Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Бряндинское сельское поселение», Администрации МО «Чердаклинский район» Ульяновской области, о признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

В* Р.Ш. обратился в суд с иском к Администрации МО «Бряндинское сельское поселение» Чердаклинского района, Администрации МО «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <...>. В обосновании иска указал, что его отец - В*Ш. в 1970 году на земельном участке площадью <...> кв.м, построил жилой дом, расположенный но адресу: <...>. При выдаче Свидетельств на право собственности в 1992 - 1994 г.г. на данный земельный участок было выдано Свидетельство, собственником которого указан В*, без имени и фамилии. На руках данное свидетельство не сохранилось. В 2009 году, при проведении адресации жилых домов села, вышеуказанному дому и земельному участку присвоен адрес: <...>. Документы на отстроенный жилой дом не были оформлены, а в 1987 году этот дом был передан ему в пользование отцом.

<...>В* Ш.В. умер. Сам ФИО1 проживал в <...>, работал там в колхозе «Алга» с 1967 г. по 1988 г. В 1988 году он выбыл из членов колхоза и уволился в связи со сменой места жительства в <...>, где и проживает по настоящее время. В его пользовании этот дом находился и находится как дачный дом с земельным участком. Учет на ФИО1 в похозяйственной книге села на жилой дом и земельный участок заведен лишь в 2002 году в связи с отсутствием обращения ФИО2

Для оформления права собственности на жилой дом, ФИО1 обратился в УОГУП БТИ и получил на руки технический паспорт дома с инвентаризационной стоимостью. На запрос кадастрового паспорта жилого дома было получено Уведомление об отсутствии в ГКН запрашиваемых сведений.

В Чердаклинский отдел УФPC отправлено заказное письмо с заявлением о предоставление копии Свидетельства на право собственности на земельный участок, но ответ проучен не был. По данному земельному участку было проведено межевание и установлены границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Учитывая сложившиеся обстоятельства и невозможность установления права собственности на земельный участок в ином порядке просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом расположенный но адресу: <...>.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, суду показал, что в 1970 годы его отец строил ему дом, в котором он с 1987 по 1988 год жил после свадьбы. Впоследствии в 1988 году сначала жена, а затем и он уехал в <...>. С того времени и по настоящее время пользуется данным домом и земельным участком как дачей. В настоящее время решил оформить дом, но документов на дом не имеется. До переезда в спорный дом, проживал также в <...> в родительском доме вместе с родителями. После возведения дома в спорном доме никто не проживал, дом пустовал, отец строил его для него. Документы на дом в то время никакие не оформляли. В настоящее время в доме проживать возможно, после проведения ремонтных работ.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные требования пояснила суду, что после постройки дома в установленном законном порядке он в эксплуатацию не вводился, дом построен без соответствующих разрешительных документов. Согласно заключения строительно-технической экспертизы – спорный дом пригоден для проживания и соответствует нормам СНИП.

Представители ответчиков, а также представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Свидетель З*Р.Ш. пояснила суду, что истец является ей родным братом. В 1970 году отец построил ему дом. Брат поздно женился, в тридцать с лишним лет. После свадьбы брат в 1988 году проживал в построенном для него доме, но не долго, так как жена работала в <...> и не хотела жить в деревне. Брат проживал в доме года два, жена приезжала к нему по выходным. До свадьбы брат также жил в спорном доме с 1987 года, до этого жил с родителями в родительском доме.

Свидетель В* Г.Ш. пояснил суду, что ФИО1 его родной брат. Они жили все вместе с родителями, потом решили построить брату дом, так как ему пора было жениться, а он (В* Г.Ш.) должен остаться жить в родительском доме и после их смерти. В 1970 году построили брату дом, но он поздно женился, и до его свадьбы дом стоял пустой. После свадьбы Р. жил в этом доме, жена приезжала к нему, так как работала в <...>, а потом он уехал жить к жене в <...>. В настоящее время дом пригоден для проживания, в доме есть печь, из мебели имеется кровать, кухонный стол.

Из справки от 19.11.2015, выданной МО «Бряндинское сельское поселение» на основании похозяйственной книги №.... годы следует, что дом, находящийся по адресу: <...> принадлежит ФИО1. Похозяйственный учет ведется с 2002 года.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой по адресу: <...> составленному по состоянию на 1.10.2015 года жилой дом является деревянным, 1970 года постройки с сенями, собственником жилого дома указан ФИО1. Площадь помещений, домовладения составляет <...> кв.м.

Кроме того, жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №...., площадью <...> кв.м., принадлежащим, согласно выписки из похозяйственной книги Бряндинского сельского поселения на праве пользования, ФИО1, для ведения личного хозяйства.

Из справки формы №8 от 20.11.2015, представленной администрацией МО «Бряндинское сельское поселение» следует, что ФИО1 с 1987 года использовал жилой дом и земельный участок по адресу: <...>, как дачный дом. Учет в похозяйственной книге не велся до 2002 года, так как тот не обращался в Абдулловский сельский совет.

Согласно трудовой книжке колхозника №.... ФИО1 работал в колхозе «Алга» Бряндинского сельского совета до 1988 года в должности шофера, что свидетельствует о том, что работая в колхозе «Алга», истец также проживал в селе Абдуллово с 1967 года.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права на спорный дом и на земельный участок под ним ни за кем не зарегистрированы.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: <...>, перешел в пользование истца в 1987 году, в связи с его вселением в спорное жилое помещение, и с указанного момента по настоящее время (более пятнадцати лет) он правомерно владеет оспариваемым жилым домом, расположенным на земельном участке принадлежащем ему на праве пользования для ведения личного хозяйства. В теплый период времени проживает в нем, несет расходы по его содержанию. Право собственности на спорный жилой дом никогда ни за кем зарегистрировано не было.

Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, спорным жилым домом, более пятнадцати лет, имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 <...> г.р. право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья