Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Зариповой Р.Р., с участием представителя истца ФИО8, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков Джамалова З.К., Джамалова К.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Альбик к Джамалов К.Ш.о., Джамалов Д.К.о., Джамалов З.К.о. о взыскании денежных средств и пени по договору мены жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альбик» обратилось в суд с указанным иском к ФИО27, ФИО28, ФИО29 о взыскании денежных средств и пени по договору мены жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Свои требования истец мотивировал тем, что между истцом и ответчиками заключен договор мены жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был заключен в целях развития застроенной территории, в отношении которой постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О развитии застроенной территории» принято решение о развитии. В соответствии с условиями Договора ответчиками была принята двухкомнатная <адрес> по адресу: ХМАО-<адрес> общей площадью № кв.м. взамен непригодного для проживания помещения. В соответствии с п. 2.1 Договора ответчики обязались выплатить разницу между общей площадью предоставляемого и отчуждаемого помещения, которая составила № рубля. Согласно п. 2.4. Договора указанная сумма выплачивается с рассрочкой платежа, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ с момента подписания акта приема-передачи квартиры, который был подписан ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день задолженность ответчиков составляет <данные изъяты> рубля. Претензия об уплате задолженности по договору мены жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, направленная ДД.ММ.ГГГГ была оставлена ответчиками без удовлетворения. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования уточнил, попросил взыскать с ответчиков задолженность и пени согласно их доле в имуществе, а именно взыскать с ФИО15 в соответствии с долей в праве <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, с ФИО16 в соответствии с долей в праве <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, с ФИО17 в соответствии с долей в праве <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Ответчики ФИО4 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточненных требований признали в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований не предоставил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО18 в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, заслушав представителя истца ФИО8, ответчиков ФИО4 и ФИО2, изучив и проанализировав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альбик» и ФИО4, ФИО2 Джамаловым ФИО20 заключен договор мены жилого помещения № Данный договор был заключен на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О развитии застроенной территории» ФИО4, ФИО2 и ФИО3 дали согласие на переселение из сносимого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> общей площадью № кв.м.

ФИО19 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>А <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный договор зарегистрирован в <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ В свою очередь в соответствии с п. 1.3 договора мены жилого помещения ФИО4, ФИО2ФИО3 обязуеюся передать в собственность, а ООО «Альбик» принять квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.п. 2.1, 2.2, 2.4 вышеуказанного договора ФИО4, ФИО2ФИО3.К.о выплачивают ООО «Альбик» разницу между общей площадью предоставляемого жилого помещения и общей площадью отчуждаемого жилого помещения исходя из стоимости 1 кв.м. в <данные изъяты> рублей, которая составила 1,2 кв.м. Выкупная цена составила <данные изъяты> рубля и оплачивается ФИО4, ФИО2ФИО3.К.о. с рассрочкой платежа до трех месяцев, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ с момента подписания акта приема-передачи, оформленного по договору мены.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. было передано ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альбик» ФИО4 в размере <данные изъяты> доли в праве, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в праве, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли в праве по акту приема-передачи жилого помещения.

Однако данную обязанность ответчики не исполнили и оплату не произвели в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлена претензия № о необходимости оплаты задолженности по договору мены в размере <данные изъяты> рубля в течении <данные изъяты> дней с момента получения данной претензии.В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков по договору мены составляет <данные изъяты> рубля.

Согласно ч. 2 ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.

Ответчиками не представлено суду доказательств надлежащего исполнения условий договора.

В установленном законом порядке договор мены от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен и не признан недействительным, соглашение о расторжении договора или об изменений его условий стороны не заключали. В связи с чем, стороны в силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязаны исполнять договор надлежащим образом.

Поскольку ответчики не исполняют надлежащим образом условия договора в части оплаты разницы между общей площадью предоставляемого и отчуждаемого помещения, то требования истца о взыскании с него задолженности в размере <данные изъяты> рубля является законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно представленного истцом расчета сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Данный расчет проверен судом, ответчиками не оспорен, в связи с чем суд считает возможным принять его.

Итого сумма долга ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору мены жилого помещения соразмерно доле каждого в принадлежащем им жилом помещении, а именно с ФИО2 подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> доли в праве в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, с ФИО3 подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> доли в праве в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, с ФИО4 подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> доли в праве в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно с ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере <данные изъяты> рублей, с ФИО9 подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере <данные изъяты> рублей, с ФИО10 подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Альбик к Джамалов К.Ш.о., Джамалов Д.К.о., Джамалов З.К.о. о взыскании денежных средств и пени по договору мены жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить.

Взыскать с ФИО25 в пользу ФИО26 задолженность по договору мены жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3ФИО2 оглы в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альбик» задолженность по договору мены жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4ФИО2 оглы в пользу ООО Альбик задолженность по договору мены жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.ельствующий пдпись.

Копия верна.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Т.В. Новицкая