Гражданский кодекс часть 1

ООО «Боравица» обратилось в арбитражный суд Республики Алтай с исковым заявлением с требованиями в ИП ВВП и ИВС по взысканию задолженности и понуждению к заключению договора на поставку тепловых ресурсов, мотивируя заявленные требования тем, что ответчики являются собственниками нежилых помещений в МКД по адресу: <адрес>. ООО «Боравица» на основании договора № на теплоснабжение, заключенным с ООО «Тихий дворик» ДД.ММ.ГГГГ, является поставщиком коммунального ресурса - тепловой энергии. Ответчики уклоняются от оплаты тепловой энергии, поставляемой в нежилые помещения и от заключения договоров с ресурсоснабжающей организацией.

В процессе рассмотрения дела в Арбитражном суде Республики Алтай в отдельное производство выделены исковые требования ООО «Боравица» к ИВС, поскольку ответчик не имеет статуса индивидуального предпринимателя, передано дело по подсудности в суд общей юрисдикции.

ООО «Боравица» просит взыскать с ИВС как собственника нежилых помещений № и № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, задолженность за поставку тепловых ресурсов период с февраля 2017 по май 2021 года в сумме 98438 руб.19 копеек, понудить ответчика к заключению договора на теплоснабжение.

В процессе рассмотрения дела истец отказался от части исковых требований к ответчику о понуждении в заключению договора теплоснабжения, производство по делу в указанной части требований прекращено, о чем вынесено определение суда.

В судебном заседании представители истца ПНВ и СВМ поддержали исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за коммунальную услугу, согласно представленного расчета, за период с марта 2017 по май 2021 в сумме 98438,19 руб.

Ответчик ИВС возражал относительно удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что не является потребителем тепловой энергии в принадлежащих ему нежилых помещениях, поскольку в этих помещениях отсутствую стояки и радиаторы отопления. Отопление помещений производится иными источниками тепла- инфрокрасными обогревателями, от электросети на основании договора энергоснабжения, заключенного с АО «Алтайэнергосбыт».

Третье лицо ИВМ являющаяся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения № и №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании решения суда о разделе совместно нажитого имущества, возражала относительно заявленных требований, пояснив, что в нежилых помещениях изначально не была проведена система отопления, радиаторы и стояки отопления отсутствовали.

Третьи лица ООО УК «Тихий дворик», Минцифра Республики Алтай не принимали участия в судебном заседании при надлежащем извещении.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

В суде установлено, что за ИВС с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы права собственности на нежилые помещения № площадью 25,8 кв.м и № площадью 32,9 кв.м, расположенные в подземном, цокольном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений ЕГРН.

Решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ указанные нежилые помещения были выделены в общую долевую собственность в равных долях ИВС и ИВМ при разделе совместно нажитого имущества.

ООО «Боравица» заключило договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО Управляющая компания «Тихий дворик», предметом которого является поставка коммунальных ресурсов ( тепловой энергии) от сети ресурсоснабжающей организации в целях предоставления коммунальных услугу потребителям через присоединенную сеть на объекты, находящиеся по адресу: <адрес>, с соблюдением режима потребления тепловой энергии, теплоносителя, с обеспечением безопасности используемых энергетических сетей, оборудования и приборов, порядка учета тепловой энергии, теплоносителя и финансовых расчетов за их потребление.

Согласно Техническим условиям № на отопление и производство ГВС многоквартирных жилых домов по адресам <адрес>, источником теплоснабжения является газовая котельная №, расположенная в строении <адрес>, узел учета тепловой энергии находится в помещении котельной.

Из акта разграничения балансовой принадлежности теплосетей и эксплуатационной ответственности сторон от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что поставщик ресурсоснабжающая организация ООО «Боравица» несет ответственность за теплосеть до границы раздела по фундаментам зданий, а абонент ООО УК «Тихий дворик» несет ответственность за теплосеть от границы раздела по фундаментам зданий до тепловых узлов многоквартирных жилых домов с нежилыми помещениями по адресу: <адрес>.

Из акта визуального осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссионно: инспектором Минцифры Республики Алтай ВВМ, собственником ИВС, представителем ООО «Боравица» СВМ, представителем ООО УК «Тихий дворик», инженером ПТО ВМП, установлено, что в нежилых помещениях № и № по адресу: <адрес>, стояков и радиаторов отопления визуально не установлено.

Истцом ООО «Боравица» не представлено доказательств в подтверждение доводов о потреблении в нежилых помещениях, принадлежащих ответчику поставляемой тепловой энергии.

Приложенные к исковому заявлению акты сверки ООО «Боравица» составлены и подписаны директором, доказательства в обоснование сведений о потребленном и учтенном коммунальном ресурсе – тепловой энергии, внесенных в указанные акты не представлено.

Исходя из анализа положений, предусмотренных в пунктах 1 и 2 статьи 539, пункте 1 статьи 544 и пункте 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент (потребитель) обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

При этом согласно части 9 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 71-КГ16-12, при отсутствии в нежилом помещении отопительных приборов факт прохождения через это помещение стояков системы теплоснабжения многоквартирного дома сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с его собственника или пользователя платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях дома, который включается в общедомовые нужды собственников помещений дома.

В данном случае, принимая во внимание отсутствие в нежилых помещениях ответчика, расположенных в цокольном подземном этаже каких-либо отопительных приборов системы отопления и узлов потребления горячего водоснабжения, теплопринимающих устройств вышеуказанных систем теплоснабжения в пределах данных помещений, которые могли бы служить для обеспечения теплового режима данных помещений, учитывая, что прохождение энергии по внутридомовым тепловым сетям обусловлено не необходимостью поставки этой тепловой энергии непосредственно собственнику (владельцу) нежилого помещения, а ее поставкой всему многоквартирному дому, суд приходит к выводу, что наличие отопительной системы МКД при отсутствии радиаторов отопления и стояков отопления не подтверждает факт поставки и получения ИВС тепловой энергии как собственником данных помещений, а подтверждает только факт возможного прохождения транзитом тепловой энергии от общедомовых сетей многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Доводы представителей истца о прохождении через нежилые помещения ответчика магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета не подтверждены доказательствами и по сути не свидетельствуют о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

Учитывая, что в нежилых помещениях № и № по <адрес> отсутствуют теплопринимающие устройства и приборы учета, а также принимая во внимание отсутствие доказательств самовольного демонтажа ответчиком в принадлежащих помещениях системы отопления, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ООО «Боравица».

Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований к ответчику, то отсутствуют основания для распределения судебных расходов истца согласно п.1 ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать полностью в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Боравица» о взыскании с ИВС в счет погашения задолженности за поставку тепловых ресурсов денежные средства в сумме 98438,19 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Т.Е. Беспалова

Решение в окончательной форме принято 21.02.2022