Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Иевлевой Р.И. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Иевлева Р.И. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что является дочерью Сайгушинской М.А., 1918 г.р., которая была замужем за ветераном и инвалидом Великой Отечественной войны Ивановым В.И. К ней - Ивлевой Р.И., как единственной наследнице после их смерти, перешли все имущественные и неимущественные права. Так, по договору от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением <адрес>, квартира по адресу: <адрес> была ими приватизирована. В данной квартире они проживали до дня своей смерти. И. В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, Сайгушинская М.А умерла ДД.ММ.ГГГГ. В 1991 в границах старой и ветхой хозяйственной постройки, которой ранее пользовались И. В.И. и Сайгушинская М.А., ими был построен гараж для автомобиля.

При обращении в уполномоченные органы по вопросу оформления данной постройки, И. В.И. и Сайгушинская М А получили: удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ№ на временное пользование землёй мерою 18 кв. м по адресу: <адрес>; распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об установке временного металлического гаража»; договор от ДД.ММ.ГГГГ№А аренды нежилого помещения по адресу: Самарская <адрес> (гаража) являющегося муниципальной собственностью.

Заявление Сайгушинской М.А. после смерти мужа о представлении ей возможности выкупить или взять в долгосрочную аренду с последующим выкупом земли под гаражом оставлено без удовлетворения.

Таким образом, фактически Иванову В.И. и в последствии его жене Сайгушинской М.А. было отказано в передаче в собственность земельного участка мерою 30 кв. м, под возведённым из кирпича гаражом с перекрытиями из бетонных плит и забетонированным полом, построенным на месте ветхого деревянного строения (1918 год постройки) и находящимся в их пользовании.

В настоящее время она - Ивлева Р.И., 19.101941 г.р. непрерывно открыто и постоянно пользуется данным гаражом, вступила в наследство после своей матери Сайгушинской М.А на всё её имущество и проживает с 2000 года по адресу: <адрес>.

<адрес>ю 26 кв. м, построенный в 1991 году Ивановым В.И. в границах части старых хозпостроек площадью 30 кв. м, муниципальной собственностью не является. Установить в данном месте металлический гараж площадью 18 кв. м, без сноса старых строений и не нарушая конфигурации старых деревянных строений невозможно.

Данный гараж используется ею - Ивлевой Р.И. по настоящее время. Таким образом, он, являясь, условно, «самовольной постройкой» принадлежит в настоящее время ей. Земля под гаражом также находится в её пользовании более пятнадцати лет и в силу приобретательской давности согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ является её собственностью.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за собой право собственности на земельный участок мерою 26 кв. м и расположенный на нём гараж по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав обстоятельства дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из материалов дела следует, что Ивлева Р.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью Сайгушинской М.А., 1918 г.р.

Материалами дела подтверждается, что Сайгушинская М.А. состояла в браке с Ивановым В.И.ДД.ММ.ГГГГИ. В.И умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла Сайгушинская М.А.

Установлено, что после смерти Сайгушинской М.А. в права наследования вступила её дочь – Ивлева Р.И. – истица по делу. Сведений о том, что Сайгушинская М.А. вступала в права наследования после смерти Иванова В.И., суду не представлено.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ<адрес> издано распоряжение №, согласно которому на основании заявления инвалида Великой Отечественной войны Иванова В.И., проживающего по адресу: <адрес>, последнему разрешено установить временный металлический гараж сроком на 3 года во дворе <адрес>. Иванову В.И. предписано в установленном законом порядке получить в архитектурном отделе администрации района удостоверение на право пользования земельным участком. Владельцу гаража запрещается копать под гаражом погреб, смотровую яму, передавать право пользования земельным участком другому лицу. Также указано, что земельный участок должен быть освобождён в течение 10 дней после предписания администрации района.

Установлено также, что на основании указанного распоряжения Иванову В.И. выдано удостоверение, согласно которому ему предоставляется во временное пользование, сроком до трёх лет, земельный участок, во дворе <адрес>, площадью 18 кв. м, согласно прилагаемой схеме, для использования под установку временного металлического стандартного гаража. Земельный участок предоставляется на условиях содержания в полном санитарном порядке, без права рытья погребов, без передачи права пользования гаражом другому лицу. Участок освобождается по окончания срока действия удостоверения или при попадании участка под застройку, без всякой компенсации.

Таким образом, из имеющихся в материалах дела документов следует, что Иванову В.И. в 1992 году во временное пользование, а именно на срок до трёх лет, предоставлен земельный участок площадью 18 кв. м, под установку временного стандартного металлического гаража, без права рытья погреба и передачи права пользования гаражом иными лицами.

Судом установлено, что фактически Ивановым В.И. возведён капитальный кирпичный гараж площадью 26 кв. м. Между тем, разрешение на установку указанного гаража, сторона истца не представила.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что у истицы не возникло право собственности на земельный участок и на расположенный на нём гараж в порядке ст.234 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем, в удовлетворении заявленных ею требований следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Ивлевой Р.И. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нём гараж – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в 30-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья