ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-2098/19 от 11.08.2020 Кировского районного суда г. Казани (Республика Татарстан)

УИД:16RS0047-01-2019-002526-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2020 года город Казань

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ныровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГрандОйл»в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гранд Ойл» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №А65-31158/2017 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гранд Ойл» было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена ФИО1, член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды недвижимого имущества, в соответствии с которым в пользование ответчика было передано в аренду следующее недвижимое имущество: АЗС, кадастровый , назначение: сооружение нефтеперерабатывающей промышленности, площадь застройки 153,70 кв.м.;

автомойка туннельного типа на 2 поста, кадастровый , назначение: нежилое здание, двухэтажный, общая площадь 408,40 кв.м., инв. ; земельный участок, кадастровый , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства АЗС и автомойки на 2 поста, общая площадь 1522 кв.м. Местонахождение недвижимого имущества: <адрес>. В соответствие с п.1 Дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата за август 2016 года составляет 25000 рублей, а с ДД.ММ.ГГГГ суммой арендной платы составляет 130000 рублей в месяц. Согласно выписки из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прекратил предпринимательскую деятельность. Сумма арендных платежей за период действия договора аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ составила 25000 рублей (август 2016) +1170000 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год) 1195000 рублей. Согласно банковским выпискам, с даты заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на расчетный счет ООО «Гранд Ойл» от ответчика поступили денежные средства в сумме 45294,59 рублей. Таким образом задолженность ИП ФИО2 по договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1149705,41 руб. Конкурсным управляющим в адрес ответчика направлено требование, являющееся досудебной претензией №ГО/2019-004/2 от ДД.ММ.ГГГГ с предложением либо предоставить копию договора от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой предоставления копий документов, а также с предложение добровольного возврата неосновательного обогащения в размере1149705,41 руб. Ответ от ФИО2 не поступил, денежные средства не поступили. На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Гранд Ойл» задолженность по арендной плате в размере 1149705,41 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 231155,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15104 руб.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства по месту регистрации, на судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст.606 ГК РФпо договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст.614 ГК РФарендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №А65-31158/2017 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гранд Ойл» было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена ФИО1, член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица».

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды недвижимого имущества, в соответствии с которым в пользование ответчика было передано в аренду следующее недвижимое имущество: АЗС, кадастровый , назначение:

- сооружение нефтеперерабатывающей промышленности, площадь застройки 153,70 кв.м.;

- автомойка туннельного типа на 2 поста, кадастровый , назначение: нежилое здание, двухэтажный, общая площадь 408,40 кв.м., инв. ;

- земельный участок, кадастровый , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства АЗС и автомойки на 2 поста, общая площадь 1522 кв.м.

Местонахождение недвижимого имущества: <адрес>.

В соответствие с п.1 Дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата за август 2016 года составляет 25000 рублей, а с ДД.ММ.ГГГГ сумма арендной платы составляет 130000 рублей в месяц.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прекратил предпринимательскую деятельность.

Конкурсным управляющим в адрес ответчика направлено требование, являющееся досудебной претензией №ГО/2019-004/2 от ДД.ММ.ГГГГ с предложением либо предоставить копию договора от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой предоставления копий документов, а также с предложение добровольного возврата неосновательного обогащения в размере1149705,41 руб.

До настоящего времени ответчиком оплата арендной платы не произведена.

При таких обстоятельствах, суд находит требования представителя истца о взыскании задолженности по договору аренды обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком доказательств своевременного возврата суммы по договору аренды суду не представлено, а истец отрицает факт возврата долга, суд приходит выводу о том, что ответчиком обязательства надлежащим образом не исполняются, в связи с чем требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Гранд Ойл» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гранд Ойл» задолженность по арендной плате в размере 1149705 рублей 41 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 231155 рублей 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15104 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд г.Казани, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Ф. Галимов

Копия верна, судья Р.Ф. Галимов

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2020 года.