Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Компания «ЖилБытКом» о взыскании суммы долга и процентов, возмещении морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы долга и процентов. Указала, что 09.07.2005 между ней и ответчиком был заключен предварительный договору купли-продажи комнаты () площадью кв.м. по . Сумма по договору в размере рублей ею была выплачена досрочно. Для приобретения данного жилого помещения истцом был оформлен кредитный договор. С 14.07.2005 она была зарегистрирована в спорном жилом помещении, оплачивала коммунальные услуги, произвела ремонт в комнате. Договор купли-продажи с ней заключен не был. В июле 2009 следователь Управления по борьбе с экономическими преступлениями сообщил ей, что возбуждено уголовное дело, все документы ответчика арестованы, для регистрации права собственности необходимо ждать решения суда. 15.02.2010 ей было вручено уведомление от нового собственника ФИО5 о выселении ее из комнаты. Поскольку обязательства по заключению основного договора купли-продажи между ней и ответчиком не были исполнены, просит взыскать с ООО «Компания «ЖилБытКом» сумму основного долга в размере , проценты за пользование чужими денежными средствами в размере начиная с 09.06.2006 по 25.08.2010 и компенсацию морального вреда в размере .

В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца на иске настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении. Просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами на момент вынесения подачи иска - 25 августа 2010, применив ставку рефинансирования Центрального Банка РФ.

Представитель ответчика ООО «Компания «ЖилБытКом» в суд не явился. Извещен надлежащим образом. С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материала дела, пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.3 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Согласно ч.3 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

На основании ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Компания «ЖилБытКом» и ФИО2 заключен предварительный договор купли продажи помещения № площадью кв.м на 4-м этаже общежития по . Цена имущества , срок передачи имущества по договору купли-продажи указан не позднее 09.07.2006 (л.д.6).

Истцом денежные средства в размере рублей были перечислены ответчику, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам (л.д.7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником комнаты, общей площадью кв.м. по , пом. является ФИО5 (л.д.10).

Решением Орджоникидзевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании за ней права собственности на комнату по и о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23, 24).

Суд считает, что поскольку свои обязательства по предварительному ответчик ООО «Компания «ЖилБытКом» не исполнил, полученная им по предварительному договору сумма является неосновательным обогащением, подлежит взысканию в пользу истца в размере рублей. В удовлетворении о взыскании суммы рублей суд отказывает, поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты указанной суммы.

Подлежат удовлетворению требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно Указания Центрального банка РФ от 31.05.2010 г. № 2450-У ставка рефинансирования установлена в размере 7,75 процента годовых.

Проценты за пользование чужими денежными средствами с 09.07.2006 по 25.08.2010 составили:

В удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда в размере суд отказывает, поскольку спорные правоотношения являются имущественными, возмещение морального вреда в данном случае законом не предусмотрено.

На основании ст.103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований размер государственной пошлины составляет . Суд взыскивает с Общества с ограниченной ответственностью «Компания «ЖилБытКом» государственную пошлину в доход бюджета Пермского городского округа в сумме .

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Компания «ЖилБытКом» в пользу ФИО2 , из которых - сумма основного долга, - проценты за пользование чужими денежными средствами с 09.07.2006 по 25.08.2010 года.

В исковых требованиях о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Компания «ЖилБытКом» государственную пошлину в доход бюджета Пермского городского округа в сумме .

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми.

Мотивированное решение изготовлено: 20.12.2010.

: Судья Углова Т.А.