Решение № 2-2096/16 от 05.04.2016 Советского районного суда г. Нижнего Новгорода (Нижегородская область)

Дело № 2-2096/16Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Н.Новгород (дата)г.

Советский районный суд г. Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Карцевской О.А.,

при секретаре Деминой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Т.С.Б. об установлении факта имеющего юридическое значение,

УСТАНОВИЛ:

Т.С.Б. обратился в суд с заявлением, в котором просит установить факт уничтожения жилого ... в связи с пожаром и последующим его сносом.

В обоснование заявленных требований указал следующие обстоятельства.

Т.С.Б. является собственником 6/10 (12/20) долей жилого ... Литер А,А1, кадастровый №..., общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой 39,4 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, Печерский съезд.

Также долевыми собственниками указанного дома являются Л.С.В. (3/20 долей), И.С.С. (2/20 долей), К.А.Г. (3/20 долей).

Как указывает заявитель, фактически за собственниками дома зарегистрировано право долевой собственности на ... по адресу: г.Н.Новгород, Печерский съезд, ..., литер А,А1, кадастровый №... и литер Б, который в натуре не существует, поскольку 02.04.1998г. произошел пожар, уничтоживший его.

Факт пожара и сноса дома подтверждается актом обследования жилого ... Печерского съезда и актами №..., №... визуального обследования объекта недвижимости от 21.03.2006г.

После сноса ... литер А,А1, кадастровый №..., общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой 39,4 кв.м. и литера Б, заявителем Т.С.Б. в 1999г. и Л.С.В. в 2013г. возведены новые дома.

Заявитель Т.С.Б. обратился в суд с указанным заявлением для установления факта пожара и уничтожения указанного дома с целью снятия с кадастрового учета несуществующий в натуре объект недвижимости.

Заявитель Т.С.Б. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель заявителя по доверенности Б.А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении. Пояснил суду, что между заявителем и заинтересованными лицами спора о праве не имеется, установление факта пожара необходимо заявителю для снятия с кадастрового учета несуществующий в натуре объект недвижимости.

Заинтересованные лица Л.С.В., К.А.Г., И.С.С. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, просили заявленные требования удовлетворить.

Представители заинтересованных лиц администрации ..., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав представителя заявителя, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит заявление подлежим удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, а также других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

По делу установлено, что Т.С.Б. является собственником 6/10 (12/20) долей жилого ... Литер А,А1, кадастровый №..., общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой 39,4 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, Печерский съезд.

Указанное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9).

Также долевыми собственниками указанного дома являются Л.С.В. (3/20 долей), И.С.С. (2/20 долей), К.А.Г. (3/20 долей) (л.д. 30).

Как указывает заявитель, фактически за собственниками дома зарегистрировано право долевой собственности на ... по адресу: г.Н.Новгород, Печерский съезд, ..., литер А,А1, кадастровый №... и литера Б, который в натуре не существует, поскольку 02.04.1998г. произошел пожар, уничтоживший его.

После сноса ... литера А,А1, кадастровый №..., общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой 39,4 кв.м. и литера Б заявителем Т.С.Б. в 1999г. и Л.С.В. в 2013г. возведены новые дома.

Заявителем в 1999г. возведен новый одноэтажный жилой ... литер В,В1, кадастровый №..., общей площадью 79,7 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, Печерский съезд (л.д. 37-38).

Л.С.В. в 2013г. возведен двухэтажный ..., литер Д, кадастровый №..., общей площадью 141,6 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, Печерский съезд (л.д. 39 -40).

Заявитель указывает, что в настоящее время он намерен реализовать свое право на получение свидетельства о праве собственности на вновь возведенное строение (жилой дом), однако, заявителю отказано по причине наличия учетных данных на несуществующий в натуре жилой ... литера А,А1, кадастровый №... и имеется необходимость в установлении факта уничтожения указанного дома и последующим сносом оставшихся его частей.

При рассмотрении дела судом достоверно установлен факт пожара и уничтожения жилого ...

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела актом обследования жилого ... Печерского съезда, принадлежащего жителям на праве личной собственности от 30.04.1998г.

Согласно указанному акту комиссия установила, что 02.04.1998г. в 22:00 час. произошел пожар. Причина пожара не установлена, предположительно нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации бытовых электроприборов. От пожара пострадали основные несущие конструкции дома: кровля, перекрытие, стены, двери, окна, 70% здания.

Комиссия считает, что домовладение восстановлению не подлежит, необходимо снести остатки сгоревших строений. Владельцам и физическим лицам дома выстроить вновь здание на данном месте (л.д. 41).

В соответствии с актом №... визуального обследования объекта недвижимости от 21.03.2006г., произведено визуальное обследование объекта по адресу: .... В ходе обследования выявлено, что основное строение (жилой дом) литер А прекратило свое физическое существование. Предполагаемая причина: снос остатков строения в результате пожара. На земельном участке имеются служебные постройки и сооружения: жилой дом литер В и сарай литер Г (л.д. 42).

В соответствии с актом №... визуального обследования объекта недвижимости от 21.03.2006г., произведено визуальное обследование объекта по адресу: ....... В ходе обследования выявлено, что основное строение (жилой дом) литер Б прекратило свое физическое существование. Предполагаемая причина: снос остатков строения в результате пожара. На земельном участке имеются служебные постройки и сооружения: жилой дом литер В и сарай литер Г (л.д. 43).

При наличии таких данных, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявления. Установить в ином порядке факт уничтожения в результате пожара указанного дома и сноса его остатков заявитель возможности не имеет, спора о праве по делу не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Т.С.Б. об установлении факта имеющего юридическое значение удовлетворить.

Установить факт уничтожения жилого ... кадастровый №..., общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой площадью 39,4 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, Печерский съезд, в связи с пожаром и последующим его сносом.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья О.А.Карцевская