Гражданский кодекс часть 1

Дело по иску Публичного акционерного общества «ВТБ» к ООО «Кузбасс-Фурнитура», ООО «Союз», ООО «НК-Строй», ООО «Бизнеслига», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Банк ВТБ» обратилось в суд с иском к ООО «Кузбасс-Фурнитура», ООО «Союз», ООО «НК-Строй», ООО «Бизнеслига», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивирует тем, что между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «КузбассФурнитура» заключено Кредитное соглашение ### от 03.12.2014г., в соответствии с которым Кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 26 300 000,00 на срок - 3 650 дней с даты, следующей за датой предоставления кредита со взиманием за пользование кредитом 14,8 % годовых, на погашение кредитных договоров ### от 22.05.2013г. и ###от 18.10.2013г., заключенных между ВТБ 24 (ПАО) и ИП ФИО1, а Заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование Кредитом (п.п. 1.1., - 1.5. Кредитного соглашения «Общие условия»).

С 01.01.2018г. ВТБ 24 (ПАО) прекратил деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО).

Согласно пункту 1.8. «Кредитного соглашения» погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются Заемщиком в соответствии с Порядком погашения кредита и уплаты процентов, определяемым согласно следующему расчету

·все платежи Заемщика, за исключением платежей, указанных в п. 1.8.2 Кредитного соглашения включают в себя суммы в погашение основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями Кредитного соглашения, и являются аннуитетными;

·размер аннуитетного платежа Заемщика (кроме последнего платежа) определяется по формуле, установленной п. 1.8.3 Кредитного соглашения;

·при расчете согласно п. 1.8.3 Кредитного соглашения, размера аннуитетного платежа производится округление дробной части результата вычисления в большую сторону (п. 1.8.4 Кредитного соглашения).

Согласно п. 1.1 Приложения № 1 к Кредитному соглашению аннуитетный платеж означает равные по сумме ежемесячные платежи, включающие суммы по возврату кредита и уплате начисленных процентов.

Согласно пунктам 1.8.5, 1.8.6 Кредитного соглашения первый платеж Заемщик производит через 1 (Один) месяц с даты предоставления кредита. Последующие платежи Заемщика в течение срока кредита осуществляются в сроки, определяемые периодом в 1 месяц с даты предыдущего платежа.

В случае, если размер последнего платежа, исчисленный на основании указанной в п. 8.8 Кредитного соглашения формулы, отличается от полного фактического объема обязательств Заемщика по Кредитному соглашению, то данный последний платеж определяется равным полному фактическому объему обязательств Заемщика на дату последнего платежа (п. 1.8.8 Кредитного соглашения).

Неотъемлемой частью Кредитного соглашения, согласно п. 1.15 Кредитного соглашения, являются «Особые условия» (Приложение № 1 к Кредитному соглашению), далее именуются «Особые условия».

В соответствии с п. 2.1 Особых условий проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного/частичного погашения кредита.

Пунктом 2.3 Особых условий предусмотрено, что суммы причитающихся к погашению Заемщиком процентов по Кредитному соглашению рассчитываются непрерывно нарастающим итогом за фактическое время пользования кредитом, т.е. исходя из фактического количества дней в каждом месяце и фактическое количество дней в году.

Банк предоставил Заемщику кредит в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером № 1 от 22.12.2014г. на сумму 26 300 000,00 рублей.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного Кредитного соглашения были заключены следующие договоры поручительства:

между Банком и ООО «НК-Строй» был заключен договор поручительства ###### от 03.12.2014 года (далее - Договор поручительства- 1);

между Банком и ООО «БизнесЛига» был заключен договор поручительства .### от **.**.**** (далее - Договор поручительства - 2);

между Банком и ФИО1 был заключен договор поручительства ###-п03 от **.**.**** (далее - Договор поручительства -3);

- между Банком и ООО «Союз» был заключен договор поручительства ###### от **.**.**** (далее - Договор поручительства - 4);

В обеспечение надлежащего исполнения условий вышеуказанного Кредитного соглашения между Банком и ООО «Союз» был заключен Договор об ипотеке ###### от 30.10.2017 года, согласно которому в залог передано имущество:

- Здание - Корпус ###, назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 9 662,2 кв.м., инв. ###, адрес объекта: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ... (далее - Предмет залога - 1);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 15 790 кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, ..., строение 2.

- Нежилое здание корпуса ###, назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 0). общая площадь 2 427,2 кв.м., инв. ###, лит. В15, адрес объекта: Кемеровская область, ...;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 4 641 кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, ..., строение 3.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного Кредитного соглашения между Банком и ФИО2 был заключен договор залога движимого имущества ###-зО2 от **.**.**** года (далее - Договор о залоге движимого имущества - 1) согласно которому в залог передано имущество, указанное в приложении ### • Договору о залоге движимого имущества - 1, а именно:

- Кран автомобильный КС-45721 (69290), 2011 года выпуска, ###, кузов ###, цвет белый, шасси ###, принадлежащий гр. ФИО2;

·Автомобиль SKODA ОСТА VIA, 2010 года выпуска, ###, Кузов: ###, цвет черный, шасси № отсутствует, принадлежащий ФИО2;

·Автомобиль-фургон ISUZU 27999C, 2010 года выпуска, ###, шасси: ###, цвет синий, кузов № отсутствует, принадлежащий ФИО2.

·В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного Кредитного соглашения между Банком и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор залога движимого имущества ### от 03.12.2014 г. года согласно которому в залог передано имущество, указанное в приложении ### к Договору о залоге движимого имущества - 2, а именно:

- Полуприцеп SCHMITZ CARGOBULL SKO24/L-13.62 FP 25-3-В, 2005 года выпуска, ###, шасси (рама) № ###, кузов № отсутствует, цвет белый, принадлежащий ИП ФИО1.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного Кредитного соглашения между Банком и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор залога движимого имущества ### от **.**.****.: далее - Договор о залоге движимого имущества - 3) согласно которому в залог передано имущество, указанное в приложении № 2 к Договору о залоге движимого имущества - 3, а именно:

·Насос сетевой в комплекте с реле NB50-125 в количестве 2 шт.;

·Затвор дисковый DN 150 в количестве 10 шт.;

·Клапан обратный DN 150 в количестве 4 шт.;

·Шкаф ГРПШ-ОЗМ-1У1 в количестве 1 шт.;

·Счетчик СГ 16МТ-100 в количестве 1 шт.;

·Корректор СПГ 741-01 в количестве 1 шт.;

·Датчик (1,0 МПА) КРТ 9 в количестве 1 шт.;

·Датчик ТМТ 2-5 в количестве 1 шт.;

·Блок питания БП 24В в количестве 1 шт.;

·Блок питания БП 12В в количестве 1 шт.;

·Фильтр ФГВ 50/1 в количестве 1 шт.;

·Клапан КЗГЭ-50 в количестве 1 шт.;

·Клапан термозапорный Ду 50 в количестве 1 шт.;

·Насос UPS 40-SOF 250 в количестве 2 шт.;

·Клапан трехходовый с электроприводом Ду 100 в количестве 1 шт.;

·Кран шаровый газовый КШГ Ду 15 в количестве 2 шт.;

·Кран шаровый газовый КШГ Ду 20 в количестве 3 шт.;

·Затвор диск Поворот Ду 80 в в количестве 4 шт.;

·Фланцы Ду 65 Ру 10 в количестве 6 шт.;

·Затвор дисковый DN 50 в количестве 4 шт.;

·Отвод DN 159 в количестве 2 шт.;

·Котел стальной водогрейный «ICI Caklai Rex 200» 83815010 в количестве 2 шт.;

·Панель управления для котла REX 200 в количестве 2 шт.;

·Горелка газовая Weishaup WM-G20 в количестве 2 шт.;

·Клапан газовый электромагнитный в количестве 1 шт.;

·Автоматика безопасности и регулирования котельной в количестве 2 шт.;

·Щит вводной электрический распределительный в количестве 1 шт.;

·Трубка угловая петлевая в количестве 6 шт.;

·Теплообменник из ТВС в количестве 1 шт.;

·Погодное регулирование в количестве 1 шт.;

·Светильник в количестве 5 шт.;

·Щит освещения в количестве 1 шт.;

·Сигнализатор САОГ в комплекте с БУГ в количестве 1 шт.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного Кредитного соглашения между Банком и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор залога движимого имущества ### от 03.12.2014 г. года согласно которому в залог передано имущество, указанное в приложении ### к Договору о залоге движимого-имущества - 4, а именно:

- погрузчик-вилочный TOYOTA 7FG15, 2002 года выпуска, заводской № машины ###, цвет красный, двигатель ###, принадлежащий ИП ФИО1.

Согласно выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 26.03.2018г. ФИО1 прекратил деятельность как индивидуальный предприниматель.

В соответствии с п. 1.12 Кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу (кредиту), процентам и/или Комиссиям по кредиту, начисленным Кредитором в соответствии с Кредитным соглашением, на сумму :: соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,08% :а каждый день просрочки.

Поскольку Заемщик допустил просрочку в погашении кредита и уплате процентов за пользование кредитами, на сумму просроченной задолженности по кредиту и процентам за пользование кредитами подлежат начислению пеня.

Согласно п. 4.6. Особых условий Кредитного соглашения Кредитор имеет право отказаться от предоставления кредита или приостановить предоставление кредита и/или потребовать выполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению досрочно в случае, в частности, если:

·Заемщик не выполнит какое-либо обязательство перед Кредитором по Кредитному соглашению или любому другому договору, заключенному с Кредитором;

·Заемщик просрочит любой из причитающихся Кредитору со стороны Заемщика платежей по любому договору, заключенному между ними.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению, в том числе и в части своевременного погашения кредитов, Истец потребовал от Заемщика и Поручителей погасить кредит в полном объеме и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитами в срок до 27.02.2018 года, после чего предлагает считать Кредитные соглашения расторгнутыми с 28.02.2018 г.

Однако задолженность до настоящего времени по Кредитному соглашению не погашена и по состоянию на 29.03.2018 года составляет-22 876 475,81 руб. из которых: остаток ссудной задолженности - 22 003 505,36 руб.; задолженность по плановым процентам — 841 991,19 руб.; задолженность по пени - 22 340,22 руб.; задолженность по пени по просроченному долгу - 8 639,04 руб.

Согласно п. 1.2. Договоров Поручительства Поручители обязуются солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы Основного долга по Кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате процентов по Кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате Комиссий по Кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по Основному долгу, процентам и/или Комиссиям по Кредиту, начисленным в соответствии с Кредитным соглашением; обязательства по оплате расходов Кредитора, понесенные им в связи с исполнением Кредитного соглашения.

В соответствии с п. 3.1. Договоров поручительства в случае неисполнения, ненадлежащего или несвоевременного исполнения Заемщиком любого из своих обязательств по Кредитному соглашению такие обязательства должны быть исполнены в полном объеме за Заемщика Поручителем путем перечисления по письменному требованию Банка в течение 3 рабочих дней с даты направления Банком такого требования указанной в нем суммы денежных средств на счета, указанные Банком.

В связи с тем, что задолженность по указанному Кредитному соглашению до настоящего времени не погашена Истец, считает необходимым обратить свои требования о погашении задолженности к поручителям.

Согласно п.2.4. Особых условий договора залога, залог имущества обеспечивает исполнение Заемщиком обязательств по кредитным соглашения, в том числе по своевременному и полному возврату суммы Основного долга по Кредиту, по своевременной и полной оплате процентов по Кредиту, по уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по Кредиту, обязательствам по оплате расходов кредитора, понесенных им в связи с исполнением Кредитного соглашения.

Поскольку Ответчиком 1 не выполнены обязательства по Кредитному соглашению Истец, руководствуясь п. 1 ст. 348 ГК РФ, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

Банк обратился в независимую оценочную организацию - Общество с ограниченной ответственностью «Центр Недвижимости» для установления рыночной стоимости предметов залога

Согласно Отчету ### от 31.01.2018г. об определении рыночной стоимости предметов ипотеки - 1 и 2, объектов недвижимого имущества по адресу: Кемеровская область, ..., корпус 2, стоимость заложенного имущества составляет 6 904 000,00 (Шесть миллионов девятьсот четыре тысячи) рублей, в том числе:

- Здание - Корпус ###, назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 9 662,2 кв.м., инв. ###, лит. В11, адрес объекта: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ... составляет - 5 188 000,00 (Пять миллионов сто восемьдесят восемьтысяч) рублей;

Согласно Отчету ### от 22.01.2018г. об определении рыночной стоимости предметов ипотеки - 3 и 4, объектов недвижимого имущества по адресу: Кемеровская область, ..., корпус 37, стоимость заложенного имущества вставляет 3 730 000,00 (Три миллиона семьсот тридцать тысяч) рублей, в том числе:

- Нежилое здание корпуса ###, назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - общая площадь 2 427,2 кв.м., инв. ###, лит. В15, адрес объекта: Кемеровская область, ... составляет - 3 130 000,00 (Три миллиона сто тридцать тысяч) рублей;

На основании изложенного, считает, что начальную продажную стоимость недвижимого заложенного имущества следует установить равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, а именно:

- Здание - Корпус ###, назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 9 662,2 кв.м., инв. ###, лит. В11, адрес объекта: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ... в размере - 4 150 400,00 (Четыре миллиона сто пятьдесят тысяч четыреста) рублей;

- Нежилое здание корпуса ###, назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - общая площадь 2 427,2 кв.м., инв. ###, лит. В15, адрес объекта: Кемеровская область, ... в размере - 2 504 000,00 (Два миллиона мгтьсот четыре тысячи) рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 4 641 кв.м., адрес объекта: -кемеровская область, ..., строение 3 в размере - 480 000,00 Четыреста восемьдесят тысяч) рублей.

Банк обратился в независимую оценочную организацию - Общество с ограниченной ответственностью) «РАНЭ-МР» для установления рыночной стоимости предметов залога.

Согласно Отчета ### от 19.02.2018г. об определении рыночной стоимости -Кран автомобильный ###), 2011 года выпуска, ###, кузов 56 432000В0003073, цвет белый, шасси ###В1370898, стоимость заложенного имущества составляет 2 116 916,00 (Два миллиона сто шестнадцать тысяч девятьсот шестнадцать) рублей.

Согласно Отчета ### от 16.02.2018г. об определении рыночной стоимости -автомобиль SKODA ОСТА VIA, 2010 года выпуска, ###, Кузов: ###, цвет черный, шасси № отсутствует, стоимость заложенного имущества составляет 211 470,00 (Двести одиннадцать тысяч четыреста семьдесят) рублей.

Согласно Отчета ### от 19.02.2018г. об определении рыночной стоимости -Автомобиль-фургон ISUZU 27999C, 2010 года выпуска, ###, шасси: ###, цвет синий, кузов № отсутствует, стоимость заложенного имущества составляет 633 966,00 (Шестьсот тридцать три тысячи девятьсот шестьдесят шесть) рублей.

Согласно Отчета ### от 19.02.2018г. об определении рыночной стоимости -Полуприцеп SCHMITZ CARGOBULL SKO24/L-13.62 FP 25-3-В, 2005 года выпуска, VIN: ###, шасси (рама) № ###, кузов № отсутствует, цвет 5елый. стоимость заложенного имущества составляет 809 084,00 (Восемьсот девять тысяч восемьдесят четыре) рублей.

Банк обратился в независимую оценочную организацию - Общество с ограниченной ответственностью «Центр независимой оценки» для установления рыночной стоимости предметов залога.

Согласно Отчета № ОНБ 26/18 от 01.03.2018г. об определении рыночной стоимости имущества составляет:

·Насос сетевой в комплекте с реле NB50-125 в количестве 2 шт. - 77 518,00 рублей.

Затвор дисковый DN 150 в количестве 10 шт. - 7 220,00 рублей РФ;

·Клапан обратный DN 150 в количестве 4 шт. - 8 188,00 рублей РФ;

·Шкаф ГРПШ-ОЗМ-1У1 в количестве 1 шт. - 10 500,00 рублей РФ;

·Счетчик СГ 16МТ-100 в количестве 1 шт. - 22 367,00 рублей РФ;

·Корректор СПГ 741-01 в количестве 1 шт. - 5 044,00 рублей РФ;

·Датчик (1,0 МПА) КРТ 9 в количестве 1 шт. - 1 588,00 рублей РФ;

·Датчик ТМТ 2-5 в количестве 1 шт. - 780,00 рублей РФ;

·Блок питания БП 24В в количестве 1 шт. - 493,00 рублей РФ;

·Блок питания БП 12В в количестве 1 шт. - 389,00 рублей РФ;

·Фильтр ФГВ 50/1 в количестве 1 шт. - 1 910,00 рублей РФ;

·Клапан КЗГЭ-50 в количестве 1 шт. - 9 861,00 рублей РФ;

·Клапан термозапорный Ду 50 в количестве 1 шт. - 597,00 рублей РФ;

·Насос UPS 40-SOF 250 в количестве 2 шт. - 19 612,00 рублей РФ;

·Клапан трехходовый с электроприводом Ду 100 в количестве 1 шт. - 27 414,00 рублей.

·Кран шаровый газовый КШГ Ду 15 в количестве 2 шт. - 170,00 рублей РФ;

·Кран шаровый газовый КШГ Ду 20 в количестве 3 шт. - 342,00 рублей РФ;

·Затвор диск Поворот Ду 80 в в количестве 4 шт. - 1 400,00 рублей РФ;

·Фланцы Ду 65 Ру 10 в количестве 6 шт. - 774,00 рублей РФ;

·Затвор дисковый DN 50 в количестве 4 шт. - 880,00 рублей РФ;

·Отвод DN 159 в количестве 2 шт. - 758,00 рублей РФ;

·Котел стальной водогрейный «ICI Caklai Rex 200» 83815010 в количестве 2 шт. и панель управления для котла REX 200 в количестве 2 шт. - общая стоимость составляет 791 268,00 рублей РФ;

·Горелка газовая Weishaup WM-G20 в количестве 2 шт. - 520 546,00 рублей РФ, составляет всего 1 509 619,00 рублей.

Банк обратился в независимую оценочную организацию — Общество с ограниченной ответственностью «РАНЭ-МР» для установления рыночной стоимости предметов залога.

Согласно Отчета ### от 19.02.2018г. об определении рыночной стоимости -погрузчик-вилочный TOYOTA 7FG15, 2002 года выпуска, заводской № машины 7FG18-10848 цвет красный, двигатель ###, стоимость заложенного имущества с оставляет 252 589,00 (Двести пятьдесят две тысячи пятьсот восемьдесят девять) рублей.

На основании изложенного, считает, что начальную продажную стоимость движимого заложенного имущества следует установить равной рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчетах оценщика.

