Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, обосновав свои требования тем, что он является владельцем и пользователем земельного участка площадью 1000 (одна тысяча) кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской от 30.10.2020г. № 1/261.

В 1990-е - начало 2000-е годы существовал порядок оформления документов на землю. Земельный участок ему был выделен на основании Протокола №1 от 22 января 1992 года Белиджинским сельским советом Дербентского района.

Получив Выписку из ЕГРН на землю он обратился за регистрацией права собственности, однако ему было отказано по причине отсутствия ответа Администрации <адрес> на запрос Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Дагестан, что подтверждается уведомлением от 14 декабря 2020 года №КУВД-001/2020- 22227478.

Им полностью осуществляются расходы по содержанию указанного имущества, тем самым несет бремя его содержания.

Иных лиц, имеющих правопритязания на его указанное имущество, не имеется. Данный земельный участок под арестом не состоит, в залоге не находится и не обременен иным образом. Указанное имущество не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лишь только суд может установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком и признать право собственности на него.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Глава администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> ФИО2 иск признал и пояснил, что за ФИО1 по данным сельской администрации система «Парус» имеется земельный участок площадью 0,10 га. Указанный земельный участок ФИО1 был предоставлен на решения исполкома Белиджинского сельского Совета н/<адрес> от 22 января 1993 года для строительства индивидуального жилого дома.

Выслушав сторон и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить требования истицы по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
Согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что ФИО1 земельный участок под строительство дома был предоставлен в 1993 году администрацией сельского поселения «<адрес>» <адрес>.

Изложенное подтверждается выпиской из решения исполкома Белиджинского сельского Совета н/д от 22 января 1993 г. №1, объяснениями Главы Белиджиской сельской администрации ФИО2, что на земельный участок 0,10 га, предоставленный 22 января 1993 г. за №1 присвоен кадастровый номер № и расположен по адресу: <адрес>., выпиской из похозяйственной книги №4 от 26.02.2021 г. о наличии за истцом земельного участка площадью 0,10 га с жилым домом на нем 1993 года постройки.

Справкой за № 533 от 01.03.2021 г. выданной Главой администрации МО «<адрес>» ФИО2

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что истец использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, осуществляет уход за ним, Спора по границам земельного участка истца с соседними землепользователями не имеется

Судом установлено, что требований об изъятии земельного участка кем-либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, на котором возведен жилой дом.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г.,, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ (действующая на момент перехода истцу права собственности на спорный земельный участок, в настоящее время 39.20 ЗК РФ) если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, за ними сохранялись их прежние земельные участки.

Одновременно с закреплением права частной собственности на землю обеспечивалась возможность гражданам продолжать пользоваться земельными участками также и на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования, либо произвести переоформление имеющегося правового титула.

Суд считает, что не доказано, что истец реализовал свое конституционное право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность, следовательно, он не может быть лишен возможности его реализовать.

Суд полагает, что истец не лишен возможности и в настоящее время бесплатного оформления фактически занимаемого им земельного участка.

Земельный участок сформирован, его границы определены, согласованы с соседними землепользователями. Фактически земельный участок в настоящее время имеет общую площадь 0,10 га право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Спора по границам земельного участка между соседствующими землепользователями не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, истец владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке, пользуются земельным участком «как своим имуществом», не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него.

Оценивая в совокупности обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес> категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД в месячный срок со дня оглашения мотивированного решения суда через Дербентский районный суд.

Судья К.А.Курбанов

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате 29 марта 2021 г.