Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, Грегори С. Ц. к ФИО3 о признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, Грегори С. Ц. обратились в Промышленный районный суд <адрес> с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования, мотивированы тем, что истцы, собственники жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, принадлежащего им на основании: Договора о передачи жилья в собственность, № от дата, зарегистрированного в установленном законном порядке. Зарегистрировали 2006 года, ФИО3, как члена их семьи в указанной недвижимости. Препятствий в проживании ответчику по месту постоянной регистрации они не чинили. Однако ответчик в конце 2006 году выехал из жилого помещения, забрав свои вещи. В квартире с этого времени не появляется. Позже ответчик в 2017 году покинул территорию РФ и по настоящее время находится за пределами территории РФ. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится собственниками данной жилой недвижимости. Факт не проживания ФИО3, в указанной квартире подтверждается справкой о составе семьи от дата, а так же актом о не проживании от дата, составленным в присутствии соседей.

Просят признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу <адрес>, <адрес>

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебное заседание истец Грегори С. Ц. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствии истца.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствии ответчика. В представленном заявлении против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что истцам ФИО1, ФИО2, Грегори С. Ц. (ФИО4) на основании Договора о передачи жилья в собственность, № от дата принадлежит на праве собственности жилое помещение: <адрес>, <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты><данные изъяты> ( дочь), Грегори С. Ц.(дочь), ФИО5.( внучка).

Как следует из текста искового заявления, и не оспаривалось ответчиком, в конце 2006 году ответчик выехал из жилого помещения, забрав свои вещи. В квартире с этого времени не появляется. В 2017 году покинул территорию РФ и по настоящее время находится за пределами территории РФ.

В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО3 членом семьи собственника не является, общего хозяйства с ними не ведет, соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не имеется, проживает за пределами территории РФ.

При таких обстоятельствах с учетом вышеприведенных норм права, а также с учетом мнения ответчика, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, Грегори С. Ц. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 1 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата N 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам, без предусмотренных законом оснований и вопреки воле собственников помещения нарушает право владения и пользования истцов, предусмотренное ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата N 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, Грегори С. Ц. к ФИО3 о признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для органов, осуществляющих регистрационный учет для снятия ФИО3, дата года рождения, уроженца <адрес> СК, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья Донских Н.В.