Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, признании права собственности на доли в квартире,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО6 В обоснование указали, что они являются собственниками в равных долях квартиры № по адресу: <адрес>. Собственником соседней квартиры № по этому же адресу на основании решения суда является ФИО6 В настоящее время, согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, они являются собственниками по 1/4 доле каждый на жилой дом. При строительстве жилого дома № по указанному адресу изначально имелось два отдельных входа, жилые помещения фактически представляли собой квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ они и ФИО6 обращались в администрацию городского поселения г. Бабаево с заявлением о присвоении адреса и изменении назначения индивидуального жилого дома на многоквартирный, в связи с чем, принято соответствующе постановление. Из - за имеющихся разночтений они не могут реализовать свои права как собственники квартир в многоквартирном доме и оформить свои права на земельные участки согласно требований законодательства. Они всегда владели и пользовались отдельной квартирой №, общую долевую с ФИО6 собственность не создавали. Просят прекратить за ними-ФИО1 и ФИО5, право общей долевой собственности на 1/4 долю индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле каждого в праве на квартиру № по тому же адресу.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО5, ответчик ФИО6 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Истец ФИО5 просила рассматривать дело в свое отсутствие, в предыдущих судебных заседаниях исковые требования поддерживала в полном объеме.

Истец ФИО1 воспользовался правом ведения дела через представителя. Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в предыдущем судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что дом № по <адрес> является многоквартирным, она на основании решения <данные изъяты> суда - собственник квартиры №,расположенной в этом доме.

Представитель третьего лица - администрации городского поселения г. Бабаево в судебное заседание не явился, извещен о времени слушания дела надлежащим образом, в письменном отзыве по существу иска сообщил, что постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ спорный жилой дом признан многоквартирным, квартире, принадлежащей ФИО6, присвоен №, квартире, принадлежащей ФИО1 и ФИО5, - №. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен о времени слушания дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям, в том числе относятся: жилой дом, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО3 (родители истца ФИО1, бабушка и дедушка истца ФИО5) передана в равных долях 1/2 домовладения с хозпостройками №, состоящая из двух комнат в доме № по <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м.

В органах технической инвентаризации за ФИО2 и ФИО3ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 49,2 кв. м. по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1-каждому принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> решением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.( №) признано за ФИО6

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в ЕГРН содержится запись о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью 98,7 кв.м. кадастровый №, по адресу: <адрес>:

- права общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 долю в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

- права общей долевой собственности ФИО5 на 1/4 долю в праве на основании договора дарения 1/4 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО6 в государственной регистрации права на квартиру по указанному адресу отказано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, под кадастровым номером № учтен жилой дом.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиры, расположенные по указанному адресу, отсутствуют.

Постановлением администрации городского поселения г. Бабаево № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по указанному адресу изменено назначение на многоквартирный дом, квартире принадлежащей ФИО6 присвоен адрес: <адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО1 и ФИО5, постановлено считать квартирой № площадью 49,3 кв.м. с присвоением адреса: <адрес> квартира №

В ходе судебного разбирательства установлено, что фактически указанный жилой дом состоит из двух отдельных изолированных квартир, находящихся под одной крышей. У каждой квартиры имеется отдельный вход, определена конкретная площадь. Данный факт подтверждается: техническим паспортом на жилой дом, техническим планом здания многоквартирного жилого дома.

Квартира № принадлежит ФИО6, квартира № – ФИО1, ФИО5

Таким образом, жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности истцов ФИО1, ФИО5 и ФИО6 состоит из двух раздельных квартир, представляет собой многоквартирный жилой дом.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, к способам защиты гражданских прав относятся: признание права, изменение или прекращение правоотношений.

Суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения требований о прекращении права собственности истцов на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании за ними права собственности на доли квартиры.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО5 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 и ФИО5 – каждого, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом №,расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО7 - за каждым, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 49,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Бабаевского районного суда

Вологодской области Андреева С.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.