Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Электрон», Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Закрытому акционерному обществу «АстраханьГипрозем» об исключении сведений о земельном участке из ГКН и об исключении записи о праве собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд к ответчикам, в обоснование требований, указав, что является собственником земельного участка расположенного по адресу: г. Астрахань, Садоводческое товарищество «Эра», расположенного в районе р. Кривая Болда, участок № 18, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 9848 от <дата обезличена>. На указанном земельном участке истец своими силами возвела садовый дом. После регистрации права собственности на садовый дом в рамках дачной амнистии, в соответствии с действующим законодательством садовый дом был переведен в жилой дом, с присвоением адреса: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№>-АБ 026111, 30-АБ 939100. В настоящее время истцу стало известно, что часть возведенного садового дома расположена на земельном участке, который находится в аренде у СНТ «Электрон», расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, площадью 973 кв.м., на основании договора аренды от <дата обезличена><№>. После проведенной регистрации права собственности на водопровод СНТ «Электрон» заключило с администрацией г. Астрахани договор аренды на земельный участок площадью 973 кв.м., с кадастровым номером <№> для эксплуатации поливочного водопровода. Факт предоставления в аренду земельного участка свидетельствует о том, что декларация, представленная в регистрирующий орган для регистрации права собственности, была составлена с существенным нарушением требований, поскольку поливочный водопровод расположен не на земельном участке с кадастровым номером 30:12:020027:511, а проложен на земельном участке с кадастровым номером 30:12:000000:5130. Таким образом, регистрирующий орган был введен в заблуждение, иначе регистрация права собственности на объект, возведенный на не отведенном земельном участке (при отсутствии каких-либо документов, подтверждающих права СНТ «Электрон» на земельный участок) в рамках дачной амнистии было бы не возможной. Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 30:12:000000:5130, находящийся в аренде у СНТ «Электрон» прошел процедуру согласования схемы расположения земельного участка, межевание и постановку на кадастровый учет, без какого либо согласования границ с собственниками смежного земельного участка ФИО2, без указания о наличии жилого дома на указанном земельном участке, вся процедура по постановке на кадастровый учет спорного земельного участка была проведена с существенным нарушением требований закона.

С учетом уточнения заявленных требований, просит суд признать недействительным схему расположения земельного участка и межевого плана в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <№>. Признать недействительным местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <№>. Признать право собственности СНТ «Электрон» на поливочный водопровод, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Электрон», на р. ФИО1, литер 1 отсутствующим. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> снять с учета земельный участок (исключить сведения о земельном участке), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <№> из государственного кадастра недвижимости и снять с кадастрового учета поливочный водопровод (исключить сведения из ГКН), расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Электрон», расположенного на р. ФИО1, литер 1. Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> исключить из единого государственного реестра прав запись об аренде земельного участка с кадастровым номером 30:12:000000:5130, расположенного по адресу: <адрес> и запись о праве собственности на поливочный водопровод, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Электрон», расположенного на р. ФИО1, литер 1.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, доверила право представлять её интересы представителю по доверенности ФИО3

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление о получении судебного извещения.

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества администрации Города Астрахани, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление о получении судебного извещения.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, неявившиеся в судебное заседание лица, будучи извещенными в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказались от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, отсутствие ходатайств об отложении дела, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с участвующих в деле лиц, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО12 поддержавшую доводы искового заявления с учетом уточнения требований, председателя СНТ «Электрон» ФИО4, представителя СНТ «Электрон» по доверенности ФИО6, представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по доверенности ФИО7, представителя ЗАО «АстраханьГипрозем» по доверенности ФИО8, представителя Управления Росреестра по <адрес> по доверенности ФИО9 просивших в удовлетворении требований отказать в полном объеме, опросив свидетеля ФИО10, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ".

В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению администрации <адрес> от <дата обезличена><№>, ФИО2 представлен земельный участок <№> в с/т «Эра» под эксплуатацию сада, площадью 672 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <№> от <дата обезличена>.

В соответствии с кадастровым паспортом от <дата обезличена> граница земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 672 кв.м. не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый <№> равнозначен кадастровому номеру <№>.

Согласно постановлению администрации <адрес> от <дата обезличена><№> «О присвоении почтового адреса земельному участку в ФИО1<адрес>», земельному участку, кадастровый <№> присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата обезличена>, право собственности на земельный участок под эксплуатацию сада, площадью 672 кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2

Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена>, следует, что в соответствии с декларацией об объекте недвижимого имущества от <дата обезличена>, свидетельства о праве собственности на землю <№> от <дата обезличена>, постановления администрации <адрес><№> от <дата обезличена>, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 437,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером 30:12:022016:22, расположен по адресу: <адрес>, площадью 672 кв.м., является ранее учтенным земельным участком, границы земельного участка неуточненные. Правообладателем земельного участка является ФИО2, с датой постановки <дата обезличена>.

