Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование своих требований истец указал, что ему на основании договора купли-продажи имущества в процедуре банкротства от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу: РТ, <адрес>. После покупки выяснилось, что в данном доме по настоящее время зарегистрирован ответчик, который в вышеуказанном доме не проживает, бремя по его содержанию не несет, каких-либо оснований для предоставления ответчику в безвозмездное пользование спорного жилого помещения ответчика в его жилом доме не имеется. Просит признать ее утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик о дне слушании дела извещена по последнему известному суду месту жительства. Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия указанного лица в судебном заседании не имеется, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Cуд приходит к следующему.

На основании ч.1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи имущества в процедуре банкротства от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, ул.<адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ. Согласно выписки из домовой книги, ответчик – предыдущий собственник жилого дома, зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорном доме подтвердил опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3, не доверять которому у суда нет никаких оснований.

Таким образом, каких-либо законных оснований для предоставления ответчику в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания его в доме истца не имеется, какого-либо самостоятельного договора по пользованию спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, доказательств обратного ответчик не представил, у него отсутствует равные с собственником права пользования спорным жилым помещением.

При таких данных исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, так как регистрация является предусмотренным законом способом учета граждан по месту их постоянного проживания.

Руководствуясь статьями 12,56, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для ФИО2 регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: