перечень земельных участков, подлежащих изъятию, включен земельный участок с кадастровым номером 02:55:040548:1737, площадью 979 кв.м, категории земель населённых пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, и расположенного по адресу: РБ, <адрес>

Собственником вышеуказанного земельного участка является Яханова Н.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между Правительством РБ в лице Минземимущества РБ, ГКУ Транспортная дирекция РБ и ответчиком заключено соглашение № об изъятии земельного участка для государственных нужд из собственности ответчика.

Обязательства, предусмотренные соглашением № от 2110.2019 года, истец выполнил, уплатил согласованную сторонами цену земельного участка в сумме 1 027 000 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКК по РБ был осуществлен возврат документов без рассмотрения, в связи с тем, что в ЕГРН внесена запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя.

После второй подачи заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество, истец получил уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2020-8713945/4 об отказе в государственной регистрации права на земельный участок в связи с непредставлением заявления от собственника земельного участка о прекращении права собственности.

Просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к Правительству Республики Башкортостан земельного участка с кадастровым номером 02:55:040548:1737, площадью 979 кв.м, категории земель населённых пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, находящихся по адресу: Республики Башкортостан, <адрес><адрес>

В судебном заседании представители ГКУ Транспортная дирекция РБ– Самигуллин М.В. и Арсланова Г.Ш., действующие по доверенностям, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики Кардапольцева Е.Ю., Яханов П.Ю. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

На судебное заседание представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представитель УФСГРКК по РБ, представитель Правительства РБ не явились, извещались надлежаще.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав стороны, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Пунктом 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации декларировано никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу положений ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Согласно ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

На основании ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Правительством РБ и ООО «Башкирская концессионная компания» заключено концессионное соглашение о финансировании, строительстве и эксплуатации автомобильной дороги общего пользования регионального значения РБ- Нового выезда из города Уфы на автомобильную дорогу федерального значения М-5 «Урал» («Восточный выезд»). По условиям указанного концессионного соглашения Правительство РБ вязло на себя обязательство предоставить для целей строительства земельные участки.

Распоряжением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ№-р с внесенными в него изменениями Распоряжением Правительства РБ №-р от ДД.ММ.ГГГГ Государственное казенное учреждение Транспортная дирекция Республики Башкортостан определено государственным заказчиком по объекту «Создание нового выезда из города Уфы на автомобильную дорогу федерального значения М-5 «Урал» (Восточный выезд) в рамках концессионного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Правительство Республики Башкортостан издало распоряжение №-р об изъятии для государственных нужд земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, на основании ходатайства ГКУ Транспортная дирекция РБ.

Собственником вышеуказанного земельного участка является Яханова Н.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Республики Башкортостан в лице Минземимущества РБ, ГКУ Транспортная дирекция РБ и ответчиком заключено соглашение № об изъятии земельного участка для государственных нужд из собственности ответчика.

После второй подачи заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество, истец получил уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №№ об отказе в государственной регистрации права на земельный участок в связи с непредставлением заявления от собственника земельного участка о прекращении права собственности.

Таким образом, судом установлено, что спорный договор заключен сторонами в соответствии с требованиями действующего законодательства, объект недвижимости передан покупателю по акту, уклонение ответчиков от регистрации перехода права собственности подтверждено материалами дела, исходя из изложенного суд приходит к выводу пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворении исковых требований ГКУ Транспортная дирекция РБ об изъятии земельного участка для государственных нужд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Транспортная дирекция Республики Башкортостан к Кардапольцева Е.Ю., Яханов П.Ю. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, возложении обязанности осуществить регистрационные действия, удовлетворить.

Прекратить право собственности Яханова Н.В. путем изъятия земельного участка с кадастровым номером № площадью 979 кв.м, категории земель населённых пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, находящихся по адресу: Республики Башкортостан, <адрес><адрес>

Признать возникшим право собственности Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером № площадью 979 кв.м, категории земель населённых пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, находящихся по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером № площадью 979 кв.м, категории земель населённых пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, находящихся по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Л.Х. Тухбатуллина