Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой А.Ф. к Межмуниципальному отделу по Кугарчинскому, Куюргазинскому районам и городу Кумертау Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании незаконным решения об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости исправлений в сведения, содержащиеся в реестре прав на недвижимое имущество, обязании исключить сведения, содержащиеся в реестре прав на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилова А.Ф. с учетом последующего уточнения обратилась в суд с иском к Межмуниципальному отделу по Кугарчинскому, Куюргазинскому районам и городу Кумертау Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании незаконным решения об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости исправлений в сведения, содержащиеся в реестре прав на недвижимое имущество, обязании исключить сведения, содержащиеся в реестре прав на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что <...> по договору дарения ее отец Абусев Ф.Р. подарил ей земельный участок с кадастровым номером <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1154 кв.м., расположенный по адресу: <...>. В июле 2023 года ей стало известно, что в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана запись о том, что на государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие супруги дарителя, необходимое в силу п. 3 ст. 35 ФЗ от <...> № 229-ФЗ. На момент регистрации договора дарения от <...> сотрудники Росреестра такое согласие не запрашивали и не сообщили о том, что для внесения корректной записи в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости необходимо согласие супруги дарителя. Таким образом, была зарегистрирована юридически оспоримая сделка, что не соответствует действительности. Супруга дарителя была осведомлена о совершаемой сделке и была не против. <...> в Межмуниципальный отдел по Кугарчинскому, <...>м и городу Кумертау управления Росреестра по <...> ею было направлено заявление № <...> о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости и погашения вышеуказанной записи. <...> Межмуниципальным отделом по Кугарчинскому, <...>м и городу Кумертау Управления Росреестра по <...> ей было отказано во внесении в ЕГРН сведений, поскольку такая отметка вносится в сведения ЕГРН на момент регистрации перехода права собственности. Согласно закону о регистрации недвижимости у Росреестра нет права требовать у стороны договора - дарителя предоставления согласия его супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности. Кроме того, государственный регистратор не вправе выяснять причины отсутствия такого согласия. Внесение записи об отсутствии согласии супруги дарителя влечет за собой оспоримость сделки и затрагивает ее права и законные интересы. В данном случае наличие вышеуказанной записи нарушает принцип правовой определенности ее права собственности на земельный участок. Нарушения и ограничения ее прав выражаются и в том, что в случае изъявления ею желания распорядиться земельным участком, наличие записи, подтверждающей оспоримость сделки, послужившей основанием для регистрации права собственности, существенно снизит инвестиционную привлекательность и конкурентоспособность объекта недвижимости по сравнению с объектами, в отношении которых такой записи не имеется.

Гаврилова А.Ф. просит признать незаконным решение Межмуниципального отдела по Кугарчинскому, Куюргазинскому районам и городу Кумертау Управления Росреестра по <...> № КУВД-<...> от <...> об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о согласии супруги дарителя Абусева Ф.Р. на сделку и исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи «на государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие: супруги дарителя Абусева Ф.Р., необходимое в силу пункта 3 ст. 35 ФЗ от <...> № 229-ФЗ «Семейного кодекса Российской Федерации», обязать Межмуниципальный отдел по Кугарчинскому, Куюргазинскому районам и городу Кумертау Управления Росреестра по Республике Башкортостан исключить из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, категория земель - земли населенных пунктов, общая площадь <...> кв.м., адрес: <...>, запись следующего содержания: «на государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие: супруги дарителя Абусева Ф.Р., необходимое в силу пункта 3 ст. 35 ФЗ от <...> № 229-ФЗ «Семейного кодекса Российской Федерации».

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>.

Определением суда от <...> производство по настоящему гражданскому делу прекращено в части искового требования Гавриловой А.Ф. о признании договора дарения земельного участка с кадастровым номером <...>, категория земель - земли населенных пунктов, общая площадь <...> кв.м., адрес: <...>, заключенный между Абусевым Ф.Р. и Гавриловой А.Ф. от <...>, дата регистрации <...>, номер регистрации <...> с отсутствием признаков оспоримости.

