Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Каштанова ФИО7 об оспаривании решения об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка,

у с т а н о в и л :

Заявитель Каштанов Н.В. обратился в суд с несогласием с принятым решением об отказе в изменении вида разрешенного использования части земельного участка. В своем заявлении Каштанов Н.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан с заявлением по вопросу использования части земельного участка, площадью <данные изъяты>. под автосервис. Данный участок принадлежит ему на праве собственности. Летом ДД.ММ.ГГГГ Каштанов Н.В. обратился в администрацию городского округа город Октябрьский РБ с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с «гаража» на «мастерскую автосервиса». Однако, ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Октябрьский сообщил об отказе в предоставлении такого разрешения. Каштанов Н.В. просит признать решение администрации городского округа город Октябрьский РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Октябрьский об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка незаконным, и обязать администрация городского округа город Октябрьский РБ устранить допущенные нарушения.

В судебном заседании Каштанов Н.В. поддержал свои требования.

Представитель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Октябрьский Галлямова О.А. и представитель администрация городского округа город Октябрьский РБ Давыдова В.Н. с заявлением Каштанова Н.В. не согласились указав на то, что с заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного(бессрочного) пользования или аренды, вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками. Каштанов Н.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отклонении требований заявителя Каштанова Н.В.

Из заявления Каштанова Н.В. следует, что он оспаривает некое решение об отказе в изменении вида разрешенного использования части земельного участка, а не действия государственного органа или должностного лица.

Между тем, Каштановым Н.В. не представлен суду обжалуемый документ – решение государственного или муниципального органа.

Если заявитель Каштанов Н.В. имеет в виду письмо председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Октябрьский ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, то в данном случае Комитет не обладает правом внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п.10 ст.4 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности (далее - орган нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений).

Кроме того, текст самого письма председателя Комитета ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ содержит разъяснение действующего законодательства, регулирующего земельные правоотношения, и не содержит прямого отказа в удовлетворении требований заявителя.

руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Каштанова ФИО7 о признании решения администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Октябрьский об отказе в изменении вида разрешенного использования части земельного участка незаконным и требования обязать администрацию городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан устранить допущенные нарушения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месячного срока через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.А.Орлов