Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Южные озера» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Южные озера» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 523 440 рублей за период с 01.05.2015 г. по 31.05.2018 г. включительно; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 14.06.2018 г. в размере 69 346,33 руб.; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 9 128 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 с «23» марта 2009 г. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных на территории СНТ «Южные озера», что подтверждается письмом Администрации Чеховского муниципального района Московской области от 09.10.2017 №<данные изъяты>. На территории СНТ «Южные озера» находятся такие объекты инфраструктуры, как: сооружение газоснабжения протяженностью 10756 м, внутриплощадочные сети водопровода, канализации и очистные сооружения, линии электропередач ВЛ-10 кВ, протяженностью 50.5 м и КТП-990/400. линии электропередач ВЛ-10 кВ. протяженностью 99.0 м. и КТП 1018/160. земельные участки, занятые внутрипоселковыми дорогами, детская площадка. До января 2014 года ответчик вносила платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Южные озера». С января 2014 года и по настоящее время ответчик не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения. За ответчиком сформировалась задолженность, а именно - неосновательное обогащение в том числе за период с 01.05.2015 г. по 31.05.2018 г. включительно (в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, истец начисляет указанную задолженность с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем) в размере 523 440 руб. В связи с неуплатой задолженности, руководствуясь ст. 395 ГК РФ, с ответчика в пользу истца начислены и подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 14.06.2018 г. в размере 69 346,33 руб. Претензию истца, направленную в адрес ответчика 13.04.2018 г., с требованием погасить возникшую задолженность и заключить с СНТ «Южные озера» договор на пользование объектами инфраструктуры, ответчик проигнорировал.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. Отзыв на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» - «граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого. огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. При этом правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ правила об обязательствах из неосновательного обогащения подлежат применению (постольку поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений) также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, указано, что в целях определения лица, с которого подлежит взысканию необоснованно полученное имущество, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

Из содержания указанных норм следует, что обязательство вследствие неосновательного обогащения возникает, если будут доказаны в совокупности три условия: факт получения (сбережения) имущества ответчиком; отсутствие для этого должного основания; а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца. Бремя доказывания указанных обстоятельств в силу ст. 56 ГПК РФ возложено на истца.

Судом установлено, что ФИО1 с «23» марта 2009 г. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных на территории СНТ «Южные озера», что подтверждается письмом Администрации Чеховского муниципального района Московской области от 09.10.2017 №<данные изъяты> (л.д. 13).

Размер ежемесячного платежа устанавливается решениями общих собраний членов СНТ, что подтверждается: протоколом [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-37), протоколом [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-42), протоколом [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-51), протоколом [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-59), протоколом [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-68).

В соответствии с решением Внеочередного Общего собрания членов СНТ «Южные озера» от ДД.ММ.ГГГГ, для осуществления фактических действий, направленных на содержание, обслуживание и ремонт объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования Товарищества, привлечено <данные изъяты>.

Ревизионной комиссией СНТ «Южные озера» ежегодно проверяется финансово-хозяйственная деятельность Управляющей компании <данные изъяты> по управлению поселком и содержанию его в надлежащем виде.

Актом заседания ревизионной комиссии СНТ «Южные озера» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Отчет доходов и расходов Управляющей компании <данные изъяты> по содержанию коттеджного поселка «Южные озера» за 2015 год (л.д. 85-89).

Актом заседания ревизионной комиссии СНТ «Южные озера» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенных мероприятий и контрольных действий по проверке финансово-хозяйственной деятельности <данные изъяты> за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г. установлена законность, достоверность и экономическая целесообразность хозяйственных операций Управляющей компании (л.д. 93-96).

С января 2014 года и по настоящее время ответчик не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения. За ответчиком сформировалась задолженность, а именно - неосновательное обогащение в том числе за период с 01.05.2015 г. по 31.05.2018 г. включительно в размере 523 440 руб., которое суд полагает подлежащим взысканию с ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с неуплатой задолженности, руководствуясь ст. 395 ГК РФ, с ответчика в пользу истца начислены и подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 14.06.2018 г. в размере 69 346,33 руб. (л.д. 8-12).

Претензию истца, направленную в адрес ответчика 13.04.2018 г., с требованием погасить возникшую задолженность и заключить с СНТ «Южные озера» договор на пользование объектами инфраструктуры, ответчик оставила без удовлетворения.

Поскольку ответчик не исполнила возложенные на нее законом обязательства по внесению платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Южные озера», с нее в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 523 440 руб., проценты за пользование займом в размере 69 346,33 руб.

Кроме того, исходя из удовлетворенных судом требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 9 127,86 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск садоводческого некоммерческого товарищества «Южные озера» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Южные озера» сумму неосновательного обогащения в размере 523 440 (пятьсот двадцать три тысячи четыреста сорок) рублей, проценты в сумме 69 346 (шестьдесят девять тысяч триста сорок шесть) рублей 33 копейки, в возврат государственной пошлины 9 127 (девять тысяч сто двадцать семь) рублей 86 копеек, а всего взыскать 601 914 (шестьсот одна тысяча девятьсот четырнадцать) рублей 19 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Е. Серова