Истец Гаврилова А.Ф., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном ходатайстве просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Межмуниципального отдела по Кугарчинскому, <...>м и городу Кумертау Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, не просил об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном отзыве на исковое заявление представитель Межмуниципального отдела по Кугарчинскому, <...>м и городу Кумертау Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> просил отказать в удовлетворении исковых требований Гавриловой А.Ф. по тем основаниям, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) установлено, что объект недвижимости - земельный участок, назначение магазины - для размещения объектов торговли, общей площадью 1154 кв.м., с кадастровым номером 02:60:010128:118, расположен по адресу: <...>, р-н Кугарчинский, с/с Мраковский, <...>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 19.01.2021 Гавриловой А.Ф. на основании договора дарения от <...> № б/н. Согласно сведениям ЕГРН установлено, что <...> Абусев Ф.Р. и Гаврилова А.Ф. обратились в офис Республиканского государственного автономного учреждения Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - РГАУ МФЦ) с заявлением о государственной регистрации перехода права и права собственности на земельный участок и магазин за Гавриловой А.Ф. В качестве правоустанавливающего документа на регистрацию был представлен договор дарения б/н от <...>. По результатам проведенной правовой экспертизы представленных документов на государственную регистрацию государственным регистратором прав <...> было принято решение о государственной регистрации права собственности на магазин и земельный участок за Гавриловой А.Ф. Вместе с тем, государственным регистратором была внесена отметка о том, что на государственную регистрацию права не представлено согласие супруга дарителя Абусева Ф.Р., необходимое в силу п. 3 ст. 35 Федерального закона от <...> № 229-ФЗ «Семейного кодекса Российской Федерации». В заявлении о переходе права на земельный участок, представленном на государственную регистрацию <...>, имелась отметка, сделанная собственноручно Абусевым Ф.Р., о том, что он находится в браке с <...>. По заявлению КУВД-001/2023-32373864 государственным регистратором было отказано во внесении изменений в ЕГРН сведений о согласии супруга и исключении из ЕГРН записи об отсутствии согласия супруги дарителя Абусева Ф.Р. <...>. Право собственности на недвижимое имущество, переход права собственности на недвижимость подлежат государственной регистрации. В связи с этим, для совершения сделки одним из супругов совместно нажитого недвижимого имущества требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 3 ст. 35 СК РФ). При этом отсутствие согласия супруга на продажу недвижимости не является основанием для приостановления и отказа в государственной регистрации. В случае отсутствия такого согласия запись об этом вносится отделением Росреестра в ЕГРН одновременно с внесением записи о государственной регистрации. Данный порядок установлен п. 4 ч. 3 ст. 9 и ч. 5 ст. 38 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Такая отметка вносится в сведения Единого государственного реестра недвижимости на момент регистрации перехода права собственности. Согласно Закону о регистрации недвижимости у Росреестра нет права требовать у стороны договора - дарителя предоставления согласия его супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности. Кроме того, государственный регистратор не вправе выяснять причины отсутствия такого согласия и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствия такого согласия. Также Федеральным законом от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрен порядок «погашения» указанной выше записи. Таким образом, государственный регистратор прав в каждом из указанных случаев действовал в пределах своих полномочий, в сроки и порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Представитель соответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, не просил об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном отзыве на исковое заявление представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> просил отказать в удовлетворении исковых требований Гавриловой А.Ф. по тем основаниям, что согласно сведениям ЕГРН <...> Абусев Ф.Р. и Гаврилова А.Ф. обратились в офис Республиканского государственного автономного учреждения Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - РГАУ МФЦ) с заявлением № КУВД-001/2021-206214 о государственной регистрации перехода права и права собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, а также магазин с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <...>, в пользу Гавриловой А.Ф. В качестве правоустанавливающего документа на регистрацию был представлен договор дарения б/н от <...>. Государственная регистрация прав проводится в порядке и сроки, установленные Федеральным законом от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации). В заявлении о переходе права на объекты недвижимости, представленном на государственную регистрацию <...>, имелась отметка, сделанная собственноручно Абусевым Ф.Р. о том, что он находится в браке с <...>. В соответствии с п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 3 ст. 35 СК РФ право собственности на недвижимое имущество, переход права собственности на недвижимость подлежат государственной регистрации. Для совершения сделки в отношении совместно нажитого недвижимого имущества одним из супругов требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга. При этом согласно ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации отсутствие согласия супруга на продажу недвижимости не является основанием для приостановления и отказа в государственной регистрации. В случае отсутствия такого согласия, запись об этом вносится государственным регистратором прав в ЕГРН одновременно с внесением записи о государственной регистрации права (п. 4 ч. 3 ст. 9 и ч. 5 ст. 38 Закона о регистрации). Кроме того, согласно ч. 5 ст. 18 Закона о регистрации не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 21 настоящего Федерального закона. Государственный регистратор прав не уполномочен устанавливать наличие или отсутствие согласия третьего лица на сделку, а также причины отсутствия такого согласия. Руководствуясь вышеуказанными нормами, <...> по результатам проведенной правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов по заявлению № КУВД-001/2021-206214 государственным регистратором прав принято решение о проведении государственной регистрации перехода права, права собственности на магазин и земельный участок за Гавриловой А.Ф. Вместе с тем государственным регистратором в ЕГРН внесена отметка о том, что на государственную регистрацию перехода права не представлено согласие супруги дарителя - Абусева Ф.Р., предусмотренное ч. 3 ст. 35 СК РФ. <...> в Межмуниципальный отдел Управления поступило заявление Гавриловой А.Ф. КУВД-<...> о внесении изменений в ЕГРН по заявлению заинтересованного лица, с приложением нотариально удостоверенного согласия супруги Абусева Ф.Р. на совершение сделки дарения в отношении здания земельного участка по адресу: <...>. Следует отметить, что согласие супруга на совершение сделки, представленное Гавриловой А.Ф., датировано <...>, в то время как сделка, на совершение которой дано указанное согласие, совершена <...>. Согласно письму Федеральной нотариальной палаты от <...><...> «О согласии супруга на совершение сделки с недвижимым имуществом» согласие супруга на отчуждение имеет предварительный характер и обладает правовым статусом односторонней сделки и удостоверяется нотариусами по правилам, предусмотренным ст. 43, 54 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от <...><...> для удостоверения сделок. То есть согласие супруга на совершение сделки, которая уже совершена ранее, действующим законодательством не предусмотрено. Отметка об отсутствии согласия третьих лиц вносится в ЕГРН в момент регистрации перехода права, в связи с чем, представление согласия третьего лица на совершение сделки, если такое согласие необходимо в силу закона, актуально на момент осуществления государственной регистрации прав. Законом о регистрации, Порядком ведения Единого государственного реестр недвижимости, утвержденным Приказом Росреестра от <...> № П/0241, не предусмотрен порядок «погашения» отметки об отсутствии согласия третьих лиц. <...> по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов по заявлению КУВД-001/2023-3237386 государственным регистратором прав принято решение об отказе во внесении сведений в ЕГРН соответствии с ч. 4 ст. 33 Закона о регистрации. Таким образом, решение об отказе от <...> № KУBД-001/2023-32373864/1 во внесении сведений в ЕГРН по заявлению заинтересованного лица принято государственным регистратором прав в строгом соблюдении требований действующего законодательства. Права и законные интересы заявителей данным решением государственного регистратора прав не нарушались.

