Гражданский кодекс часть 1

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре судебного заседания Семяхиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ГБСУ СО МО «Егорьевский психоневрологический интернат» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит с учетом уточенного иска:

-определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ( капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, холодное водоснабжение (ХВС) ОДН, обращение с ТКО, отопление КПУ), исходя из приходящейся на него 3/8 доли общей площади жилого помещения по адресу: <адрес>; жилищно-коммунальные услуги- водоотведение, ХВС, газоснабжение, обслуживание домофона, ВКГО, телевидение ФИО1 оплачивает в размере 100% стоимости услуг.

Определить порядок и размер участия ФИО 1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ( капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, холодное водоснабжение (ХВС) ОДН, обращение с ТКО, отопление КПУ), исходя из приходящейся на нее 5/8 доли общей площади жилого помещения по адресу: <адрес>,

Обязать управляющую компанию ООО «УК» ЖилКомСервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес> собственниками этой квартиры ФИО1 и ФИО 1 в лице опекуна – ГБСУ СО МО «Егорьевский психоневрологический интернат»);

Взыскать с ГБСУ СО МО «Егорьевский психоневрологический интернат» расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уточнил исковые требования и обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Из текста искового заявления следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, доля в праве составляет 3/8. Сособственником квартиры является его сестра ФИО 1, доля в праве 5/8. ФИО 1 является инвалидом 1 группы, недееспособна, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время временно зарегистрирована и проживает в ГБСУ СО МО «Егорьевский психоневрологический интернат». Опекуном ФИО 1 является директор ЕПНИ. В соответствии со своей долей в праве 3/8 ФИО1 оплачивает жилищно- коммунальные и иные услуги (ЖКУ) : кап. ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, холодное водоснабжение (ХВС) ОДН, обращение с ТКО и отопление КПУ - в доле 3/8, а остальные ЖКУ : водоотведение, ХВС, газоснабжение, домофон, обслуживание ВКГО и телевидение - полностью ( 100% ). Ответчик не производит оплату ЖКУ в соответствии со своей долей в праве 5/8. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В 2016 г. управляющая компания ООО «УК» ЖилКомСервис» обращалась в Долгопрудненский городской суд с исковым заявлением о взыскании задолженности с ответчика по оплате ЖКУ с учетом пени в размере 62701,36 руб. Ответчик не оплачивает ЖКУ в доле 5/8 и долг накапливается. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГБСУ СО МО «Егорьевский психоневрологический интернат», ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании обратилась к суду с заявлением о признании исковых требований истца частично, а именно об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно заявлению, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов. Суд принимает признание иска ответчика ГБСУ СО МО «Егорьевский психоневрологический интернат».

Представитель третьего лица ООО «УК» ЖилКомСервис» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав доводы представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником 5/8 долей является его сестра ФИО 1, которая является инвалидом 1 группы, недееспособна.

С ДД.ММ.ГГГГФИО 1 по настоящее время временно зарегистрирована и проживает в ГБСУ СО МО «Егорьевский психоневрологический интернат». Опекуном ФИО 1 является директор ЕПНИ.

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд считает возможным определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в размере 3/8, ФИО 1 – в размере 5/8.

Таким образом, оценивая в совокупности указанные обстоятельства, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований с учетом указанных обстоятельств.

Кроме того, с ответчика в пользу ФИО1 на основании ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Также истцом заявлены требования о взыскании судебных почтовых расходов на отправку искового заявления.

Квитанция на оплату потовых расходов не представлена, в связи с чем, данные требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ( капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, холодное водоснабжение (ХВС) ОДН, обращение с ТКО, отопление КПУ), исходя из приходящейся на него 3/8 доли общей площади жилого помещения по адресу: <адрес>;

- жилищно-коммунальные услуги- водоотведение, ХВС, газоснабжение, обслуживание домофона, ВКГО, телевидение ФИО1 оплачивает в размере 100% стоимости услуг.

Обязать управляющую компанию ООО «УК» ЖилКомСервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес> с собственниками этой квартиры ФИО1 и ФИО 1 в лице опекуна – ГБСУ СО МО «Егорьевский психоневрологический интернат»);

Взыскать с ГБСУ СО МО «Егорьевский психоневрологический интернат» расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Отказать ФИО1 в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату почтовых расходов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Полянская С.М.