Согласно договору залога движимого имущества ###-з04 от 03.12.2014г. залоговая стоимость имущества, указанного в приложении ### к Договору о залоге движимого имущества составляет, а именно: Клапан газовый электромагнитный в количестве 1 шт. - 25 000,00 рублей РФ; Автоматика безопасности и регулирования котельной в количестве 2 шт. - 50 000,00 руб.; -Щит вводной электрический распределительный в количестве 1 шт. - 22 500,00 руб.; Трубка угловая петлевая в количестве 6 шт. - 2 500,00 рублей РФ; Теплообменник из ТВС в количестве 1 шт. - 50 000,00 рублей РФ; Погодное регулирование в количестве 1 шт. - 35 000,00 рублей РФ; Светильник в количестве 5 шт. - 3 214,25 рублей РФ; Щит освещения в количестве 1 шт. - 500,00 рублей РФ; Сигнализатор САОГ в комплекте с БУГ в количестве 1 шт. - 10 000,00 рублей РФ составляет всего 198 714,25 (Сто девяносто восемь тысяч семьсот четырнадцать) рублей 25 копеек.

На основании изложенного, считает, что начальную продажную стоимость данного движимого заложенного имущества следует установить равной залоговой стоимости такого имущества, определенной Договоре о залоге движимого имущества - 3.

Невыполнение заемщиком своих обязательств по кредитному соглашению, послужили основанием для предъявления Истцом к Залогодателю письменных требований о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитным соглашениям, возврате суммы кредита, -счисленных процентов за пользование кредитами и суммы пеней.

Просит суд расторгнуть Кредитное соглашение ### от 03.12.2014 года, заключенное между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «КузбассФурнитура».

2.Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью ООО «КузбассФурнитура», Общества с ограниченной ответственностью «НК-Строй», Общества с ограниченной ответственностью «БизнесЛига»,. ФИО1, 30.06.1967г.р., Общества с ограниченной ответственностью «Союз», в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному соглашению ### от 13..12.2014 года в общей сумме по состоянию на 29.03.2018 года - 22 876 475,81 руб. из которых:

·остаток ссудной задолженности - 22 003 505,36 руб.;

·задолженность по плановым процентам - 841 991,19 руб.;

·задолженность по пени - 22 340,22 руб.;

·задолженность по пени по просроченному долгу - 8 639,04 руб.

3. Обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору об ипотеке ### от 30.10.2017 года, заключенного между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ООО «Союз», а именно:

• Здание - Корпус ###, назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 9 662,2 кв.м., инв. ###, лит. В11, адрес объекта: Кемеровская область, ...;

. • Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 15 790 кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, ..., строение 2;

·Нежилое здание корпуса ###, назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 2 427,2 кв.м., инв. ###, лит. В15, адрес объекта: Кемеровская область, ...;

·Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 4 641 кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, ......, в том числе:

·определить способ реализации объектов недвижимости в виде продажи с публичных определить начальную продажную цену заложенного имущества, а именно:

• Здание - Корпус ###, назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 9 662,2 кв.м., инв. ###, лит. В11, адрес объекта: Кемеровская область, ... в размере -4 150 400,00 (Четыре миллиона сто пятьдесят тысяч четыреста) рублей;

• Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 15 790 кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, ..., строение 2 в размере - 1 372 800,00 (Один миллион триста семьдесят две тысячи восемьсот) рублей.

Нежилое здание корпуса ###, назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 2 427,2 кв.м., инв. ###, лит. В15, адрес объекта: Кемеровская область, ... в размере - 2 504 000,00 (Два миллиона пятьсот четыре тысячи) рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 4 641 кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, ..., строение 3 в размере - 480 000,00 (Четыреста восемьдесят тысяч) рублей.

4. Обратить, вне зависимости от перехода права собственности на заложенное .имущество или права хозяйственного ведения им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения заложенного имущества либо в порядке универсального правопреемства, взыскание на заложенное имущество по Договору о залоге движимого имущества от ### от **.**.****, заключенного с ФИО2, а именно на автотранспортное средство со следующими характеристиками:

Кран автомобильный КС-45721 (69290), 2011 года выпуска, ###, кузов ###, цвет белый, шасси ###В1370898, Паспорт транспортного средства: ... выдан 17.06.2011г., с установлением -опальной продажной стоимости в размере - 2 116 916,00 (Два миллиона сто шестнадцать тысяч девятьсот шестнадцать) рублей;

- Автомобиль SKODA ОСТА VIA, 2010 года выпуска, VIN: ###,. v-зов: ###, цвет черный, шасси № отсутствует, Паспорт транспортного

детва: 40 MX 510091 выдан 02.10.2010г., с установлением начальной продажной стоимости в размере - 211 470,00 (Двести одиннадцать тысяч четыреста семьдесят) рублей;

- Автомобиль-фургон ISUZU 27999C, 2010 года выпуска, ###, -:;:си: ###, цвет синий, кузов № отсутствует, Паспорт транспортного средства: ... выдан 15.09.2010г., с установлением начальной продажной стоимости в размере - 633 966,00 (Шестьсот тридцать три тысячи девятьсот шестьдесят шесть) рублей.

5. Обратить, вне зависимости от перехода права собственности на заложенное имущество или права хозяйственного ведения им от залогодателя к другому лицу в результате безмездного или безвозмездного отчуждения заложенного имущества либо в порядке

универсального правопреемства, взыскание на заложенное имущество по Договору о залоге недвижимого имущества от ### от 03.12.2014 г., заключенного с Индивидуальным предпринимателем ФИО2, а именно на тртотранспортное средство со следующими характеристиками:

- Полуприцеп SCHMITZ CARGOBULL SKO24/L-13.62 FP 25-3-В, 2005 года выпуска, ###, шасси (рама) № ###, кузов № отсутствует, цвет "елый, Паспорт транспортного средства: ### выдан 13.12.2011г., с установлением -начальной продажной стоимости в размере - 809 084,00 (Восемьсот девять тысяч восемьдесят четыре) рублей.

6. Обратить, вне зависимости от перехода права собственности на заложенное имущество или права хозяйственного ведения им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения заложенного имущества либо в порядке универсального правопреемства, взыскание на заложенное имущество по Договору о залоге движимого имущества ### от 03.12.2014 г., заключенного между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1, а именно:

- Насос сетевой в комплекте с реле NB50-125 в количестве 2 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 77 518,00 рублей РФ;

·Затвор дисковый DN 150 в количестве 10 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 7 220,00 рублей РФ;

·Клапан обратный DN 150 в количестве 4 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 8 188,00 рублей РФ;

·Шкаф ГРПШ-ОЗМ-1У1 в количестве 1 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 10 500,00 рублей РФ;

·Счетчик СГ 16МТ-100 в количестве 1 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 22 367,00 рублей РФ;

·Корректор СПГ 741-01 в количестве 1 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 5 044,00 рублей РФ;

·Датчик (1,0 МПА) КРТ 9 в количестве 1 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 1 588,00 рублей РФ;

·Датчик ТМТ 2-5 в количестве 1 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 780,00 рублей РФ;

·Блок питания БП 24В в количестве 1 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 493,00 рублей РФ;

·Блок питания БП 12В в количестве 1 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере -389,00 рублей РФ;

·Фильтр ФГВ 50/1 в количестве 1 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере -1 910,00 рублей РФ;

·Клапан КЗГЭ-50 в количестве 1 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 9 861,00 рублей РФ;

·Клапан термозапорный Ду 50 в количестве 1 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 597,00 рублей РФ;

·Насос UPS 40-SOF 250 в количестве 2 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 19 612,00 рублей РФ;

·Клапан трехходовый с электроприводом Ду 100 в количестве 1 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 27 414,00 рублей РФ;

·Кран шаровый газовый КШГ Ду 15 в количестве 2 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 170,00 рублей РФ;

·Кран шаровый газовый КШГ Ду 20 в количестве 3 шт. с установлением начальной
продажной стоимости в размере - 342,00 рублей РФ;

·Затвор диск Поворот Ду 80 в в количестве 4 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 1 400,00 рублей РФ;

·Фланцы Ду 65 Ру 10 в количестве 6 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 774,00 рублей РФ;

·Затвор дисковый DN 50 в количестве 4 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 880,00 рублей РФ;

- Отвод DN 159 в количестве 2 шт. с установлением начальной продажной гтшчости в размере - 758,00 рублей РФ;

·Котел стальной водогрейный «ICI Caklai Rex 200» 83815010 в количестве 2 шт. и панель управления для котла REX 200 в количестве 2 шт. с установлением начальной г:*: лажной стоимости в размере - 791 268,00 рублей РФ;

·Горелка газовая Weishaup WM-G20 в количестве 2 шт. с установлением начальной XZ-: лажной стоимости в размере - 520 546,00 рублей РФ.

·Клапан газовый электромагнитный в количестве 1 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 25 000,00 рублей РФ;

- Автоматика безопасности и регулирования котельной в количестве 2 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 50 000,00 рублей РФ;

·Щит вводной электрический распределительный в количестве 1 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 22 500,00 рублей РФ;

·Трубка угловая петлевая в количестве 6 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 2 500,00 рублей РФ;

·Теплообменник из ТВС в количестве 1 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 50 000,00 рублей РФ;

- Погодное регулирование в количестве 1 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 35 000,00 рублей РФ;

- Светильник в количестве 5 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 3 214,25 рублей РФ;

·Щит освещения в количестве 1 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 500,00 рублей РФ;

·Сигнализатор САОГ в комплекте с БУГ в количестве 1 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 10 000,00 рублей РФ

7. Обратить, вне зависимости от перехода права собственности на заложенное имущество или права хозяйственного ведения им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения заложенного имущества либо в порядке универсального правопреемства, взыскание на заложенное имущество по Договору о залоге движимого имущества от ### от 03.12.2014 г., заключенного с -индивидуальным предпринимателем ФИО2, а именно на автотранспортное средство со следующими характеристиками: -погрузчик-вилочный TOYOTA 7FG15, 2002 года выпуска, заводской № машины ###, цвет красный, двигатель ###, Паспорт самоходной машины и других видов техники: ### выдан 24.10.2013г. (взамен ПСМ ### от 17.12.2009г), с установлением начальной продажной стоимости в размере - 252 589,00 рублей. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КузбассФурнитура», Общества с ограниченной ответственностью «НК-Строй», Общества с ограниченной ответственностью «БизнесЛига», ФИО1, 30.06.1967г.р., Общества с ограниченной ответственностью «Союз», ФИО2, 02.09.1996г.р., в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество), судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000,00 рублей.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности на исковых требованиях настаивал.

Ответчики ООО «КузбассФурнитура», ООО «Союз», ООО «НК-Строй», ООО «Бизнеслига», ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ООО «КузбассФурнитура», ООО «Союз», ФИО1, ФИО2ФИО4, действующая на основании доверенностей размер задолженности не оспаривала, стоимость объектов недвижимости просит установить на основании заключения судебной экспертизы.

С учетом мнения участников процесса и в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила гражданского кодекса, регулирующие отношения сторон по договору займа, если иное не предусмотрено специальными нормами кодекса о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), и ООО «КузбассФурнитура» заключено Кредитное соглашение ### от 03.12.2014 г., в соответствии с которым Кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 26300 000 рублей на срок 3 650 дней, со взиманием за пользование кредитом 14,8 % годовых на погашение кредитных договоров ### от **.**.**** и ### от 18.10.2013, а Заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование Кредитом (п.п. 1.1., -1.5 Кредитного соглашения).

Согласно пункту 1.8 Кредитного соглашения погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются Заемщиком в соответствии с Порядком погашения кредита и уплаты процентов, определяемым согласно следующему расчету (График погашения кредита и уплаты процентов):

- все платежи Заемщика, за исключением платежей, указанных в п. 1.8.2 Кредитного соглашения включают в себя суммы в погашение основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями соглашения, и являются аннуитетными;

- размер аннуитетного платежа Заемщика (кроме последнего платежа) определяется по формуле, установленной п. 1.8.3 Кредитного соглашения;

- при расчете согласно п. 1.8.3 Кредитного соглашения, размера аннуитетного платежа производится округление дробной части результата вычисления в большую сторону (п. 1.8.4 Кредитного соглашения).

Согласно пунктам 1.8.5, 1.8.6 Кредитного соглашения первый платеж Заемщик производит через 1 (Один) месяц с даты предоставления кредита. Последующие платежи Заемщика в течение срока кредита осуществляются в сроки, определяемые периодом в 1 (Один) месяц с даты предыдущего платежа.

В случае, если размер последнего платежа, исчисленный на основании вышеуказанной формулы, отличается от полного фактического объема обязательств Заемщика по Кредитному соглашению, то данный последний платеж определяется равным полному фактическому объему обязательств Заемщика на дату последнего платежа.

Банк предоставил Заемщику кредит в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером от 22.12.2014 года № 1.

Погашение Кредита Заемщиком в соответствии с условиями договора не осуществлялось.

В соответствии с п. 1.12 Кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу (кредиту), процентам и/или Комиссиям по кредиту, начисленным Кредитором в соответствии с Кредитным соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,08 % за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения Заемщиком просроченной задолженности.

Поскольку Заемщик допустил просрочку в погашении кредита и уплате процентов за пользование кредитом, на сумму просроченной задолженности по кредиту и процентам за пользование кредитом подлежат начислению пеня.

Согласно п. 4.6. Особых условий Кредитор имеет право отказаться от предоставления кредита или приостановить предоставление кредита и/или потребовать выполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению досрочно в случае, в частности, если:

- Заемщик не выполнит какое-либо обязательство перед Кредитором по Кредитному соглашению или любому другому договору, заключенному с Кредитором;

- Заемщик просрочит любой из причитающихся Кредитору со стороны Заемщика платежей по любому договору, заключенному между ними.

между Банком и ООО «НК-Строй» был заключен договор поручительства ### от 03.12.2014 года;

между Банком и ООО «БизнесЛига» был заключен договор поручительства .### от 03.12.2014 года;

между Банком и ФИО1 был заключен договор поручительства ### от 03.12.2014 года;

-между Банком и ООО «Союз» был заключен договор поручительства ###### от 23.06.2017 года;

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению, в том числе, и в части своевременного погашения кредита, Истец потребовал от Заемщика погасить кредит в полном объеме и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом в срок до 27.02.2018 года, после чего предлагает считать Кредитное соглашение расторгнутым.

Однако задолженность до настоящего времени не погашена и по состоянию на 29.03.2018 года составляет – 22876 475 руб. 81 коп, из которых: - 22003 505 руб.36 коп. - остаток ссудной задолженности; 841991 руб. 19 коп. - задолженность по плановым процентам; - 22340 руб.22 коп. - задолженность по пени; - 8 639 руб.04 коп. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Согласно п. 1.2. Договоров Поручительства, Поручители обязуются солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы Основного долга по Кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате процентов по Кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате Комиссий по Кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по Основному долгу, процентам и/или Комиссиям по Кредиту, начисленным в соответствии с Кредитным соглашением; обязательства по оплате расходов Кредитора, понесенные им в связи с исполнением Кредитного соглашения.

В соответствии с п. 3.1. Договора поручительства в случае неисполнения, ненадлежащего или несвоевременного исполнения Заемщиком любого из своих обязательств по Кредитному соглашению такие обязательства должны быть исполнены в полном объеме за Заемщика Поручителем в порядке, предусмотренном Договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Ответчиками факт заключения кредитного договора, дополнительных соглашений к нему, договоров поручительства, наличие и размер задолженности не оспаривался.

В связи с тем, что задолженность по Кредитному соглашению ### от 03.12.2014 года до настоящего времени не погашена с учетом норм действующего законодательства суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу Банка по состоянию на 29.03.2018 года задолженность в размере 22876 475 руб. 81 коп, из которых: - 22003 505 руб.36 коп. - остаток ссудной задолженности;

841991 руб. 19 коп. - задолженность по плановым процентам;

- 22340 руб.22 коп. - задолженность по пени;

- 8 639 руб.04 коп. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Так же подлежат удовлетворению требования банка об обращении взыскания на залоговое движимое имущество.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного Кредитного соглашения между Банком и ФИО2 был заключен договор залога движимого имущества ### от 03.12.2014 г. года (далее - Договор о залоге движимого имущества - согласно которому в залог передано имущество, указанное в приложении № 2 • Договору о залоге движимого имущества - 1, а именно: - Кран автомобильный КС-45721 (69290), 2011 года выпуска, ###, кузов ###, цвет белый, шасси ###В1370898, принадлежащий ФИО2; Автомобиль SKODA ОСТА VIA, 2010 года выпуска, VIN: ###, Кузов: ###, цвет черный, шасси № отсутствует, принадлежащий ФИО2; Автомобиль-фургон ISUZU 27999C, 2010 года выпуска, ###, шасси: ###, цвет синий, кузов № отсутствует, принадлежащий ФИО2.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного Кредитного соглашения между Банком и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор залога движимого имущества ### от 03.12.2014 г.: далее - Договор о залоге движимого имущества - 3) согласно которому в залог передано имущество, указанное в приложении ### к Договору о залоге движимого имущества - 3, а именно:

·Насос сетевой в комплекте с реле NB50-125 в количестве 2 шт.;

·Затвор дисковый DN 150 в количестве 10 шт.;

·Клапан обратный DN 150 в количестве 4 шт.;

·Шкаф ГРПШ-ОЗМ-1У1 в количестве 1 шт.;

·Счетчик СГ 16МТ-100 в количестве 1 шт.;

·Корректор СПГ 741-01 в количестве 1 шт.;

·Датчик (1,0 МПА) КРТ 9 в количестве 1 шт.;

·Датчик ТМТ 2-5 в количестве 1 шт.;

·Блок питания БП 24В в количестве 1 шт.;

·Блок питания БП 12В в количестве 1 шт.;

·Фильтр ФГВ 50/1 в количестве 1 шт.;

·Клапан КЗГЭ-50 в количестве 1 шт.;

·Клапан термозапорный Ду 50 в количестве 1 шт.;

·Насос UPS 40-SOF 250 в количестве 2 шт.;

·Клапан трехходовый с электроприводом Ду 100 в количестве 1 шт.;

·Кран шаровый газовый КШГ Ду 15 в количестве 2 шт.;

·Кран шаровый газовый КШГ Ду 20 в количестве 3 шт.;

·Затвор диск Поворот Ду 80 в в количестве 4 шт.;

·Фланцы Ду 65 Ру 10 в количестве 6 шт.;

·Затвор дисковый DN 50 в количестве 4 шт.;

·Отвод DN 159 в количестве 2 шт.;

·Котел стальной водогрейный «ICI Caklai Rex 200» 83815010 в количестве 2 шт.;

·Панель управления для котла REX 200 в количестве 2 шт.;

·Горелка газовая Weishaup WM-G20 в количестве 2 шт.;

·Клапан газовый электромагнитный в количестве 1 шт.;

·Автоматика безопасности и регулирования котельной в количестве 2 шт.;

·Щит вводной электрический распределительный в количестве 1 шт.;

·Трубка угловая петлевая в количестве 6 шт.;

·Теплообменник из ТВС в количестве 1 шт.;

·Погодное регулирование в количестве 1 шт.;

·Светильник в количестве 5 шт.;

·Щит освещения в количестве 1 шт.;

·Сигнализатор САОГ в комплекте с БУГ в количестве 1 шт.

В обеспечение надлежащего исполнения условий Кредитного соглашения между Банком и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор залога движимого имущества ### от 03.12.2014 г. года согласно которому в залог передано имущество, указанное в приложении ### к Договору о залоге движимого-имущества - 4, а именно: - погрузчик-вилочный TOYOTA 7FG15, 2002 года выпуска, заводской № машины ###, цвет красный, двигатель ###, принадлежащий ИП ФИО1.

Поскольку Заемщиком не выполнены обязательства по Кредитному соглашению, суд считает необходимым обратить взыскание на перечисленное движимое заложенное имущество вне зависимости от перехода права собственности.

Начальная продажная стоимость движимого залогового имущества в данном случае судом не устанавливается.

При реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, с публичных торгов (реализация заложенного имущества с публичных торгов) на основании решения суда судебный пристав - исполнитель обязан направить не позднее чем за десять дней до даты проведения торгов залогодержателю, залогодателю и должнику по основному обязательству уведомление в письменной форме о дате, времени и месте проведения торгов. При реализации заложенного имущества с торгов, проводимых при обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке, обязанность по уведомлению залогодателя и должника несет залогодержатель.350.2 ГК РФ.

Действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной стоимости движимого имущества.

Более того, в соответствии с частями 1 и 2 ст. 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки, в том числе вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.

Таким образом, начальная продажная цена движимого имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке.

Подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на залоговое недвижимое имущество.

- Здание - Корпус ###, назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 9 662,2 кв.м., инв. ###, лит. В11, адрес объекта: Кемеровская область, ...

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 15 790 кв.м., адрес объекта: ..., строение 2.

- Нежилое здание корпуса ###, назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 0). общая площадь 2 427,2 кв.м., инв. ###, лит. В15, адрес объекта: ...

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 4 641 кв.м., адрес объекта: ..., строение 3.

Пунктом п. 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Представителем ответчика оспаривалась стоимость залогового недвижимого имущества.

По ходатайству ответчиков определением Центрального районного суда г. Кемерово по делу от 22.05.2018 года назначена экспертиза для определения рыночной стоимости недвижимого залогового имущества. Перед экспертами поставить следующий вопрос:

·1. Определить рыночную стоимость отдельно стоящего здания-корпус ### производственно-административного назначения общей площадью 9 662,2 кв.м., назначение: нежилое, 3-этажный, находящейся по адресу: ... на дату проведения оценки.

·2.Определить рыночную стоимость земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 15 790 кв.м., адрес объекта: ... строение 2 на дату проведения оценки.

- 3.Определить рыночную стоимость нежилого здания ### общей площадью 2 427,2 кв.м., назначение: нежилое, 3-этажный, находящейся по адресу: ... на дату проведения оценки.

- 4.Определить рыночную стоимость земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 4 641 кв.м., адрес объекта: ... строение 3 на дату проведения оценки.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Сибирское бюро оценки» г(С)08/18 от 16.07.2018 года рыночная стоимость отдельно стоящего здания - корпус ### производственно-административного назначения общей площадью 9 662,2 кв.м., назначение: нежилое, 3-х этажный, находящейся по адресу: ..., на дату проведения оценки: 19 844 134 (девятнадцать миллионов восемьсот сорок четыре тысячи сто тридцать четыре) рубля, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 15 790 кв. м., адрес объекта: ..., строение 2, на дату проведения оценки: 2 921 150 (два миллиона девятьсот двадцать одна тысяча сто пятьдесят) рублей, нежилого здания ### общей площадью 2 427,2 кв.м., назначение: нежилое, 3-х этажный, находящейся по адресу: ..., на дату проведения оценки: 4 678 443 (четыре миллиона шестьсот семьдесят восемь тысяч четыреста сорок три) рубля, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 4 641 кв.м., адрес объекта: ..., строение 3, на дату проведения оценки: 6 696 963 (шесть миллионов шестьсот девяносто шесть тысяч девятьсот шестьдесят три) рубля.

Выводы экспертизы сторонами не оспаривались.

Суд принимает во внимание указанное заключение как допустимое доказательство, поскольку экспертиза по оценке стоимости предметов залога проводилась с осмотром, заключение является полным мотивированным, полностью соответствует требованиям ФЗ от 29.07.1998г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации», эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

В соответствии с п. 1. Ст. 56, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Следовательно, начальная продажная стоимость предмета залога отдельно стоящего здания - корпус ### производственно-административного назначения общей площадью 9 662,2 кв.м., назначение: нежилое, 3-х этажный, находящейся по адресу: ..., составляет: 15875307 руб. 20 коп.(19 844 134 руб.х80%), земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 15 790 кв. м., адрес объекта: ..., строение 2, составляет 2336920 ( 2 921 150 руб.х80%), нежилого здания ### общей площадью 2 427,2 кв.м., назначение: нежилое, 3-х этажный, находящейся по адресу: ..., составляет 3742754 руб. 40 коп.( 4 678 443 руб.х80%), земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 4 641 кв.м., адрес объекта: ..., строение 3, составляет 5357570 руб. 40 коп.(6 696 963 руб.х80%).

Согласно пп.1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд считает, что допущенное нарушение Заемщиком условий Кредитного соглашения является существенным и достаточным основанием для расторжения Кредитного соглашения ### от 03.12.2014.

Следовательно, подлежат удовлетворению требования Банка о расторжении кредитного соглашения ### от 03.12.2014.

Согласно ст.98, 101 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 настоящего Кодекса.

Следовательно, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 60 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Банка ВТБ 24 (ПАО) удовлетворить.

Расторгнуть Кредитное соглашение ### от 02.12.2014 года, заключенное между Банком ВТБ (закрытое акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «КузбассФурнитура».

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Кузбасс-Фурнитура, ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>, Общества с ограниченной ответственностью «НК-Строй», ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>, Общества с ограниченной ответственностью «БизнесЛига», ИНН <***>, ОГРН <***>, <...> корпус, Обществу с ограниченной ответственностью «Союз», ИНН <***>, ОГРН <***>, <...> корпус, ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженца ..., ... в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) 190000, ... ОГРН <***> от 22.11.2002, ИНН <***>, КПП 7835010011 задолженность по Кредитному соглашению ### от 03.12.2014 года по состоянию на 29.03.2018 года в размере 22876 475 руб. 81 коп, из которых:

- 22003 505 руб.36 коп. - остаток ссудной задолженности;

841991 руб. 19 коп. - задолженность по плановым процентам;

- 22340 руб.22 коп. - задолженность по пени;

- 8 639 руб.04 коп. - задолженность по пени по просроченному долгу, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 60000 руб., всего 22936475 руб. 81 коп. (двадцать два миллиона девятьсот тридцать шесть тысяч четыреста семьдесят пять рублей 81 коп.)

Обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору об ипотеке ###### от 30.10.2017 года, заключенного между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ООО «Союз», а именно:

• Здание - Корпус ###, назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 9 662,2 кв.м., инв. ###, лит. ###, адрес объекта: Кемеровская область, ... путем продажи с публичных определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 15875307 руб. 20 коп. (пятнадцать миллионов восемьсот семьдесят пять тысяч триста семь рублей 20 коп.).

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 15 790 кв.м., адрес объекта: ..., строение 2 путем продажи с публичных определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2336 920 руб. (два миллиона триста тридцать шесть тысяч девятьсот двадцать рублей).

Нежилое здание корпуса ###, назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 2 427,2 кв.м., инв. ###, лит. ###, адрес объекта: Кемеровская область, ... путем продажи с публичных определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3742 754 руб. 40 коп. (три миллиона семьсот сорок две тысячи семьсот пятьдесят четыре рубля 40 коп.).

·Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 4 641 кв.м., адрес объекта: ..., строение 3, путем продажи с публичных определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 5357 570 руб. 40 коп.(пять миллионов триста пятьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят рублей 40 коп.)

Обратить, вне зависимости от перехода права собственности на заложенное имущество или права хозяйственного ведения им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения заложенного имущества либо в порядке универсального правопреемства, взыскание на заложенное имущество по Договору о залоге движимого имущества от ### от 03.12.2014 г., заключенного с ФИО2, **.**.**** года рождения а именно на автотранспортное средство со следующими характеристиками:

Кран автомобильный КС-45721 (69290), 2011 года выпуска, ###, кузов ###, цвет белый, шасси ###, Паспорт транспортного средства: ... выдан 17.06.2011г.,;

- Автомобиль SKODA ОСТА VIA, 2010 года выпуска, VIN: ###, кузов: ###, цвет черный, шасси № отсутствует, Паспорт транспортного средства ### выдан 02.10.2010г. ;

- Автомобиль-фургон ISUZU 27999C, 2010 года выпуска, ###, -шасси: ###, цвет синий, кузов № отсутствует, Паспорт транспортного средства: ... выдан 15.09.2010г., .

Обратить, вне зависимости от перехода права собственности на заложенное имущество или права хозяйственного ведения им от залогодателя к другому лицу в результате безмездного или безвозмездного отчуждения заложенного имущества либо в порядке универсального правопреемства, взыскание на заложенное имущество по Договору о залоге недвижимого имущества от ### от 03.12.2014 г., заключенного с Индивидуальным предпринимателем ФИО2, а именно на автотранспортное средство со следующими характеристиками:

- Полуприцеп SCHMITZ CARGOBULL SKO24/L-13.62 FP 25-3-В, 2005 года выпуска, ###, шасси (рама) № ###, кузов № отсутствует, цвет белый, Паспорт транспортного средства: ### выдан 13.12.2011г.

Обратить, вне зависимости от перехода права собственности на заложенное имущество или права хозяйственного ведения им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения заложенного имущества либо в порядке универсального правопреемства, взыскание на заложенное имущество по Договору о залоге движимого имущества ### от 03.12.2014 г., заключенного между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1, а именно:

- Насос сетевой в комплекте с реле NB50-125 в количестве 2 шт.;

·Затвор дисковый DN 150 в количестве 10 шт. ;

·Клапан обратный DN 150 в количестве 4 шт. ;

·Шкаф ГРПШ-ОЗМ-1У1 в количестве 1 шт.;

·Счетчик СГ 16МТ-100 в количестве 1 шт.;

·Корректор СПГ 741-01 в количестве 1 шт.;

·Датчик (1,0 МПА) КРТ 9 в количестве 1 шт. ;

·Датчик ТМТ 2-5 в количестве 1 шт.;

·Блок питания БП 24В в количестве 1 шт.;

·Блок питания БП 12В в количестве 1 шт.;

·Фильтр ФГВ 50/1 в количестве 1 шт.;

·Клапан КЗГЭ-50 в количестве 1 шт.;

·Клапан термозапорный Ду 50 в количестве 1 шт.;

·Насос UPS 40-SOF 250 в количестве 2 шт.;

·Клапан трехходовый с электроприводом Ду 100 в количестве 1 шт.;

·Кран шаровый газовый КШГ Ду 15 в количестве 2 шт.

·Кран шаровый газовый КШГ Ду 20 в количестве 3 шт.

·Затвор диск Поворот Ду 80 в в количестве 4 шт.

·Фланцы Ду 65 Ру 10 в количестве 6 шт.

·Затвор дисковый DN 50 в количестве 4 шт.;

- Отвод DN 159 в количестве 2 шт. ;

·Котел стальной водогрейный «ICI Caklai Rex 200» 83815010 в количестве 2 шт. и панель управления для котла REX 200 в количестве 2 шт.

·Горелка газовая Weishaup WM-G20 в количестве 2 шт.

·Клапан газовый электромагнитный в количестве 1 шт. - Автоматика безопасности и регулирования котельной в количестве 2 шт. ;

·Щит вводной электрический распределительный в количестве 1 шт. Трубка угловая петлевая в количестве 6 шт.

·Теплообменник из ТВС в количестве 1 шт.

- Погодное регулирование в количестве 1 шт.

- Светильник в количестве 5 шт. с установлением начальной продажной стоимости в размере - 3 214,25 рублей РФ;

·Щит освещения в количестве 1 шт. ;

·Сигнализатор САОГ в комплекте с БУГ в количестве 1 шт.

Обратить, вне зависимости от перехода права собственности на заложенное имущество или права хозяйственного ведения им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения заложенного имущества либо в порядке универсального правопреемства, взыскание на заложенное имущество по Договору о залоге движимого имущества от ### от 03.12.2014 г., заключенного с -индивидуальным предпринимателем ФИО2, а именно на автотранспортное средство со следующими характеристиками: -погрузчик-вилочный TOYOTA 7FG15, 2002 года выпуска, заводской № машины ###, цвет красный, двигатель ###, Паспорт самоходной машины и других видов техники: ### выдан 24.10.2013г.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Е.И. Исакова

В окончательной форме решение изготовлено «06» августа 2018 года