Гражданский кодекс часть 1

16 июля 2013 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С. при секретаре Сениной Л. Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2095/13 по иску ЗАО «Алнита» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО «Алнита» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 и просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период «...» в размере «...»., расходы по оплате государственной пошлины в размере «...».

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: «...», собственником которого является ФИО3 Истцом своевременно, в установленные сроки предоставляются жилищно-коммунальные услуги надлежащего качества (холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, жилье ТО, запирающее устройство, радио). Ответчики в свою очередь нерегулярно и не в полном объеме производят оплату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего за период «...» образовалась задолженность в размере «...».

Представитель истца ЗАО «Алнита» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, против частичного удовлетворения исковых требований не возражала, предоставила квитанции о частичной оплате задолженности.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:

1) Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) Взнос на капитальный ремонт

3) Плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из положений ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено что, ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО4, а также несовершеннолетний «ФИО1»., зарегистрированы и проживают в жилом помещении – квартире, расположенном по адресу: «...» (л.д. 4-5). Указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора передачи.

В ходе рассмотрения дела судом исследовано распоряжение Префекта САО от 30.08.2007 года № 6273 «О реализации выбора способа управления многоквартирными домами» (л.д. 16-17).

Из представленных суду карточки учета, выписки из лицевого счета (л. <...>) усматривается, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: «...» за период «...» образовалась задолженность в размере «...».

Как видно из представленного расчета, за указанный период времени произведены начисления за коммунальные услуги (оплата жилья, отопление, другие услуги) в размере «...» (с учетом корректировки «...»), ответчиками оплата за указанный период времени произведена частично на сумму «...»., в связи с чем, образовалась задолженность в размере «...».

Как видно из представленного расчета, начисления произведены истцом на основании установленных и действующих в момент начисления ставок и тарифов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Между тем, ответчиком представлен договор о предоставлении услуг по холодному, горячему водоснабжению и канализации и расчетах за потребленные ресурсы по показаниям квартирных приборов учета. (л.д.28, 29), акт приема выполненных работ по договору «№» (л.д.33), также в материалах дела представлено письмо генерального директора ЗАО «Алнита» в ГКУ ИС о производстве перерасчета по квартплате «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение» «...» в соответствии с показаниями индивидуальных квартирных приборов учета воды (л.д.34).

Судом направлен запрос в ЗАО «Алнита», ЕИРЦ по району «Западное Дегунино» о представлении расчета задолженности за период «...» с учетом потребленной воды по приборам учета.

При обращении ФИО3 в ЗАО «Алнита», ей выдан оборот по финансово-лицевому счету с указанием данных по перерасчету оплаты коммунальных услуг, а также выдана квитанции с указанием общей суммы задолженности по отоплению за период «...» в размере – «...».

Также ответчиком представлена квитанция о наличии общей суммы задолженности за период «...» по содержанию и ремонту жилого помещения, радио и оповещению, антенне, запирающему устройству. Согласно представленной квитанции, общая сумма задолженности на «...» составила «...».

Указанная задолженность оплачена ответчиками в полном объеме, что подтверждается в судебном заседании представленной квитанцией об оплате на сумму «...». (л.д.56).

Также ответчиком получена квитанция о наличии задолженности по холодному водоотведению, водоотведению, горячему водоснабжению за период «...», с указанием общей задолженности на «...» на общую сумму «...».

Указанная задолженность оплачена ответчиками, что подтверждается представленной квитанцией об оплате на сумму «...».

Таким образом, поскольку иного расчета задолженности ответчиком за спорный период времени не представлено, суд приходит к выводу о том, что за ответчиками образовалась задолженность по отоплению за период «...» в размере. Согласно представленной квитанции, задолженность составляет «...».

Вместе с тем, ответчиком представлена квитанция об оплате отопления на общую сумму «...». Отопление оплачено по предоставленному платежному документу - счет по сбору платежей за ЖКУ «...», однако как следует из объяснений ответчика при расчете задолженности не учтена, так как денежные средства на счет организации не поступили. То обстоятельство, что указанная оплата не была принята при расчете задолженности подтверждается представленными расчетными листами за прошедший период. Истцом ответчику выдана выписка об отправке денежных средств в размере «...» в банк в файле «...». Поскольку исполнения обязанности по внесению платы за отопление по квитанции выданной ответчиком в размере «...». (отопления) подтверждается представленной квитанцией об оплате и выпиской ГК УИС района Западное Дегунино, суд полагает необходимым учесть произведенный платеж, и с учетом платежа определить сумму задолженности по отоплению в размере «...».

С учетом произведенного истцом перерасчета, отсутствия доказательств наличия иных задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность по отоплению в размере «...».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ уплаченная истцом госпошлина при частичном удовлетворении исковых требований в сумме подлежит взысканию с ответчика пропорционально сумме удовлетворенных требований, а именно в размере «...»., поскольку с учетом произведенного перерасчета, а также добровольной оплаты долга до рассмотрения гражданского дела общая сумма задолженности составила «...», с каждого из ответчиков подлежит взысканию по «...».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Алнита» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ЗАО «Алнита» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере «...».

Взыскать с ФИО2 в пользу ЗАО «Алнита» расходы по оплате государственной пошлины в размере «...».

Взыскать с ФИО3 в пользу ЗАО «Алнита» расходы по оплате государственной пошлины в размере «...».

Взыскать с ФИО4 в пользу ЗАО «Алнита» расходы по оплате государственной пошлины в размере «...».

В остальной части иска ЗАО «Алнита» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: