Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Товарищества собственников жилья «Отрадное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Отрадное (далее ТСЖ «Отрадное»), обратилось в Советский районный суд г.Томска с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме и судебных расходов, указывая на то, что ответчик является собственником "адрес скрыт" по адресу: "адрес скрыт" Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Отрадное» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от "дата скрыта".

Истец указывает, что в соответствии с ч.1 ст.137 ЖК РФ, ТСЖ «Отрадное» заключило договоры об оказании коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями и, как исполнитель, предоставляет ФИО1 коммунальные услуги, а также заключает договоры с лицами, выполняющими и предоставляющими услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и ежемесячно предоставляет ответчику соответствующие платёжные документы (квитанции) для оплаты предоставляемых услуг, при этом ФИО1 членом ТСЖ «Отрадное» не является.

По утверждению истца, ответчиком не исполняются обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с "дата скрыта" составляет <данные изъяты>., в том числе за содержание общего имущества в размере <данные изъяты>.: за отопление в размере <данные изъяты>.; за холодное водоснабжение в размере в размере <данные изъяты>.; за горячее водоснабжение в размере <данные изъяты>.; за водоотведение в размере <данные изъяты>.; за обслуживание приборов учёта в размере <данные изъяты>.; за обслуживание домофона в размере <данные изъяты>; за вывоз мусора <данные изъяты>.; за обслуживание лифта в размере <данные изъяты>.; на общедомовые нужды в размере; на целевой сбор в размере <данные изъяты>.; за электроэнергию в размере <данные изъяты>., с учётом того, что ответчиком в период с "дата скрыта" оплачено: "дата скрыта". - <данные изъяты> и "дата скрыта". – <данные изъяты>.

Далее в исковом заявлении указывается, что в связи с обращением в суд истец понёс следующие судебные расходы: расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.; расходы по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <данные изъяты>.; расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

Ссылаясь на требования ст.153, ч.2 ст.154, ч.6 ст.155, ч.3 ст.137 ЖК РФ, ст.ст.98, 100 ГПК РФ, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Отрадное» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с "дата скрыта". по "дата скрыта". в размере <данные изъяты>.; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.; расходы по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <данные изъяты>.; расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Согласно определения Советского районного суда Томской области от "дата скрыта". гражданское дело было направлено на рассмотрение Парабельского районного суда Томской области.

"дата скрыта". данное гражданское дело поступило в Парабельский районный суд Томской области.

На основании определения от "дата скрыта"., в соответствии с ч.4 ст.33 ГПК РФ, гражданское дело по иску ТСЖ «Отрадное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов было принято к производству Парабельского районного суда Томской области

При подготовке дела к судебному разбирательству ТСЖ «Отрадное» представило в суд заявление об изменении предмета иска и уточнении исковых требований, в котором указало о том, что за период с "дата скрыта". по "дата скрыта". ответчику начислялась плата за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества, при этом ответчиком были произведены два платежа, в том числе в "дата скрыта" года в размере <данные изъяты>., а также в "дата скрыта" года в размере <данные изъяты>

В заявлении изложена просьба, адресованная суду о рассмотрении дела в отсутствие представителя ТСЖ «Отрадное».

Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ТСЖ «Отрадное».

После уточнения заявленных исковых требований дело подлежит рассмотрению Парабельским районным судом Томской области, поскольку в соответствии с ч.1 ст.33 ГПК РФ, дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. В обоснование своих возражений указал на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес скрыт", "адрес скрыт", в которой проживает его дочь. По утверждению истца он не оплачивал в полном объёме в спорный период оказываемые ему ТСЖ «Отрадное» жилищно-коммунальные услуги, в том числе за отопление, подачу горячей, холодной воды, водоотведение, потребляемую электроэнергию, вывоз твёрдых бытовых отходов, и другие оказываемые ему жилищно-коммунальные услуги в связи с тем, что в квартире были установлены счётчики по учёту воды, однако представители ТСЖ «Отрадное» отказывали ему в их опломбировании и постановке на учёт. Указал о том, что ТСЖ «Отрадное» незаконно начисляло ему задолженность по оплате за подачу горячей и холодной воды, а также за водоотведение как на трёх проживающих, однако в данной квартире проживает только один человек, - это его дочь. Пояснил о том, что он частично оплачивал жилищно-коммунальные услуги в том числе в "дата скрыта" года, а также в "дата скрыта".

Просил суд также отказать ТСЖ «Отрадное» во взыскании с него судебных расходов, так как, по его мнению данные требования являются несоразмерными, а кроме того по его мнению задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникла по вине ТСЖ «Отрадное».

Выслушав объяснения ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с подпунктами 2 и 3 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Согласно пункту 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из материалов дела следует и это установлено в судебном заседании, что согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "дата скрыта". "№ скрыт", квартира, расположенная по адресу: "адрес скрыт" принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д. 24).

Согласно Акта установления количества лиц, фактически проживающих в "адрес скрыт" по адресу: "адрес скрыт", составленного ТСЖ «Отрадное» от "дата скрыта". в указанном жилом помещении фактически проживает один человек (л.д. 6).

ТСЖ "Отрадное" является организацией, осуществляющей управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: "адрес скрыт", обеспечение эксплуатации этого дома, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом собственников жилых помещений в доме, что подтверждается копией Устава ТСЖ «Отрадное», утверждённого Общим собранием собственников помещений от "дата скрыта". (л.д. 26-31).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом, а именно пунктом 2 статьи 157 ЖК РФ.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании п. 15 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Согласно требованиям к порядку установления факта предоставления услуг ненадлежащего качества согласно Правилам изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, обязанность доказать наличие законных оснований для освобождения от оплаты лежит на потребителе.

Суд соглашается с представленными истцом документами, подтверждающими размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, тогда как стороной ответчика в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств внесения платы в опровержение размера задолженности.

Доводы ТСЖ «Отрадное» о том, что задолженность ответчика ФИО1, являющегося собственником за коммунальные услуги за период с "дата скрыта" по "дата скрыта" составила <данные изъяты>., подтверждается расчётом суммы долга, из которой следует, что ответчик ФИО1 в спорные период не оплачивал следующие, предоставленные ему коммунальные услуги: за содержание общего имущества в размере <данные изъяты>.; за отопление в размере <данные изъяты>.; за холодное водоснабжение в размере <данные изъяты>; за горячее водоснабжение в размере <данные изъяты>.; за водоотведение в размере <данные изъяты>.; за обслуживание домофона в размере <данные изъяты>.; за вывоз мусора в размере <данные изъяты>.; за обслуживание приборов учёта в размере <данные изъяты>.; за обслуживание лифта в размере <данные изъяты>.; на общедомовые нужды в размере <данные изъяты>.; целевой сбор в размере <данные изъяты>.; за электроэнергию в размере <данные изъяты>., а всего в размере <данные изъяты>. При этом как следует из расчёта суммы задолженности ответчиком оплачено за период с "дата скрыта". по "дата скрыта". в "дата скрыта" денежные средства в размерен <данные изъяты>. и в "дата скрыта" денежные средства в размере <данные изъяты>., в связи с чем, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период составляет <данные изъяты>

Кроме того, истцом был представлен расчёт суммы долга за период с "дата скрыта". по "дата скрыта", из которого следует, что ответчик ФИО1 в спорный период не оплачивал следующие, предоставленные ему коммунальные услуги: за содержание общего имущества в размере <данные изъяты>.; за отопление в размере <данные изъяты>.; за холодное водоснабжение в размере <данные изъяты>.; за горячее водоснабжение в размере <данные изъяты>.; за водоотведение в размере <данные изъяты>.; за обслуживание домофона в размере <данные изъяты>.; за вывоз мусора в размере <данные изъяты>.; за обслуживание приборов учёта в размере <данные изъяты>.; за обслуживание лифта в размере <данные изъяты>.; на общедомовые нужды в размере <данные изъяты>.; целевой сбор в размере <данные изъяты>.; за электроэнергию в размере <данные изъяты>, а всего в размере <данные изъяты>. При этом как следует из расчёта суммы задолженности, ответчиком оплачено за период с "дата скрыта". по "дата скрыта". в "дата скрыта" денежные средства в размерен <данные изъяты>., в "дата скрыта" денежные средства в размере <данные изъяты>., в "дата скрыта" денежные средства в размере <данные изъяты>., в "дата скрыта" года денежные средства в размере <данные изъяты>,, в связи с чем, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период составляет <данные изъяты>.

