Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2087/19 по иску Гайнетдиновой Светланы Васильевны, Чеховой Людмилы Григорьевны к Толоконниковой Виктории Евгеньевне о понуждении передать документы, имущество ТСЖ «УЮТ-71»,

УСТАНОВИЛ:

Гайнетдинова С.В., Чехова Л.Г. обратились в суд с иском к Толоконниковой В.Е. о понуждении передать документы и имущество ТСЖ «УЮТ-71», в обосновании иска указали, что 19.07.2018 состоялось внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья «УЮТ-71» по вопросу выбора членов правления ТСЖ. Решения данного собрания оспаривались Толоконниковой В.Е. в Железнодорожном районном суде (дело № 2-2718/18), где в иске Толоконниковой В.Е. было отказано. Решение суда вступило в законную силу 25.04.2019г. На основании недоверия собственников жилья по <адрес> к Толоконниковой В.Е. созвано внеочередное заседание членов правления ТСЖ, где был переизбран председатель правления ТСЖ «УЮТ-71» в лице Гайнетдиновой С.В. согласно протокола № 1 от 30.05.2019, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц были внесены соответствующие изменения - <данные изъяты> от 26.06.2019 года. Толоконникова В.Е. 30.05.2019 года была извещена о смене председателя правления ТСЖ путем вручения нарочно копии протокола правления ТСЖ за № 1 от 30.05.2019 в присутствии собственников <адрес> были вызваны сотрудники полиции. Заявление содержало жалобу на принятие мер со стороны органов полиции в передаче документов ТСЖ, печатей, отчетов о проделанной работе и иные документы, касающиеся деятельности ТСЖ, вновь избранному правлению. Ответчик была уведомлена о передаче документов, но требование о передаче документов Толоконникова В.Е. проигнорировала. Истцы полагают, что действия бывшего председателя правления ТСЖ «УЮТ-71» Толоконниковой В.Е. являются незаконными, нарушают права и законные интересы всех членов ТСЖ, препятствуют осуществлению финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности ТСЖ.

На основании изложенного, истцы просили суд обязать Толоконникову В.Е. передать председателю правления ТСЖ «УЮТ-71» следующие документы: учредительные документы ТСЖ «УЮТ-71»; договора с контрагентами в период с 10.2017г. но 27.06.2019 г.; ноутбук марки «<данные изъяты>» с программным обеспечением деятельности ТСЖ «УЮТ-71»; отчеты о проделанной работе за период с 10.2017г. по 27.06.2019г. с приложенными первичными документами (авансовые отчеты, акты выполненных работ); приказы о принятии и увольнении на работу в период с 10.2017г. по 27.06.2019 г.; протоколы заседаний членов правления в период с 10.2017г. по 27.06.2019 г.; бухгалтерские документы в период с 10.2017г. по 27.06.2019 г.; реестр членов ТСЖ с оригиналами заявлений о выходе и вступлении в члены TСЖ в период с 10.2017г. по 27.06.2019 г.; печать ТСЖ «УЮТ-71» с оттиском «ДЛЯ ДОКУМЕНТОВ»; трещетку с рукояткой в сборе на сумму 10 201,49 руб. - 1 шт.; гребенку резьбонарезную на сумму 5464,10 руб. - 1 шт.; головку резьбонарезную в сборе на сумму 23 702,66 руб. - 3 шт.; перфоратор «Интерскол»; угло-шлифовальную машину «Интерскол»; комплект сварочного оборудования 2300 Вт; твердотельный накопитель <данные изъяты> стоимостью 5699 руб.; адаптер подключения HDD 2,5 в отсек привода ноутбука <данные изъяты>, стоимостью 650 руб.

В последующем истцами уточнены исковые требования, в том числе и основания иска, в котором истцы указали, что на момент рассмотрения иска статус истца Гайнетдиновой С.В. в качестве вновь избранного председателя правления ТСЖ «Уют-71» изменился на статус ликвидатора ТСЖ «Уют-71», а истец Чехова Л.Г. назначена председателем ревизионной комиссии для проведения ревизии и дальнейшего составления ликвидационного баланса. Согласно протокола № 4 от 01.08.2019 года собственниками многоквартирного <адрес> принято решение о ликвидации ТСЖ «Уют-71», ликвидатором назначена и наделена всеми полномочиями, необходимыми для осуществления процедуры ликвидации ТСЖ «Уют-71» Гайнетдинова С.В., о чем внесена запись в ЕГРЮЛ. Далее Гайнетдинова С.В. назначила согласно приказа № 1 от 10.08.2019г. председателем ревизионной комиссии Чехову Л.Г. для проведения ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Уют-71» для дальнейшего составления ликвидационного баланса. Согласно протокола № решением собственников МКД № по <адрес> принято решение об отстранении членов правления ТСЖ «Уют-71» Толоконниковой В.Е., Сидоровой О.О., Степановой Н.В., Алмаева В.А., Феоктистова Э.В. от управления МКД № 71 за недобросовестную работу и недоверие. Таким образом, Толоконникова В.Е. не должна препятствовать деятельности Ликвидатора ТСЖ «Уют-71». На основании изложенного, истцы просили суд обязать ответчика передать документы и имущество ТСЖ «Уют-71» ликвидатору ТСЖ «Уют-71» Гайнетдиновой С.В. и председателю ревизионной комиссии Чеховой Л.Г. Обязать Толоконникову В.Е. передать ликвидатору ТСЖ «Уют-71» Гайнетдиновой С.В. и председателю ревизионной комиссии Чеховой Л.Т. следующие документы: Электронные коды доступа к электронным системам; Учредительные документы ТСЖ «УЮТ-71» - оригиналы; Договора с контрагентами в период с 10.2017г. по 27.06.2019 г.; Ноутбук марки «<данные изъяты>» с программным обеспечением деятельности ТСЖ «УЮТ-71»; Отчеты о проделанной работе за период с 10.2017г. по 27.06.2019г. с приложенными первичными документами (авансовые отчеты, акты выполненных работ); Приказы о принятии и увольнении на работу в период с 10.2017г. по 27.06.2019 г.; Протоколы заседаний членов правления в период с 10.2017г. по 27.06.2019 г.; Бухгалтерские документы в период с 10.2017г. по 27.06.2019 г.; Реестр членов ТСЖ с оригиналами заявлений о выходе и вступлении в члены ТСЖ в период с 10.2017г. по 27.06.2019 г.; Печати ТСЖ «УЮТ-71»; Трещетку с рукояткой в сборе на сумму 10201,49 руб. - 1шт.; Гребенку резьбонарезную на сумму 5464,10 руб. - 1 шт.; Головку резьбонарезную в сборе на сумму 23702,66 руб. - 3 шт.; Перфоратор «<данные изъяты>»; Угло-шлифовальную машину «<данные изъяты>»; Комплект сварочного оборудования 2300 Вт; Твердотельный накопитель <данные изъяты> стоимостью 5699 руб.; Адаптер подключения HDD 2,5 в отсек привода ноутбука <данные изъяты>, стоимостью 650 руб. Взыскать с Толоконниковой В.Е. в пользу Чеховой Л.T. уплаченную госпошлину в размере 300 руб. за подачу искового заявления.

В судебном заседании истец Гайнетдинова С.В. и Чехова Л.Г. исковые требования поддержали. Также указали, что перфоратор и угло-шлифовальную машину истцы нашли в офисе ТСЖ, а трещетка, гребенка, головка и комплект сварочного оборудования находились у слесаря ТСЖ, и данное имущество было им передано. По актам Толоконникова В.Е. передала документы и имущество ТСЖ «УЮТ-71».

Ответчик Толоконникова В.Е. в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что ею были переданы истцам все документы и имущество ТСЖ, которые имелись у нее, просила в удовлетворении иска истцам отказать.

В судебное заседание представители третьего лица Государственной жилищной инспекции Самарской области не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьего лица.

Выслушав истцов и ответчицу, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме...

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

В соответствии со статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу ст. 149 Жилищного кодекса РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Высшим органом управления ТСЖ является общее собрание членов ТСЖ (ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации), к компетенции которого относится решение вопроса о ликвидации ТСЖ, назначении ликвидационной комиссии (п. 2 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

В соответствии с п. 17.2 Устава ТСЖ «УЮТ-71» ликвидация Товарищества осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 61 ГК РФ, юридическое лицо ликвидируется по решению суда по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется.

Согласно п. 4 ст. 62 ГК РФ, с момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде.

Из материалов дела следует, что для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, было создано Товарищество собственников жилья «УЮТ-71» (сокращенное название ТСЖ «УЮТ-71»).

Установлено, что на основании протокола № 9 членов правления ТСЖ «УЮТ-71» от 07.06.2018 года Толоконникова В.Е. была избрана на должность председателя правления с сохранением за ней обязанности главного бухгалтера ТСЖ «Уют-71».

Судом установлено, что согласно протокола общего собрания членов ТСЖ «УЮТ-71» и собственников помещений по адресу <адрес> от 30.07.2018 года было проведено общее собрание собственников помещений МКД в форме очно-заочного голосования. На повестке общего собрания членов ТСЖ и собственников помещений было поставлено 15 вопросов, в том числе, вопрос о выборе членов правления ТСЖ «УЮТ-71». Членами правления ТСЖ были выбраны: ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО9

Установлено, что Толоконникова В.Е. оспаривала в судебном порядке решения данного собрания.

Решением Железнодорожного районного суда г. Самара от 05.02.2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 25.04.2019 года, по гражданскому делу № 2-2718/18, в удовлетворении исковых требований Толоконниковой В.Е. о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ «УЮТ-71», оформленных протоколом от 30.07.2018 года, отказано.

Согласно протоколу № 1 очередного отчетно-выборного общего собрания членов ТСЖ «УЮТ-71» от 02.03.2019 года, избраны члены Правления ТСЖ «УЮТ-71»: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО13

Протоколом собрания членов правления ТСЖ «УЮТ-71» № 2 от 02.03.2019 года, председателем правления ТСЖ «УЮТ-71» избрана Толоконникова В.Е.

30 мая 2019 года состоялось заседание Правления ТСЖ «УЮТ-71», оформленное Протоколом № 1, которым принято решение об освобождении председателя правления Толоконникову В.Е. от занимаемой должности с 30.05.2019 года.

Согласно Акта от 30.05.2019 года, составленного собственниками многоквартирного дома ТСЖ «УЮТ-71», в том числе истцов, была вручена Толоконниковой В.Е. копия Протокола № 1 от 30 мая 2019 года, однако от подписи Толоконникова В.Е. отказалась.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 01.06.2019 года, составленного УУП ОП №9 У МВД России по г. Самара по заявлению Гайнетдиновой С.В. (КУСП № 7928 от 30.05.2019 года), следует, что отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о преступлении, содержащего признаки преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 158 и ч. 1 ст. 330 УК РФ по основанию п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ. В ходе проверки участковым уполномоченным из опроса Гайнетдиновой С.В. установлено, что 30.05.2019 года заявительница пришла в офис ТСЖ с целью получить имущество ТСЖ, в том числе ноутбук, документацию, на правах выбранного председателя, с целью регистрации в государственных органах, но Толоконникова В.Е. ответила отказом. По данному факту был вызван наряд сотрудников полиции. После чего Гайнетдинова С.В. опечатала помещение ТСЖ, при этом произведена смена замков. Из опроса Толоконниковой В.Е. следует, что Гайнетдинова С.В. выбрана председателем ТСЖ нелегитимно, вследствие чего она предоставить имущество и документацию ТСЖ отказалась. Имущество ТСЖ, в том числе ноутбук, находятся у Толоконниковой В.Е. в целях сохранности. Документация ТСЖ, в том числе печать, находятся в сейфе в помещении офиса. Готова все вопросы, связанные с обеспечением доступа в помещение ТСЖ, передачей имущества и документации ТСЖ намерена решать исключительно в гражданско-правовом порядке.

30.05.2019 года в присутствии собственников многоквартирного дома (в том числе истцов) по <адрес>, был составлен перечень документов, находящихся в офисе ТСЖ «УЮТ-71».

27.06.2019 года в присутствии собственников многоквартирного дома (в том числе истцов) произведено вскрытие сейфа ТСЖ «УЮТ-71» и составлен Акт вскрытия с описью, находящихся в нем вещей и документов.

Согласно протоколу № 4 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «УЮТ-71» от 01.08.2019 года, проведенного в очно-заочной форме, принято решение о ликвидации ТСЖ «УЮТ-71», ликвидатором ТСЖ «УЮТ-71» избрана Гайнетдинова С.В., решено процедуру ликвидации назначить сразу после завершения голосования.

Из протокола № 5 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «УЮТ-71» от 01.08.2019 года, проведенного в очно-заочной форме, принято решение отстранить членов правления ТСЖ «УЮТ-71» ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО13 от управления многоквартирным домом №.

Установлено, что ТСЖ «УЮТ-71» находится в стадии ликвидации и 09.08.2019 года в ЕГРЮЛ внесена запись о принятии юридическим лицом решения о ликвидации и назначении ликвидатора, что отражено в листе записи ЕГРЮЛ, ликвидатором указана Гайнетдинова С.В.

10.08.2019 года приказом № 1 от 10.08.2019 года ликвидатором Гайнетдиновой С.В. создана комиссия из числа собственников жилья <адрес>, председателем ревизионной комиссии назначена Чехова Л.Г., на которую возложены полномочия по созданию ревизионной комиссии и проведении ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «УЮТ-71» для составления ликвидационного баланса.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы правомерно требовали у ответчицы Толоконниковой В.Е. передачи имущества и документов ТСЖ «УЮТ-71», при этом судом установлено, что Толоконникова В.Е. от передачи имущества и документов ТСЖ «УЮТ-71» необоснованно уклонялась.

Между тем судом установлено, что в ходе рассмотрения данного спора Толоконникова В.Е. передала истцам имущество, находящиеся у нее: ноутбук, оперативную память, ключи, документацию ТСЖ «УЮТ-71», учредительные документы ТСЖ, печать ТСЖ «УЮТ-71», которые передала по актам от 05.09.2019 и 11.09.2019 года, представленным в материалы гражданского дела.

При этом установлено, что перфоратор «<данные изъяты>» и угло-шлифовальную машину «<данные изъяты>» истцы нашли в офисе ТСЖ в ходе рассмотрения дела. Кроме того имущество ТСЖ: трещетка с рукояткой, гребенка резьбонарезная, головка резьбонарезная, комплект сварочного оборудования, находились у слесаря ТСЖ, и данное имущество было передано истцам, что истцы подтвердили в ходе судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца Чеховой Л.Г. подлежат взысканию, понесенные ею расходы по оплате госпошлины, в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гайнетдиновой Светланы Васильевны, Чеховой Людмилы Григорьевны - удовлетворить частично.

Взыскать с Толоконниковой Виктории Евгеньевны в пользу Чеховой Людмилы Григорьевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самара в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2019 года.

Судья Е.И. Дудова