Третьи лица Абусева К.С.и Абусев Ф.Р., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в ранее представленных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали в удовлетворении исковых требований.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившегося лица.

Исследовав материалы гражданского дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <...> между Абусевым Ф.Р. и Гавриловой А.Ф. заключен договор дарения земельного участка, кадастровый <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1154 кв.м., расположенного по адресу: <...>, и находящегося на нем здания, назначение: жилой дом, площадью 47,1 кв.м., кадастровый <...> (л.д. 14-15).

<...> Абусев Ф.Р. и Гаврилова А.Ф. обратились в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с заявлениями о принятии документов для государственной регистрации права собственности (перехода права) на указанные в договоре объекты недвижимости. Наряду с иными документами, поданными в целях оказания государственной услуги, к договору дарения сторонами сделки не было приложено нотариально удостоверенное согласие супруги дарителя Абусева Ф.Р. – Абусевой К.С. на заключение Абусевым Ф.Р. договора дарения объектов недвижимого имущества, нажитых в период брака, в соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации.

Государственным регистратором Межмуниципального отдела по Кугарчинскому, <...>м и городу Кумертау Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...><...> осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество с внесением записей в Единый государственный реестр недвижимости от <...><...>, <...> и отметки: «На государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие: супруги дарителя Абусева Ф.Р., необходимое в силу п. 3 ст. 35 Федерального закона от <...> № 229-ФЗ «Семейного кодекса Российской Федерации» (л.д. 16-19).

<...> Гаврилова А.Ф. обратилась в Межмуниципальный отдел по Кугарчинскому, Куюргазинскому районам и городу Кумертау Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в запись <...> от <...> о согласии супруги дарителя Абусева Ф.Р. на сделку дарения от <...>, приложив к заявлению нотариально удостоверенное согласие супруги дарителя Абусева Ф.Р. - Абусевой К.С. от <...> (л.д. 13).

Решением Межмуниципального отдела по Кугарчинскому, Куюргазинскому районам и городу Кумертау Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> № КУВД-<...>/1 от <...> в удовлетворении заявления Гавриловой А.Ф. отказано на основании ч. 4 ст. 33 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 12).

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что у государственного регистратора Межмуниципального отдела по Кугарчинскому, Куюргазинскому районам и городу Кумертау Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан имелись правовые основания для внесения в Единый государственный реестр недвижимости со ссылкой на п. 4 ч. 3 ст. 9 и ч. 5 ст. 38 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» дополнительных сведений о том, что на государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие супруги дарителя Абусева Ф.Р., необходимое в силу п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются заявление и документы, поступившие в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ч. 4 ст. 18 Закона о государственной регистрации недвижимости к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами (ч. 5 ст. 18 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Согласно п. 4 ч. 3 ст. 9 Закона о государственной регистрации недвижимости в реестр прав на недвижимость вносятся следующие дополнительные сведения: сведения об осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными.

В соответствии с ч. 5 ст. 38 вышеприведенного Закона о государственной регистрации недвижимости при осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными, запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости одновременно с внесением записи о государственной регистрации.

На основании положений п. 2 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В соответствии с п. 3 вышеназванной статьи для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Судом установлено, что на момент осуществления <...> государственным регистратором Межмуниципального отдела по Кугарчинскому, <...>м и городу Кумертау Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> государственной регистрации перехода права собственности от Абусева Ф.Р. к Гавриловой А.Ф. на земельный участок, кадастровый <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1154 кв.м., расположенный по адресу: <...>, на основании договора дарения от <...> даритель Абусев Ф.Р. состоял в зарегистрированном браке с Абусевой К.С., соответственно, учитывая вышеприведенные нормы права, в данном случае требовалось нотариально удостоверенное согласие супруги дарителя Абусевой К.С. на совершение Абусевым Ф.Р. сделки по дарению недвижимого имущества.

Однако, нотариально удостоверенное согласие супруги дарителя Абусевой К.С. на совершение Абусевым Ф.Р. сделки по дарению недвижимого имущества не было представлено на государственную регистрацию права, что не оспаривается сторонами.

Такое согласие дано супругом дарителя Абусева Ф.Р. - Абусевой К.С. <...> и представлено Гавриловой А.Ф. в Межмуниципальный отдел по Кугарчинскому, <...>м и городу Кумертау Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> только <...>, т.е. после осуществления <...> государственным регистратором государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения от <...>.

Поскольку договор дарения заключен Абусевым Ф.Р. в период зарегистрированного брака с Абусевой К.С., т.е. тогда, когда указанные лица являлись супругами, распоряжение общим имуществом супругов определяется положениями ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, подлежащими применению к спорным отношениям.

Довод истца Гавриловой А.Ф. о том, что на момент государственной регистрации договора дарения супруга дарителя была осведомлена о совершаемой сделке и была не против данной сделки, судом отклоняются, поскольку п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации установлена определенная форма получения согласия супруга на заключение сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, - нотариально удостоверенное согласие, несоблюдение которой свидетельствует о фактическом отсутствии такого согласия.

Доводы истца Гавриловой А.Ф. о том, что на момент государственной регистрации договора дарения сотрудники Росреестра не запрашивали согласия супруги дарителя и не сообщили о необходимости получения такого согласия, несостоятельны, поскольку в полномочия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> в соответствии с Федеральным законом от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не входит право истребования у сторон сделки дополнительных документов, к каковым относится и нотариально удостоверенное согласие супруга стороны сделки на заключение сделки по распоряжению имуществом, если представленные документы отвечают требованиям ст. 21 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При указанных обстоятельствах, учитывая, что указание государственным регистратором в Едином государственном реестре недвижимости на отсутствие нотариально удостоверенного согласия супруги дарителя Абусева Ф.Р., необходимого в силу п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, основано на законе, заявленные Гавриловой А.Ф. исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Гавриловой А.Ф. к Межмуниципальному отделу по Кугарчинскому, Куюргазинскому районам и городу Кумертау Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о признании незаконным решения Межмуниципального отдела по Кугарчинскому, Куюргазинскому районам и городу Кумертау Управления Росреестра по <...> № <...> от <...> об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о согласии супруги дарителя Абусева Ф.Р. на сделку и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи «на государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие: супруги дарителя Абусева Ф.Р., необходимое в силу пункта 3 ст. 35 ФЗ от <...> № 229-ФЗ «Семейного кодекса Российской Федерации», обязании Межмуниципальный отдел по Кугарчинскому, <...>м и городу Кумертау Управления Росреестра по <...> исключить из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, категория земель - земли населенных пунктов, общая площадь 1154 кв.м., адрес: <...>, запись «на государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие: супруги дарителя Абусева Ф.Р., необходимое в силу пункта 3 ст. 35 ФЗ от <...> № 229-ФЗ «Семейного кодекса Российской Федерации» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующая подпись

<...>