Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Акционерного коммерческого межрегионального топливно-энергетического банка «Межтопэнергобанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Обществу с ограниченной ответственностью «Промжилстрой», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью АП «Капитал», Обществу с ограниченной ответственностью Предприятие «Жилтехстрой», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий межрегиональный топливно-энергетический банк «Межтопэнергобанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Обществу с ограниченной ответственностью «Промжилстрой», ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Обществу с ограниченной ответственностью АП «Капитал», Обществу с ограниченной ответственностью Предприятие «Жилтехстрой», ФИО6 о взыскании в солидарном порядке в пользу Акционерного коммерческого межрегионального топливно-энергетического банка «Межтопэнергобанк» (публичное акционерное общество) задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ г., договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ г., договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ г., договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ г., договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб.;

по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ., договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ г., договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ г., договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ г., договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ г., договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ г., договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ., договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.,

по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ., договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ г., договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ г., договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ г., договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ г., договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ г., договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ., договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ., договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ., договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.,

об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ. нежилое помещение № площадью 178,1 кв.м., распложенное в подвале по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащее ООО «Промжилстрой», путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб., на заложенное по договору ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ. нежилое помещение № № (магазин), общей площадью 729 кв.м., расположенное в подвале по адресу: <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащее ООО АП «Капитал», путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб., на заложенный по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № № от ДД.ММ.ГГГГ. комплекс недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ООО «Промжилстрой»:

- нежилое здание (Цех по изготовлению м/к), площадью: 5948,3 кв.м., кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер №

- нежилое здание (Административно-бытовой корпус), площадью: 1609,1 кв.м, кадастровый номер объекта: № инвентарный номер №;

- нежилое здание (Арматурный цех), площадью: 1233,7 кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер №

- нежилое здание (Административный корпус), площадью: 867,9 кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер №

- нежилое здание (Известковое отделение), площадью: 352,4 кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер №

- нежилое здание (Компрессорная), площадью: 246,7 кв.м, кадастровый номер объекта:. №, инвентарный номер №

- нежилое здание (бетонно-растворный узел), площадь: 457,2 кв.м., кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер №

- нежилое помещение № 2 (ремонтно-механический цех), площадью: 1565,60 кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер №

- нежилое помещение № 1 (формовочный цех), площадью: 2583,7 кв.м., кадастровый номер объекта: №, этажность (этаж): 1, номера на поэтажном плане: 6,7,8,9,31;

- нежилое помещение № 2 (здание бытовое со встроенной столовой), площадью: 1 157,0 кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер №

- нежилое помещение № 1 (трансформаторная подстанция), площадь: 66,2 кв.м., кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер №

- нежилое здание (склад низкомарочного цемента), площадью: 97,1 кв.м., кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер №

- нежилое здание (склад цемента прирельсовый), площадь: 54,7 кв.м., кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер: №

- нежилое здание (тепловой пункт), площадью: 65,7 кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер №

- земельный участок, кадастровый номер №, площадью 58 938 кв.м., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.,

об обращении взыскания на заложенную по договору ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ. трехкомнатную квартиру, общей площадью 137,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый (условный номер) № принадлежащую ФИО9, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб., на заложенное по договору ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ. нежилое помещение №10, общей площадью 24,1 кв.м., этаж 3, расположенное по адресу: город <адрес>, принадлежащее ООО «Арендное Предприятие «Капитал» путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.; на заложенное по договору ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ. нежилое помещение №1, общей площадью 23,2 кв.м., этаж: 2, распложенное по адресу: <адрес>., кадастровый (условный номер) №, принадлежащее ФИО6 путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.; на заложенное по договору ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ. имущество, принадлежащее ООО «ПромЖилСтрой»:

- нежилое помещение № 14 (магазин), назначение: нежилое, общей площадью 1100,40 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу: <адрес>

- нежилое помещение № 12 (клуб), общей площадью 1223,30 кв.м., этаж: подвал, 1, антресольный, расположенное по адресу: <адрес>

- нежилое помещение № 6 (пристрой к магазину «Бессарабский), общей площадью 1218,60 кв. м., этаж: 1, расположенное по адресу: <адрес>,

- нежилое помещение № 13 (офис), назначение: нежилое, общей площадью 1431,60 кв.м., этаж: 1, 2, технический, расположенное по адресу: <адрес>

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации нежилого здания, площадью: общей площадью 2410, 00 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.,

об обращении взыскания на заложенный по договору ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, общей площадью 20 498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего ФИО5 путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб., на заложенное по договору ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ. имущество, принадлежащее ООО «Промжилстрой»:

- нежилое помещение № 2 (здание бытовой со встроенной столовой), площадью 1157,0 кв.м., по адресу: <адрес>

- нежилое помещение №1 (формовочный цех), площадью 2586, 2 кв.м., по адресу: <адрес>

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, общей площадью 58 857 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.

об обращении взыскания на заложенные по договору залога прав требования № № от ДД.ММ.ГГГГ. права требования, принадлежащие ФИО6 на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому объектами прав требования являются жилые помещения (квартиры) № № в многоквартирном жилом доме-новостройке по строительному адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб., об обращении взыскания на заложенные по договору залога прав требования № № от ДД.ММ.ГГГГ. права требования, принадлежащие ФИО6 на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому объектами прав требования являются жилые помещения (квартиры) № № в многоквартирном жилом доме-новостройке по строительному адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.;

также истцом заявлено о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате независимого оценщика.

В обоснование иска истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по вышеназванным кредитным договорам в части возврата суммы непогашенного кредита и уплаты причитающихся процентов.

Представитель истца Акционерного коммерческого межрегионального топливно-энергетического банка «Межтопэнергобанк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Промжилстрой» ФИО10, действующий на основании доверенности от 10.01.2019г. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку все права и обязанности по кредитным договорам перешли к другому лицу, в связи с чем, истец по данному делу не является надлежащим.

Ответчики ФИО4, ФИО9, ФИО5, ООО Арендное Предприятие «Капитал», ООО предприятие "ЖилТехСтрой", ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО1, ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав явившегося представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что 26.12.2012г. между Акционерный коммерческий межрегиональный топливно-энергетический банк «Межтопэнергобанк» (ПАО) и ООО «Промжилстой» заключен кредитный договор <***> в форме предоставления кредитной линии на условиях срочности, возвратности и платности в сумме <данные изъяты> руб. под 12,5% годовых, сроком по 25.12.2017г. Истец исполнил свои обязательства, перечислив заемщику сумму кредита, что стороной ответчика не оспаривается.

Из содержания договора следует, что на момент его заключения обеспечением выполнения обязательств являлись:

поручительство ФИО1 по договору поручительства №

поручительство ФИО4 по договору поручительства № №

поручительство ФИО5 по договору поручительства № №

поручительство ФИО6 по договору поручительства № №

поручительство ФИО7 по договору поручительства № №

поручительство ФИО8 по договору поручительства № №

поручительство ФИО9 по договору поручительства № №-№

залог по договору ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащих ООО Промжилстрой» земельного участка, кадастровый номер №, площадью 58 938 кв.м., - нежилого здания (бетонно-растворный узел), площадь: 457,2 кв.м., кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер 38295, литер: Ц, этажность (этаж): 3; нежилого помещения № 7 площадью 178,1 кв.м., распложенное в подвале по адресу: <адрес>,

залог по договору ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ. нежилого помещения № № (магазин), общей площадью 729 кв.м., расположенное в подвале по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер №, принадлежащее ООО АП «Капитал»,

залог комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: город <адрес>, по договору от № №.:

- нежилого здания (Цех по изготовлению м/к), площадью: 5948,3 кв.м., кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер №

- нежилого здания (Административно-бытовой корпус), площадью: 1609,1 кв.м, кадастровый номер объекта: № инвентарный номер №

- нежилого здания (Арматурный цех), площадью: 1233,7 кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер №

- нежилого здания (Административный корпус), площадью: 867,9 кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер №;

- нежилого здания (Известковое отделение), площадью: 352,4 кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер №;

- нежилого здания (Компрессорная), площадью: 246,7 кв.м, кадастровый номер объекта:. №, инвентарный номер №

- нежилого помещения № 2 (ремонтно-механический цех), площадью: 1565,60 кв.м, кадастровый номер объекта: №

- нежилого помещения № 1 (формовочный цех), площадью: 2583,7 кв.м., кадастровый номер объекта: №, этажность №;

- нежилого помещения № 2 (здание бытовое со встроенной столовой), площадью: 1 157,0 кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер №

- нежилого помещения № 1 (трансформаторная подстанция), площадь: 66,2 кв.м., кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер №;

- нежилого здания (склад низкомарочного цемента), площадью: 97,1 кв.м., кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер №;

- нежилого здания (склад цемента прирельсовый), площадь: 54,7 кв.м., кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер: №

- нежилого здания (тепловой пункт), площадью: 65,7 кв.м, кадастровый номер объекта: №, инвентарный номер №

27.02.2013г. между Акционерный коммерческий межрегиональный топливно-энергетический банк «Межтопэнергобанк» (ПАО) и ООО «Промжилстой» заключен кредитный договор №№ в форме предоставления кредитной линии на условиях срочности, возвратности и платности в сумме <данные изъяты> руб. под 12,5% годовых, сроком по 21.12.2017г. Истец исполнил свои обязательства, перечислив заемщику сумму кредита, что стороной ответчика не оспаривается.

Из содержания договора следует, что на момент его заключения обеспечением выполнения обязательств являлись:

поручительство ФИО1 по договору поручительства № №

поручительство ФИО4 по договору поручительства № №

поручительство ФИО5 по договору поручительства №

поручительство ФИО6 по договору поручительства №

поручительство ФИО7 по договору поручительства №

поручительство ФИО8 по договору поручительства №

поручительство ФИО9 по договору поручительства №

залог по договору ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ. на имущество, принадлежащее ФИО9 на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

залог по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. на имущество, принадлежащее ООО АП «Капитал»: нежилое помещение №10, общей площадью 24,1 кв.м., этаж 3, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый (условный номер) №

залог по договору ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ. на принадлежащее ФИО6 нежилое помещение № 1 общей площадью, 23,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №

ДД.ММ.ГГГГ. между Акционерный коммерческий межрегиональный топливно-энергетический банк «Межтопэнергобанк» (ПАО) и ООО «Промжилстой» заключен кредитный договор № в форме предоставления кредитной линии на условиях срочности, возвратности и платности в сумме <данные изъяты> руб., сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Истец исполнил свои обязательства, перечислив заемщику сумму кредита, что стороной ответчика не оспаривается.

Из содержания договора следует, что на момент его заключения обеспечением выполнения обязательств являлись:

поручительство ФИО1 по договору поручительства № № г.,

поручительство ФИО4 по договору поручительства № №

поручительство ФИО5 по договору поручительства № г.,

поручительство ФИО6 по договору поручительства № г.,

поручительство ФИО9 по договору поручительства № № г.,

поручительство ФИО7 по договору поручительства №.,

поручительство ФИО8 по договору поручительства № №.,

поручительство ООО АП «Капитал» по договору поручительства № №

поручительство ООО Предприятия «Жилтехстрой» договору поручительства № №.

залог по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. имущество, принадлежащее ООО «ПромЖилСтрой»:

- нежилое помещение № 14 (магазин), назначение: нежилое, общей площадью 1100,40 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу: <адрес>,

- нежилое помещение № 13 (офис), назначение: нежилое, общей площадью 1431,60 кв.м., этаж: 1, 2, технический, расположенное по адресу: <адрес>,

залог по договору ипотеки № ДИ-44/1 от 13.06.2013г. на имущество, принадлежащее ФИО5: земельный участок, общей площадью 20 498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

залог по договору ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ. на имущество, принадлежащее ООО «Промжилстрой»:

- нежилого помещения № 2 (здание бытовой со встроенной столовой), площадью 1157,0 кв.м., по адресу: <адрес>

- нежилого помещения №1 (формовочный цех), площадью 2586, 2 кв.м., по адресу: <адрес>;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, общей площадью 58 857 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

залог права требования №.,

залог права требования № №

Поскольку ответчиком ООО «Промжилстрой» были нарушены условия заключенных кредитных договоров по своевременному погашению основного долга и процентов перед истцом, то у истца возникло право требовать от заемщика досрочного возврата всей суммы задолженности, включая сумму кредита, процентов, комиссий.

Направленные ООО «Промжилстрой» требования о погашение задолженности по кредитным договорам оставлено им без удовлетворения.

Вместе с тем установлено, что в качестве третьего лица по настоящему делу привлечен ФИО11, который является победителем торгов от 30.04.2019г. (лот№1) по цене 116577000 руб. Данные торги были организованы АО «Российский аукционный дом» на основании договора поручения с Государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов»,являющейся на основании решения Арбитражного суда г. Москвы от 04.10.2017г. конкурсным управляющим (ликвидатором) АО межрегиональный топливно-энергетический банк «Межтопэнергобанк» (ПАО). В качестве лота № 1 выступало в том числе имущество должника ООО «Промжилстрой» по кредитным договорам №.

ДД.ММ.ГГГГ. между АО межрегиональный топливно-энергетический банк «Межтопэнергобанк» (ПАО) и ФИО11 заключен договор уступки прав требования (цессии), по условиям которого на момент рассмотрения настоящего спора к ФИО11 перешли права требования к ООО «Промжилстрой», всех обязательств вытекающих из кредитных договоров №., №., №. Сумма сделки составляет <данные изъяты> руб. и состоит из <данные изъяты> руб. основной суммы и внесения задатка <данные изъяты>

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. № № сумма <данные изъяты> руб. была перечислена ФИО11 истцу. Оснований сомневаться в достоверности совершенного платежа у суда не имеется.

Поскольку защите подлежит только нарушенное право, суд считает, что в связи с состоявшейся уступкой права требования у истца такое право отсутствует, следовательно, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, в связи с чем суд отказывает в иске в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Акционерного коммерческого межрегионального топливно-энергетического банка «Межтопэнергобанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Обществу с ограниченной ответственностью «Промжилстрой», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью АП «Капитал», Обществу с ограниченной ответственностью Предприятие «Жилтехстрой», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: Волуйских И.И.