Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярополова ФИО9 к Администрации городского округа Щелково Московской области, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Ярополов И.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований указал, что на основании Решения 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ №№ от 31.03.2015 года о предоставлении жилого помещения Договора найма служебного жилого помещения №№, согласно которому истцу предоставлена для проживания однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

С 31.03.2015 года истец проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги.

На обращение в Администрацию городского округа Щелково Московской области о приватизации занимаемого жилого помещения, истцом получен отказ в связи с тем, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

Из выписки ЕГРН следует, что собственник вышеуказанного жилого помещения отсутствует.

Истец ранее в приватизации не участвовал, занимаемое жилое помещение в настоящее время статус служебного не имеет, сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Ярополов И.А. не явился, его представитель ФИО5 заявленные требования поддержала.

Представитель Администрации городского округа Щелково Московской области ФИО6 оставила разрешение спора на усмотрение суда, просила исключить администрацию из числа ответчиков, пояснив, что спорное жилье не передавалось в муниципальную собственность.

Ответчик Министерство обороны РФ о дате времени и месте судебного разбирательства извещен, своего представителя в суд не направил.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из материалов дела следует, что на основании Решения 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ №/к от 31.03.2015 года Ярополову И.А., как гражданскому служащему войсковой части № разрешено заселение и оформление договора найма служебного жилого помещения, состоящего из однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> (лд. 13).

31.03.2015 года между Министерством обороны РФ (1-м отделом ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ) и Ярополовым И.А. заключен договор найма служебного жилого помещения №/к в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Согласно п. 1.2, 1.5 Договора, квартира предоставлена в связи с прохождением службы сроком до 20.10.2017 года (л.д. 9-12).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» (в ред. ФЗ от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 1 ст. 4 того же Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из ответа Администрации от 10.08.2020 года №172-01ТГ-6286 следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества городского округа Щелково не значится (л.д. 16-17).

Из выписки из ЕГРН сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют.

Истец, ссылаясь на отсутствие в ЕГРН сведения о собственнике жилого помещения и сведений об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, считает, что данная квартира может быть объектом приватизации.

Суд не может согласиться с выводами истца, поскольку ранее находящаяся на территории закрытого военного городка вооруженных сил РФ квартира, после исключения Распоряжением Правительства РФ от 17.03.2010 года №349-р пос. Монино Щелковского района из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков вооруженных сил России, в муниципальную собственность не передана, следовательно, собственник жилого помещения остался прежним.

Собственником жилого помещения – Российской Федерацией в лице Министерства обороны РФ, спорное жилое помещение предоставлено в связи с прохождением гражданской службы в в/ч № и на период прохождения такой службы, о чем прямо указано в Решении и Договоре найма служебного жилого помещения. Срок договора истек 20.10.2017 года, сведений о продлении договора, либо подтверждения трудовых отношений с собственником жилого помещения, суду не представлено.

К собственнику жилого помещения с заявлением о приватизации квартиры Ярополов И.А. не обращался.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что приватизации подлежат жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые на условиях социального найма, право у истца на приватизацию отсутствует.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Ярополова ФИО10 к Администрации городского округа Щелково Московской области, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья Н.В. Ванеева