Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело № по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о признании постройки самовольной, возложении обязанности освободить земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании постройки самовольной, возложении обязанности освободить земельный участок.

Представитель истца – Администрации городского округа <адрес> ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил суду, что согласно ст.40 п.1 Земельного кодекса РФ только собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. ФИО1 и ФИО2 без оформления в установленном порядке разрешительной документации и на не отведенном для этих целей земельном участке использует два строения (кирпичные гаражи) для собственных нужд. В соответствии со ст.3, ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-ГД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти <адрес> в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории <адрес>, определении полномочий органов государственной власти <адрес> по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории <адрес> и внесении изменений в ст.<адрес> «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями <адрес>» с изменениями и дополнениями», распоряжение земельными участками государственная собственность на которой не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. Ранее указанные полномочия осуществлялись в соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. До введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации государственное управление в области использования и охраны земель осуществлялось в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Согласно Основам земельного законодательства Союза СССР и союзных республик государственное управление в области использования и охраны земель осуществляется Советом Министров СССР, Советом министров РСФСР, Советами Министров автономных республик, исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов, а также специально уполномоченными на то государственными органами в соответствии с законодательством Союза СССР и РСФСР. Решений органов местного самоуправления о предоставлении ФИО1 и ФИО2 земельного участка для хозяйственных построек (гаражей) в районе <адрес>, и <адрес> не принималось. Сведения о документах, на основании которых данный земельный участок передавался в пользование ФИО1 и ФИО2, в администрации отсутствуют. Согласно ст.3 Федерального закона от 17.11.1995г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство или реконструкция любого объекта должны вестись с разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил. Спорные строения, в соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа Кинель № от ДД.ММ.ГГГГ, находится в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (2-3 этажа) Ж-2, в которой не предусмотрено формирование земельных участков с видом использования для «хозяйственных построек, строений, сараев». Основные разрешенные виды использования земельных участков в указанной зоне: отдельно стоящие одноквартирные жилые дома (коттеджи) 2-3 этажей с участком, блокированные двухквартирные жилые <адрес> этажей с участком и без участка; многоквартирные дома не выше 3 этажей с участком и без участка; В силу п.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Согласно п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком, заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществляющего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка являлась самовольной. На основании изложенного, Администрация городского округа <адрес> просит хозяйственные строения, используемые ФИО1 и ФИО2, признать самовольными постройками; обязать ФИО1 и ФИО2 освободить земельный участок площадью <данные изъяты>

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, хотя были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В материалах дела имеются заявления ответчиков ФИО1 и ФИО2, из которых следует, что они исковые требования истца признают полностью, указав, что исковые требования истца признают добровольно, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> удовлетворить.

Признать хозяйственные строения, используемые ФИО1 и ФИО2, самовольными постройками;

Обязать ФИО1 и ФИО2 освободить земельный участок площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

председательствующий –