В судебном заседании установлено, что тариф на содержание общего имущества дома утверждён на общем собрании членов ТСЖ «Отрадное» в размере <данные изъяты>. за 1 кв.м., что подтверждается копией протокола (л.д.12).

Расходы по отоплению исчислены с учётом общей площади жилого дома, расположенного по адресу: "адрес скрыт" и площади "адрес скрыт" данном жилом доме, которая принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1

Расходы по оплате за холодное водоснабжение за период с "дата скрыта". по "дата скрыта". начислены с учётом тарифов и нормативов потребления, утверждённых Решением Томской городской Думы от 20.04.2004г. №626 «О нормативах потребления жилищно-коммунальных услуг», приказами Департамента тарифного регулирования и госзаказа №53/342 «О тарифах на холодную воду, водоотведение муниципального унитарного предприятия «Томский энергокомплекс», Приказа Департамента тарифного регулирования и госзаказа №14/63 «О тарифах на холодную воду, водоотведение ООО «"компания Х."», Приказа Департамента тарифного регулирования и госзаказа №8/99 «О тарифах на холодную воду, водоотведение ООО «Томскводоканал»; за период с 01.07.2012г. по 31.07.2012г. с учётом тарифов, утверждённых приказом Департамента тарифного регулирования и госзаказа №8/99 «О тарифах на холодную воду, водоотведение ООО Томскводоканал»; за период с 01.08.2012г. по 31.08.2012г. на основании Приказа Департамента тарифного регулирования и госзаказа №21/239 от 27.06.2012г. «О внесении изменений в приказ Департамента тарифного регулирования и госзаказа №8/99 «О тарифах на холодную воду, водоотведение ООО «Томскводоканал»; за период с 01.09.2012г. по 30.06.2013г. на основании Приказа Департамента тарифного регулирования и госзаказа №21/239 «О внесении изменений в приказ Департамента тарифного регулирования и госзаказа №8/99 «О тарифах на холодную воду, водоотведение ООО «"компания Ё."»; за период с "дата скрыта". по "дата скрыта". на основании приказа Департамента тарифного регулирования и госзаказа №10/122 от 28.03.2013г. «О тарифах на холодную воду, водоотведение ООО «Томскводоканал».

Расходы по оплате за горячее водоснабжение за период с "дата скрыта". по "дата скрыта". начислены с учётом тарифов и нормативов потребления, утверждённых Решением Томской городской Думы от 20.04.2004г. №626 «О нормативах потребления жилищно-коммунальных услуг», Постановления Мэра г.Томска от 21.01.2008г. №29 «О внесении дополнений и изменений в постановление Мэра г.Томска от 19.12.2007г. №821 «Об оплате населением муниципального образования «Город Томск» коммунальных услуг», Приказа Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 29.11.2010г. №53/292 «О тарифе на горячую воду, отпускаемую потребителям системы централизованного теплоснабжения г.Томска ОАО «"компания Ч."» Томский филиал», Приказа Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 22.11.2011г. №65/476 «О тарифе на горячую воду (теплоноситель), отпускаемую потребителям системы централизованного теплоснабжения г.Томска ОАО «"компания Ч."» Томский филиал»; за период с "дата скрыта". по "дата скрыта". с учётом тарифов, утверждённых Приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 22.11.2011г. №65/476 «О тарифе на горячую воду (теплоноситель), отпускаемую потребителям системы централизованного теплоснабжения г.Томска ОАО «"компания Ч."» Томский филиал»; за период с "дата скрыта". по "дата скрыта". с учётом тарифов, утверждённых Приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 22.11.2011г. №65/476 «О тарифе на горячую воду (теплоноситель), отпускаемую потребителям системы централизованного теплоснабжения г.Томска ОАО «"компания Ч."» Томский филиал» и Приказа Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 23.11.2011г. №42/485 «О тарифе на горячую воду (теплоноситель), отпускаемую потребителям системы централизованного теплоснабжения г.Томска ОАО «"компания Ч."» Томский филиал на 2013 год»; за период с "дата скрыта". по "дата скрыта". на основании Приказа Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 23.11.2011г. №42/485 «О тарифе на горячую воду (теплоноситель), отпускаемую потребителям системы централизованного теплоснабжения г.Томска ОАО «"компания Ч."» Томский филиал на 2013 год».