Жилой дом с кадастровым номером 30:12:000000:5840, расположен по адресу: <адрес>, пер. Березовый, <адрес>, общей площадью 437,1 кв.м. поставлен на кадастровый учет <дата обезличена>. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества.

Согласно государственному акту на право пользования землей А-1 <№> от <дата обезличена> следует, что за машиностроительным заводом «Прогресс» ФИО1<адрес> закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 20,0 гектаров земли в границах согласно плану землепользования, для организации садоводческого товарищества «Электрон» (приложение-план землепользования, с описанием границ смежных землепользователей)

Согласно государственному акту на право пользования землей А-1 <№> от <дата обезличена> следует, что за садоводческим товариществом «Электрон» завода «Прогресс» на р. ФИО1<адрес>, закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 0,06 гектаров земли в границах согласно плану землепользования, для строительства насосной станции поливочного водопровода (приложение-план землепользования, с описанием границ смежных землепользователей)

Согласно решению исполнительного комитета Астраханского городского совета народных депутатов от <дата обезличена><№>-а «О разрешении садоводческому товариществу «Электрон» завода «Прогресс» проектирования и строительства насосной станции поливочного водопровода на р. ФИО1 в ФИО1<адрес>» СТ Электрон» завода «Прогресс» разрешено проектирование и строительство насосной станции поливочного водопровода на р. ФИО1 в ФИО1<адрес> согласно прилагаемой выкопировке на плане города. Мощность проектируемой насосной станции принять с учетом находящихся в данном районе садоводческих товариществ.

Из сообщения треста дорожного строительства и благоустройства «Гордорремстрой» Астраханского горисполкома от 1988 года <№> следует, что при выделении участка под коллективные сады садоводческого общества завода «Прогресс» в <адрес> предусмотреть: поливочный водопровод с водозабором из р. ФИО1.

Согласно постановлению администрации <адрес> от <дата обезличена><№> СНТ «Электрон» представлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 973 кв.м. (кадастровый <№>) в ФИО1<адрес>, из состава земель населенных пунктов, для эксплуатации существующего поливочного водопровода.

В соответствии с договором аренды земельного участка, расположенного на территории <адрес> от <дата обезличена> между Управлением земельными ресурсами администрацией <адрес> и СНТ «Электрон» заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером <№> находящийся по адресу: <адрес>, для пользования в целях эксплуатации существующего поливочного водопровода, в границах, указанных в плане земельного участка, общей площадью 973 кв.м., сроком с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, кадастровый <№>, для эксплуатации существующего поливочного водопровода, площадью 973 кв.м. границы земельного участка состоят из 4 контуров, согласно приложению 2.

Из технического паспорта на сооружение, следует, что поливочный водопровод, протяженностью 447,10 м, 1988 года ввода в эксплуатацию, местоположение от насосной станции вдоль земляной дамбы с пересечением <адрес>, до жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> образован на основании постановления администрации <адрес> от <дата обезличена><№> для эксплуатации существующего поливочного водопровода. Земельный участок является многоконтурным, состоит из четырех контуров, отдельных друг от друга, первый контур площадью 55,06 кв.м., образуется в кадастровом квартале <№>, второй контур площадью 284,53, образуется в кадастровых кварталах <№>, <№> и <№>, четвертый контур площадью 157,43 кв.м. образуется в кадастровых кварталах <№>,<№>, <№>. <адрес> участка 973 кв.м. данный земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата обезличена>, представлен на праве аренды СНТ «Электрон», что подтверждается кадастровым делом объекта недвижимости <№>,

Сведений о том, что поливочный водопровод расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>, в связи с чем, при составлении декларации были внесены неверные сведения, суду не представлено.

Кроме того, из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером <№>, следует, что СНТ «Электрон» принадлежит на праве собственности земельный участок под эксплуатацию дорог, площадью 28 882 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Электрон», на р. ФИО1, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>.

Из сообщения администрации <адрес> от <дата обезличена><№> следует, что отделом муниципального земельного контроля проведено обследование земельного участка <№> в с/т «Эра» ФИО1<адрес>. В ходе обследования установлено, что земельный участок ориентировочной площадью 800 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу используется ФИО2, для ведения садоводства, без оформленных в установленном порядке документов на землю, а также для строительства объекта недвижимости в капитальных конструкциях. По факту использования земельного участка без оформленных в установленном порядке документов на землю материалы направлены в Управление Росреестра, для принятия административных мер.

В соответствии с заключением ООО «Ровер» от <дата обезличена>, кадастровым инженером в соответствии с договором подряда <№> от <дата обезличена> осуществлены кадастровые работы по определению местоположения объектов капитального строительства относительно существующих границ земельного участка с кадастровым номером <№>. Данный земельный участок предоставлен в аренду в целях эксплуатации существующего поливочного водопровода садоводческому некоммерческому товариществу «Электрон» в соответствии с договором аренды <№> от <дата обезличена>. В ходе работы выявлено, что часть земельного участка <№>, расположенная вдоль границы кадастрового деления кадастровых кварталов <№> и <№> в с/т «Эра» на р. ФИО1<адрес>, частично перекрывается территорией домовладения, закрепленной на местности ограждением капитального характера. Кроме того, в пределах данного домовладения возведено кирпичное многоэтажное здание, часть которого также расположена на земельном участке <№>, что отражено на схеме, являющейся частью данного заключения. Часть земельного участка 30:12:000000:5130, занятая вышеуказанным зданием, определена в границах согласно перечню координат характерных точек, представленных в приложении 2 к настоящему заключению, площадь наложения с учетом допустимой погрешности к точности определения координат характерных точек составляет 19,0 кв.м. Площадь земельного участка <№>, ограниченная существующим ограждением, перекрывающим доступ к части данного земельного участка, составляет 101,1 кв.м. Правоустанавливающие документы на вышеуказанное домовладение, земельный участок и расположенное в его пределах здание заказчиком кадастровых работ не представлены. Установить владельца данных объектов недвижимости не представляется возможным. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, граница вышеуказанного домовладения не установлена в соответствии с действующим законодательством, сведения о границе в виде соответствующего перечня координат в ГКН не содержатся.

Согласно заключению <№> строительно–технического исследования от <дата обезличена> Научно исследовательского центра судебных экспертиз <адрес>, следует, что взаимное расположение основных строительных конструкций объекта исследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с.т. «Эра», участок <№>, литер «а», возведенного на поливочном водопроводе, расположенным на земельном участке, площадью 973 кв.м., по адресу: <адрес>, с/т «Электрон» и объекта поливочного водопровода расположенного на земельном участке, площадью 973 кв.м., по адресу: <адрес>, с/т «Электрон» санитарными нормами и правилами не регламентируется. Расположение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с.т. «Эра», участок <№>, литер «а», возведенного на поливочном водопроводе, расположенным на земельном участке, площадью 973 кв.м., по адресу: <адрес>, с/т «Электрон» на трассе объекта поливочного водопровода расположенного на земельном участке, площадью 973 кв.м., по адресу: <адрес>, с/т «Электрон» не соответствует требованиям п. 12.35 «СП 42.13330.2011. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», в части несоблюдения расстояния в 5,0 м. по горизонтали от подземных инженерных сетей водопровода до фундаментов зданий и сооружений.

В силу части 1 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п. 7 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Межевание объектов землеустройства, в соответствии со ст. 1 и ст. 17 Федерального закона "О землеустройстве", представляет собой работы по установлению границ земельных участков с закреплением их межевыми знаками и описанию их местоположения, изготовление карты (плана) объекта землеустройства, которая должна отображать границы объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей.

Из представленного межевого плана земельного участка, кадастровый <№>, заключения кадастрового инженера, следует, что межевой план по образованию многоконтурного земельного участка, подготовлен на основании постановления администрации <адрес> от <дата обезличена><№> и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Многоконтурный земельный участок состоит из четырех контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями. Определение координат характерных точек границ каждого из контуров многоконтурного земельного участка произведено методом спутниковых геодезических измерений. Граница образуемого земельного участка в точках н7-н8 не является смежной с земельным участком с кадастровым номером <№> по пл. 2-я Московская 79, стоящем на государственном кадастровом учете по результатам межевания, расстояние между точкой н7 и точкой 2 составляет 1,5 метров. При установлении и согласовании местоположения границ образуемого земельного участка уточнялись части границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами в том числе <№>.

Межевой план не носит властно-распорядительный характер, не является ненормативными правовым актом, а является техническим документам, составленным по результатам государственного учета земельного участка, сам по себе не создает для истца каких-либо прав и обязанностей.

В силу общих положений пункта 1 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка местоположение его границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, круг которых определен в пункте 3 данной нормы Закона, и к числу которых, в том числе, относятся собственники смежных земельных участков.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен в ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

При этом п. 7 ст. 39 данного ФЗ предусматривает два способа согласования местоположения границ: посредством проведения собрания заинтересованным лиц либо путем согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. В силу прямого указания данной нормы Закона право выбора способа согласования местоположения границ принадлежит кадастровому инженеру.

Согласно п. 8 ст. 39 данного ФЗ при согласовании местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении данного собрания может быть вручено заинтересованным лицам или их представителям под расписку, направлено по их почтовым адресам посредством почтового отправления о вручении и по адресам их электронной почты, либо опубликовано в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. При этом в п. 8 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" четко определен перечень оснований, при наличии которых кадастровый инженер вправе опубликовать извещение о проведении собрания в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов или иной официальной информации муниципального образования. Так, согласно п.п. 1 п. 8 ст. 39 данного ФЗ опубликование подобного извещения возможно при отсутствии в ГКН сведений о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц либо когда направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления извещение о проведении собрания возвращено с отметкой о невозможности его вручения.

Обязательные требования к содержанию текста извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ, а также сроки их вручения, направления или опубликования определены в пунктах 9, 10 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Из представленного акта согласования местоположения границ земельного участка, межевого плана земельного участка с кадастровым номером 30:12:000000:5130, следует, что в соответствии с п. 8 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый инженер был вправе при согласовании местоположения границ формируемого земельного участка уведомить заинтересованных лиц путем опубликования извещения о проведении такого собрания в печатном средстве массовой информации, учрежденным для официального опубликования муниципальных правовых актов.

Сообщение о проведении согласования местоположения границ земельного участка посредством проведения собрания опубликовано в газете «Астраханский вестник» от <дата обезличена><№>, соответствует требованиям частей 8 и 9 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", следовательно, положения ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в части процедуры согласования местоположения границ и уведомления заинтересованных лиц о межевании кадастровым инженером при межевании земельного участка не были нарушены.

Истцом заявлены требования о признании права собственности СНТ «Электрон» на поливочный водопровод, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Электрон»,расположенного на р. ФИО1, литер 1 отсутствующим.

Частью 2 статьи 3 Федерального закона № 221-ФЗ от <дата обезличена> «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что ФГУП «ФКП Росреестра» по <адрес>, осуществляя функции органа кадастрового учета, ведет государственный кадастр недвижимости.

В порядке предусмотренном частью 4 статьи 24 Закона о кадастре сведения о земельных участках аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости в случае, сведения о земельном участке носят временный характер и на него не осуществлена государственная регистрация права либо в указанном в части 3.1 статьи 24 Закона о кадастре случае не осуществлена государственная регистрация аренды.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером <№> состоит на кадастровом учете с 30 января 2013 года, местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с межевым планом на основании схемы расположения земельного участка. Право аренды на земельный участок зарегистрировано за СНТ «Электрон» на период с 05 июля 2013 года по 05 мая 2018 года, что подтверждается регистрационной записью 30-30-01/039/2013-557.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных указанных в пунктах 7,10-21,25-29 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ сведений об объекте недвижимости.

Снятие с учета земельного участка означает прекращение его существования как объекта гражданского оборота. Таким образом, законом предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для снятия земельных участков с кадастрового учета и установлен прямой запрет на снятие с учета земельных участков, не являющихся преобразуемыми, либо не носящих временный характер. Земельный участок с кадастровым номером <№> не носит временный статус и не является преобразуемым, в связи с чем, основания для снятия с государственного кадастрового учета спорного земельного участка отсутствуют.

Кроме того, исходя из положений пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Следовательно, признание зарегистрированного права ответчика на недвижимое имущество отсутствующим является исключительным способом судебной защиты, допустимым при невозможности использования истцом иных специальных способов судебной защиты прав. Кроме того, возможность обращения с требованием о признании зарегистрированного права ответчика на недвижимое имущество отсутствующим может быть реализована в том случае, если истец фактически владеет недвижимым имуществом, зарегистрированное право ответчика, на которое он просит признать отсутствующим. В таких случаях, когда нарушением прав истца является сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на недвижимое имущество, право истца восстанавливается исключением из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности ответчика.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствах. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенного, принимая во внимание представленные в суд документы, пояснения сторон, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании недействительным межевого плана в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, утверждённую администрацией <адрес>, признании право собственности СНТ «Электрон» на поливочный водопровод, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Электрон», расположенного на р. ФИО1, литер 1 отсутствующим не подлежат удовлетворению.

Поскольку требования истца об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> снять с учета земельный участок (исключить сведения о земельном участке), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <№> из государственного кадастра недвижимости и снять с кадастрового учета поливочный водопровод (исключить сведения из ГКН), расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Электрон», расположенного на р. ФИО1, литер 1. Обязании управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> исключить из единого государственного реестра прав запись об аренде земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> и о праве собственности на поливочный водопровод, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Электрон», расположенного на р. ФИО1, литер 1, производно от основного требования они также не подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с истца государственную пошлину в сумме 300 рублей.

на основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Электрон», Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Закрытому акционерному обществу «АстраханьГипрозем» об исключении сведений о земельном участке из ГКН и об исключении записи о праве собственности- оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Астрахань» в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Ленинский районный суд г. Астрахани.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате.