Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда Архангельской области (<...>) гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Эталон» произвести перерасчет за неуборку жидких бытовых отходов с сентября 2017 года по 14 июня 2018 года, обязать произвести очистку общедомовой помойной ямы до 1 июня 2019 года, взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Эталон» о перерасчете коммунальных платежей, обязать произвести очистку общедомовой помойной ямы, компенсации морального вреда.

Иск обосновал тем, что является жильцом многоквартирного <адрес>-А по <адрес> в <адрес>. С сентября 2017 года уборка жидких бытовых отходов (далее ЖБО) из придомовых септиков (туалетов) до 14 июня 2018 года не производилась. В июне 2018 года обратился к директору ООО «Эталон» произвести откачку ЖБО из придомовых септиков (туалетов) и очистку общедомовой помойной ямы во дворе дома, а также просил произвести перерасчет за некачественную и несвоевременную уборку ЖБО и ТБО для всех жильцов дома. Была выполнена только уборка ЖБО, не выполнена уборка общедомовой помойной ямы.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил требования, просил произвести перерасчет за неуборку жидких бытовых отходов с сентября 2017 года по 14 июня 2018 года, обязать произвести очистку общедомовой помойной ямы до ДД.ММ.ГГГГ, взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Представители ответчика ООО «Эталон» ФИО3, ФИО4 (действовавшие по доверенности) в судебном заседании возразили против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что на общем собрании собственников многоквартирного дома принято решение о вывозе жидких бытовых отходов. Выгреб следует очищать по мере его заполнения, но не реже одного раза в полгода, а также согласно письменных или устных заявлений по уборке жидких бытовых отходов, поданных от председателей совета многоквартирных домов, либо от собственников жилых помещений в данных МКД. При обращении ФИО1 в июне 2018 года произведен вывоз ЖБО из септиков, что подтверждается копиями путевых листов. Считают, что обязанности по уборке ЖБО выполнены в полном объеме. Очистка общедомовой помойной ямы будет произведена до 1 июня 2019 года. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, изучив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 и п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник квартиры в многоквартирном доме несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры, а также имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности, состоящего из общих помещений дома, несущих конструкций дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования за пределами или внутри квартиры, обслуживающего более одной квартиры и обязан поддерживать принадлежащее ему имущество в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьями 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ, установлено, что обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение и включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. А в соответствии с п. п. 5 и 10 упомянутых правил содержание общего имущества включает в себя, в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

Вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории, относятся к работам по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов, и относятся к работам по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме (п.26 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения").

Плата за сбор и вывоз жидких бытовых отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, и ее размер определяется в соответствии с положениями ч. 1 ст. 156 ЖК РФ в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 8 ст. 162 ЖК РФ, изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В силу ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

В силу установленного правового регулирования к договору управления многоквартирным домом применяются как общие положения Гражданского кодекса РФ о договорах, расторжении и внесение изменений в договор, так и специальные нормы о договоре возмездного оказания услуг, содержащиеся в главе 39 ГК РФ, поскольку по своей правовой природе данный договор содержит, в том числе, и условия договора возмездного оказания услуг.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Исполнитель обязан оказать услуги в установленные сроки, которые определяются соглашением сторон, исходя из необходимости своевременного удаления бытовых отходов в соответствии с действующими стандартами (п. 14 Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов).

Исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию об услугах по вывозу жидких бытовых отходов, обеспечивающую возможность их правильного выбора.

У исполнителя - организации в удобном для ознакомления месте должны находиться: Правила предоставления услуг по вывозу жидких бытовых отходов; сведения о предельных сроках вывоза жидких бытовых отходов, устанавливаемых органами местного самоуправления; тарифы по оказанию услуг.

Согласно п. 10 Правил сроки оказания этих услуг, порядок и форма оплаты (наличная или безналичная) определяются соглашением между исполнителем и потребителем. Цена услуг не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" регулированию в соответствии с указанным Федеральным законом подлежат тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и услуг в сфере утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов.

Указанный Федеральный закон не относит услугу по вывозу жидких бытовых отходов к числу услуг организаций коммунального комплекса, подлежащих государственному регулированию. Данное разъяснение также дано в Письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 03.10.2008 N 25080-СК/14.

Постановлением Правительства РФ от 10 февраля 1997 г. N 155 утверждены Правила предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, которые регулируют отношения между потребителями и исполнителями в сфере оказания услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов.

Исполнитель обязан оказать услуги в установленные сроки, которые определяются соглашением сторон исходя из необходимости своевременного удаления жидких бытовых отходов в соответствии с действующими стандартами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес> жилого <адрес>-А по <адрес> в <адрес>.

Как достоверно установлено судом и не оспаривается никем из лиц, участвующих в деле, в спорном доме отсутствует центральная канализация, у дома имеется автономная, то есть выгребная канализация. Собственниками многоквартирного дома принято решение о вывозе жидких бытовых отходов по мере его заполнения, согласно письменных или устных заявлений по уборке жидких бытовых отходов, поданных от председателей совета многоквартирных домов, либо от собственников жилах помещений в данных МКД.

Истцом заявлены требования о перерасчете платы за неуборку придомовых септиков за период с сентября 2017 года по 14 июня 2018 года в связи с тем, что указанный вид работ ответчиком не выполнялись.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ответчиком представлены копии путевых листов, где ООО «Сапфир» выполнила уборку ЖБО из придомовых септиков (туалетов) по заявлению истца.

Поскольку истцом в обоснование заявленных требований не предоставлено никаких доказательств, суд приходит к выводу, что истцом не доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых в рамках договора и общего собрания управляющей компанией обязанностей в спорный период.

Что касается уборки общедомовой помойной ямы в спорный период, с истца управляющая компания плату не взымает за ее содержание и очистку, в этой части тем не менее ответчик признал требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о возложении обязанности по очистке выгребной ямы.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд, принимая решение о понуждении организации совершить определенные действия, обязан установить срок, в течение которого они должны быть совершены.

С учетом характера и объема мероприятий, необходимых для очистки выгребной ямы, суд полагает необходимым установить срок до 01 июня 2019 года, оценивая его как разумный для исполнения решения суда, учитывая, что ответчиком доказательств невозможности исполнения судебного постановления в течение указанного времени согласно ст.56 ГПК РФне представлено.

Поскольку начисления производятся в соответствии с договором по установленным тарифам, за фактически оказанные услуги надлежащего качества, оснований для удовлетворения требований о перерасчете платы не имеется.

Так как судом не установлено наличие нарушений прав истца со стороны ответчика, оснований для компенсации морального вреда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Эталон» произвести перерасчет за неуборку жидких бытовых отходов с сентября 2017 года по 14 июня 2018 года, обязать произвести очистку общедомовой помойной ямы до 1 июня 2019 года, взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Эталон» произвести очистку общедомовой помойной ямы возле <адрес>-А по <адрес> в <адрес> полностью (на всю глубину выгребной ямы) в срок до 01 июня 2019 года.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Эталон» произвести перерасчет за неуборку жидких бытовых отходов с сентября 2017 года по 14 июня 2018 года, взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Лешуконский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2019 года.

Председательствующий А.Н. Здрецов