Расходы по оплате за водоотведение за период с "дата скрыта". по "дата скрыта". начислены с учётом тарифов и нормативов потребления, утверждённых Решением Томской городской Думы от 20.04.2004г. №626 «О нормативах потребления жилищно-коммунальных услуг», Постановления Мэра г.Томска от 21.01.2008г. №29 «О внесении дополнений и изменений в постановление Мэра г.Томска от 19.12.2007г. №821 «Об оплате населением муниципального образования «Город Томск» коммунальных услуг», приказа Департамента тарифного регулирования и госзаказа №53/342 «О тарифах на холодную воду, водоотведение муниципального унитарного предприятия «"компания Ф."», приказа Департамента тарифного регулирования и госзаказа №14/63 «О тарифах на холодную воду, водоотведение ООО «"компания Х."», Приказа Департамента тарифного регулирования и госзаказа №8/99 «О тарифах на холодную воду, водоотведение ООО «"компания Ё."»; за период с "дата скрыта". по "дата скрыта". на основании Приказа Департамента тарифного регулирования и госзаказа №21/239 от 27.06.2012г. «О внесении изменений в приказ Департамента тарифного регулирования и госзаказа №8/99 «О тарифах на холодную воду, водоотведение ООО «"компания Ё."»; за период с "дата скрыта". по "дата скрыта". на основании Приказа тарифного регулирования и госзаказа №21/239 от 27.06.2012г. «О внесении изменений в приказ Департамента тарифного регулирования и госзаказа №8/99 «О тарифах на холодную воду, водоотведение ООО «"компания Ё."»; за период с "дата скрыта". по "дата скрыта". на основании Приказа Департамента тарифного регулирования и госзаказа №8/99 «О тарифах на холодную воду, водоотведение ООО «"компания Ё."»; за период с "дата скрыта". по "дата скрыта". на основании Приказа Департамента тарифного регулирования и госзаказа от 28.03.2013г. №10/112 «О тарифах на холодную воду, водоотведение ООО «"компания Ё."»; за период с "дата скрыта". по "дата скрыта". на основании Приказа Департамента тарифного регулирования и госзаказа от 28.03.2013г. №10/112 «О тарифах на холодную воду, водоотведение ООО «"компания Ё."».

Расходы за обслуживание домофона начислены за период с "дата скрыта". по "дата скрыта". с учётом тарифов, установленных на основании п.3.1 Договора №9/10, заключённого "дата скрыта". между ТСЖ «Отрадное» и ООО «"копания Ш."» из расчёта <данные изъяты>

Расходы по оплате за вывоз твёрдых бытовых отходов начислены за период с "дата скрыта". по "дата скрыта"., с учётом тарифов, установленных Постановлением Мэра г.Томска №1382 от 24.12.2010г. из расчёта <данные изъяты>. за 1 кв.м. в месяц.

Расходы за обслуживание приборов учёта за период с "дата скрыта". по "дата скрыта". исчислен на основании тарифа, утверждённого общим собранием членов ТСЖ «Отрадное» от "дата скрыта". из расчёта <данные изъяты>. за 1 кв.м. в месяц.

Расходы за обслуживание лифта за период с "дата скрыта". по "дата скрыта". исчислены на основании тарифов, утверждённых Постановлением Мэра г.Томска №1382 от 24.12.2010г., из расчёта <данные изъяты>. за 1 кв.м. в месяц.

Расходы на общедомовые нужды за период с "дата скрыта". по "дата скрыта". исчислены с учётом тарифов, исходя из усреднённых показаний общедомового прибора учёта.

Расходы по оплате за потреблённую электрическую энергию в период с "дата скрыта". по "дата скрыта". произведены исходя из показаний приборов учёта электрической энергии.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО1 в нарушение ст.56 ГПК РФ не представил суду доказательств подтверждающих факт оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с "дата скрыта". по "дата скрыта". в размере <данные изъяты>., в связи с чем, суд, руководствуясь ч.2 ст.195 ГПК РФ, рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам.

При этом в судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы ответчика о том, что начисление задолженности по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению производилось из числа трёх проживающих в спорном жилом помещении.

Данные доводы опровергаются Актом о количестве проживающих в "адрес скрыт" в "адрес скрыт", а также расчётом суммы задолженности за период с "дата скрыта". по "дата скрыта".

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчик не представил в суд доказательств того, что указанная задолженность образовалась по вине ТСЖ «Отрадное», в связи с чем, в данной части доводы ответчика подлежат отклонению.

По изложенным выше основаниям, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания с ФИО1 в пользу ТСЖ «Отрадное» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с "дата скрыта". по "дата скрыта". в размере <данные изъяты>., подлежат удовлетворению в полном объёме.

Разрешая исковые требования в части взыскания с ФИО1 в пользу ТСЖ отрадное расходов на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.; расходов по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним "№ скрыт" от "дата скрыта". в размере <данные изъяты>.; расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>., суд исходит из следующего.

На основании части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзаца пятого и девятого статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт оплаты истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты>., подтверждается платёжным поручением "№ скрыт" от "дата скрыта". (л.д.2).

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Поскольку истцом, при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в большем размере, чем это предусмотрено п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, излишне уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты>. подлежит возвращению из соответствующего бюджета ТСЖ «Отрадное».

Разрешая исковые требования в части взыскания расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из следующего.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (статья 100 ГПК РФ).

В подтверждение понесенных истцом расходов представлены договор возмездного оказания услуг "№ скрыт" от "дата скрыта"., заключенный между гр. А.. и ТСЖ «Отрадное», из которого следует, что исполнитель принял на себя обязательство оказать заказчику следующие услуги: подготовка документов для обращения в суд, а также представление интересов заказчика в суде первой инстанции по иску ТСЖ «Отрадное» к ФИО1 о взыскании с него задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Общая стоимость оказанных услуг составила <данные изъяты> их оплата произведена гр. А. в полном объеме, что подтверждается платёжным поручением "№ скрыт" от "дата скрыта". (л.д.22).

Доводы подателя жалобы о необоснованности и неразумности взыскания расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>., отклоняются судом.

В силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Доводы ответчика о чрезмерности (неразумности) вознаграждения представителя истца не мотивированы.

При этом суд исходит из того, что если стоимость услуг представителя определена договором, суд не вправе произвольно уменьшать взыскиваемые в возмещение соответствующих расходов суммы, тем более, если другая сторона не представляет доказательств чрезмерности понесенных расходов.

Аналогичная позиция изложена в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 22.03.2011 N 361-О-О.

ФИО1 доказательств чрезмерности взыскиваемых с него расходов (сведений статистических органов о ценах на региональном рынке юридических услуг, сложившейся в регионе стоимости услуг адвокатов), в суд не представил.

Таким образом, суд, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая характер и сложность рассматриваемого дела, критерии разумности и обоснованности, полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Отрадное» расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>

Доводы истца о том, что им были понесены расходы в размере <данные изъяты>, по оплате государственной пошлины в Управление Росреестра по Томской области за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждаются соответствующей выпиской "№ скрыт" от "дата скрыта". (л.д.24) и квитанцией об оплате (л.д.25), в связи с чем, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, и ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика, в пользу ТСЖ «Отрадное» подлежат взысканию расходы по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним "№ скрыт" от "дата скрыта". в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Отрадное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Отрадное» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с "дата скрыта". по "дата скрыта". в размере <данные изъяты>.; расходы на оплату государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты>., пропорционально удовлетворённой части исковых требований; расходы по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним "№ скрыт" от "дата скрыта". в размере <данные изъяты>.; расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>., а всего в сумме <данные изъяты>.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Отрадное» за счёт соответствующего бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Парабельский районный суд Томской области.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Сгибнев В.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.02.2014г.

Судья Сгибнев В.А.