Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента лесного хозяйства по Южному федеральному округу к ФИО3, ФИО4, третьи лица Министерство природных ресурсов и экологии Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области,
ФИО5 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Департамент лесного хозяйства по Южному федеральному округу обратился в суд с указанным иском, ссылаясь, что в адрес истца поступило поручение Рослесхоза (№АВ-03/13376 от 23.07.2019) о необходимости рассмотрения перспектив судебной защиты имущественных прав и законных интересов РФ в области лесных отношений. В поручении указывается на выявление органом регистрации прав на недвижимость фактов пересечения земельных участков различных категорий с земельными участками лесного фонда, расположенными в Семикаракорском лесничестве Ростовской области. Учитывая поручения Рослесхоза, Департаментом были проведены следующие мероприятия: направлен запрос в ФГБУ «Рослесинфорг» о сверке графических данных путем привязки границ спорного земельного участка к картографическим материалам лесоустройства; дано поручение в Министерство природных ресурсов и экологии Ростовской области о проведении натурного обследования земельного участка с кадастровым номером №, подготовке выписки из Государственного лесного реестра в отношении данного земельного участка. 20.03.2020 комиссией Каменского межрайонного отдела управления лесным хозяйством министерства природных ресурсов и экологии <адрес> был проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №. Данный осмотр отражен в акте натурного обследования фактического использования земельного участка (№ 20 от 20.03.2020). Акт натурного обследования фактического использования земельного участка является документом, который уточняет материалы лесоустройства и составляется при техническом обследовании запрашиваемого участка лесного массива. В соответствии с указанным актом комиссией установлено следующее: участок расположен на землях лесного фонда части выдела 3 квартала 1 Багаевского участкового Семикаракорского лесничества; часть выдела 3 квартала 1 Багаевского участкового Семикаракорского лесничества, включенные в границы земельного участка с кадастровым номером №, относятся к защитным лесам с категорией защитности - леса, расположенные в водоохранных зонах; земельный участок расположен на землях государственного лесного фонда; на основании визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером № установлено, что на данном участке имеются строения, ограждения. Уполномоченной организацией - ФГБУ «Рослесинфорг» - составлено заключение в отношении вышеуказанного земельного участка (№ 203 от 30.08.2019). Согласно данного заключения земельный участок с кадастровым номером № частично сформирован из состава земель лесного фонда в части выдела 3 квартала 1 Багаевского участкового Семикаракорского лесничества. Российская Федерация в силу п. 1 ст.8 Лесного кодекса РФ является собственником (правообладателем) земельного участка с кадастровым номером №. Назначение: земли лесного фонда (леса); леса первой группы, категория защитности - противоэрозионные леса. Адрес: установлено относительно ориентира Ростовская область, Октябрьский район, Бессергеневская администрация, расположенного в границах участка. Право собственности РФ на участок лесного фонда (леса) с кадастровым номером № также подтверждается свидетельством о государственной Регистрации права серия № от 02.06.2004. Согласно таксационному описанию Багаевского участкового Семикаракорского лесничества в части выдела 3 квартала 1 данного лесничества, включенные в границы земельного участка с кадастровым номером №, относятся к защитным лесам с категорией защитности — леса, расположенные в водоохранных зонах: к лесным землям (квартал 1, выдел 3 лесные культуры). Согласно выписки государственного лесного реестра (№ 9 от 11.02.2020) в отношении земельного участка №, часть выдела 3 квартала 1 включена в состав Багаевского участкового Семикаракорского лесничества. Выписка подписана должностным лицом министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области, имеет печать и содержит сведения о выделах и кварталах, относящихся к землям лесного фонда, которые имеют целевое назначение «часть квартала: леса, расположенные в водоохранных зонах, часть квартала: нерестоохранные полосы лесов». Границы Багаевского участкового Семикаракорского лесничества определены приказом Рослесхоза «Об установлении границ Семикаракорского лесничества в Ростовской области» (№191 от 13.02.2019). Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельным участком с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности владеют: ФИО3, право собственности зарегистрировано 05.12.2013, 25.04.2019; ФИО4, право собственности зарегистрировано 05.12.2013. Площадь земельного участка составляет 4 505+/- 47 м2, адрес: <адрес>. Федеральным законодательством не предусмотрена возможность нахождения в собственности граждан земельных участков из состава земель лесного фонда. Однако, как следует из вышеприведенных фактических обстоятельств, ответчики владеют и пользуются частью земельного участка, принадлежащего РФ, относящегося к лесному фонду. На момент государственной регистрации ответчиками прав на спорный земельный участок, в ЕГГН уже имелась запись о праве собственности РФ на земельный участок с кадастровым номером № (категория земель земли лесного фонда), в границах которого частично располагается спорный земельный участок. Часть выдела 3 квартала 1 Багаевского участкового Семикаракорского лесничества Ростовской области включена в состав данного лесничества в порядке, установленном федеральным законодательством, в земли иных категорий не переводились. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № в момент его постановки на кадастровый учет был незаконно сформирован за счет земель лесного фонда. Наличие в ЕГРН записи о правах ответчика на земельный участок с кадастровым номером № нарушает права истца на государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок. Сама запись в ЕГРН на спорное имущество в отсутствие основания фактического возникновения такого права не порождает у заявителя прав на недвижимое имущество, не является доказательством принадлежности ему спорного объекта, запись о государственной регистрации права в ЕГРП носят правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер. Действия ответчиков по постановке на кадастровый учет и использованию земельного участка с кадастровым номером № прямо противоречат закону. Имеются все законные основания удовлетворения иска о признании отсутствующими права собственности и права обременения (аренды) на земельный участок: истцы владеют земельным участком; границы земельных участков истца и ответчиков пересекаются друг с другом; в отношении обоих пересекающихся участков зарегистрированы права в ЕГРН; исключается возможность защиты права путем признания права и истребования имущества незаконного кроме владения. Согласно свидетельства о регистрации права, спорный земельный участок передан в собственность Российской Федерации 11.05.2004. В то же время ответчики зарегистрировали право собственности на данный участок 05.12.2013, 25.04.2019. Действуя с необходимой заботливостью и осмотрительностью, перед регистрацией своего права на земельный участок, ответчики должны были убедиться, что при этом не нарушают права и законные интересы третьих лиц, в данном случае - государства.

На основании изложенного просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4 505+/-47 кв.м, адрес: <адрес>. Обязать ФИО3, ФИО4 освободить земельный участок с кадастровым номером № от имеющихся строений, ограждений. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 4 505+/-47 кв.м, адрес: <адрес>.

Также в производстве Октябрьского районного суда Ростовской области находилось гражданское дело №2-908/2020 по иску Департамента лесного хозяйства по Южному федеральному округу к ФИО3, ФИО4, третьи лица Министерство природных ресурсов и экологии Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований истцом указано следующее. В адрес истца поступило поручение Рослесхоза (№АВ-03/13376 от 23.07.2019) о необходимости рассмотрения перспектив судебной защиты имущественных прав и законных интересов РФ в области лесных отношений. В поручении указывается на выявление органом регистрации прав на недвижимость фактов пересечения земельных участков различных категорий с земельными участками лесного фонда, расположенными в Семикаракорском лесничестве Ростовской области. Учитывая поручения Рослесхоза, Департаментом были проведены следующие мероприятия: направлен запрос в ФГБУ «Рослесинфорг» о сверке графических данных путем привязки границ спорного земельного участка к картографическим материалам лесоустройства; дано поручение в Министерство природных ресурсов и экологии Ростовской области о проведении натурного обследования земельного участка с кадастровым номером № подготовке выписки из Государственного лесного реестра в отношении данного земельного участка. 20.03.2020 комиссией Каменского межрайонного отдела управления лесным хозяйством министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области был проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №. Данный осмотр отражен в акте натурного обследования фактического использования земельного участка (№ 16 от 20.03.2020). Акт натурного обследования фактического использования земельного участка является документом, который уточняет материалы лесоустройства и составляется при техническом обследовании запрашиваемого участка лесного массива. В соответствии с указанным актом комиссией установлено следующее: участок расположен на землях лесного фонда - части выделов 3,5 квартала 1 Багаевского участкового Семикаракорского лесничества; части выделов 3,5 квартала 1 Багаевского участкового Семикаракорского лесничества, включенные в границы земельного участка с кадастровым номером №, относятся к защитным лесам с категорией защитности - леса, расположенные в водоохранных зонах; земельный участок расположен на землях государственного лесного фонда; на основании визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером № установлено, что на данном участке строения отсутствуют, имеются ограждения, признаки фактического использования территории отсутствуют. Уполномоченной организацией - ФГБУ «Рослесинфорг» - составлено заключение в отношении вышеуказанного земельного участка (№ 199 от 30.08.2019). Согласно данного заключения земельный участок с кадастровым номером № частично сформирован из состава земель лесного фонда в части выделов 3,5 квартала 1 Багаевского участкового Семикаракорского лесничества. Российская Федерация в силу п. 1 ст.8 Лесного кодекса РФ является собственником (правообладателем) земельного участка с кадастровым номером №. Назначение: земли лесного фонда (леса); леса первой группы, категория защитности - противоэрозионные леса. Адрес: установлено относительно ориентира Ростовская область, Октябрьский район, Бессергеневская администрация, расположенного в границах участка. Право собственности РФ на участок лесного фонда (леса) с кадастровым номером № также подтверждается свидетельством о государственной Регистрации права серия № от 02.06.2004. Согласно таксационному описанию Багаевского участкового Семикаракорского лесничества в части выделов 3,5 квартала 1 данного лесничества, включенные в границы земельного участка с кадастровым номером №, относятся к защитным лесам с категорией защитности — леса, расположенные в водоохранных зонах: к лесным землям (квартал 1, выдел 3-лесные культуры, выдел 5 - насаждения). Согласно выписки государственного лесного реестра (№ 5 от 11.02.2020) в отношении земельного участка №, части выделов 3,5 квартала 1 включены в состав Багаевского участкового Семикаракорского лесничества. Выписка подписана должностным лицом министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области, имеет печать и содержит сведения о выделах и кварталах, относящихся к землям лесного фонда, которые имеют целевое назначение «часть квартала: леса, расположенные в водоохранных зонах, часть квартала: нерестоохранные полосы лесов». Границы Багаевского участкового Семикаракорского лесничества определены приказом Рослесхоза «Об установлении границ Семикаракорского лесничества в Ростовской области» (№191 от 13.02.2019). Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельным участком с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности владеют: ФИО3, право собственности зарегистрировано 20.08.2013; ФИО4, право собственности зарегистрировано 20.08.2013. Площадь земельного участка составляет 21 524+/- 35 м2, адрес: <адрес>. Федеральным законодательством не предусмотрена возможность нахождения в собственности граждан земельных участков из состава земель лесного фонда. Однако, как следует из вышеприведенных фактических обстоятельств, ответчики владеют и пользуются частью земельного участка, принадлежащего РФ, относящегося к лесному фонду. На момент государственной регистрации ответчиками прав на спорный земельный участок, в ЕГГН уже имелась запись о праве собственности РФ на земельный участок с кадастровым номером № (категория земель земли лесного фонда), в границах которого частично располагается спорный земельный участок. Части выделов 3,5 квартала 1 Багаевского участкового Семикаракорского лесничества Ростовской области включена в состав данного лесничества, в порядке, установленном федеральным законодательством, в земли иных категорий не переводились. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № в момент его постановки на кадастровый учет был незаконно сформирован за счет земель лесного фонда. Наличие в ЕГРН записи о правах ответчика на земельный участок с кадастровым номером № нарушает права истца на государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок. Сама запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на спорное имущество в отсутствие основания фактического возникновения такого права не порождает у заявителя прав на недвижимое имущество в не является доказательством принадлежности ему спорного объекта, запись о государственной регистрации права в ЕГРП носят правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер. Действия ответчиков по постановке на кадастровый учет и использованию земельного участка с кадастровым номером № прямо противоречат закону. Имеются все законные основания удовлетворения иска о признании отсутствующими права собственности и права обременения (аренды) на земельный участок: истцы владеют земельным участком; границы земельных участков истца и ответчиков пересекаются друг с другом; в отношении обоих пересекающихся участков зарегистрированы права в ЕГРН; исключается возможность защиты права путем признания права и истребования имущества незаконного кроме владения. Согласно свидетельства о регистрации права, спорный земельный участок передан в собственность Российской Федерации 11.05.2004. В то же время ответчики зарегистрировали право собственности на данный участок 20.08.2013. Действуя с необходимой заботливостью и осмотрительностью, перед регистрацией своего права на земельный участок, ответчики должны были убедиться, что при этом не нарушают права и законные интересы третьих лиц, в данном случае- государства.

На основании изложенного просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 21 524+/-35 м2, адрес: <адрес>. Обязать ФИО3, ФИО4 освободить земельный участок с кадастровым номером № от имеющегося ограждения. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 21 524+/-35 м2, адрес: <адрес>.

13.10.2020 определением Октябрьского районного суда Ростовской области гражданское дело №2-907/2020 по иску Департамента лесного хозяйства по ЮФО к ФИО3, ФИО4, третьи лица Министерство природных ресурсов и экологии Ростовской области, УФСГРК и К по Ростовской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и гражданское дело 2-908/2020 по иску Департамента лесного хозяйства по ЮФО к ФИО3, ФИО4, третьи лица Министерство природных ресурсов и экологии Ростовской области, УФСГРК и К по Ростовской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок соединены в одно производство.

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил ходатайство, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о рассмотрении дела, представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования Департамента лесного хозяйства по ЮФО считает законными и обоснованными, просит их удовлетворить.

Представители третьих лиц УФСГРК и К по Ростовской области, ФГБУ ФКП «Росреестра» по Ростовской области, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о рассмотрении дела.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – ФИО2 исковые требования Департамента лесного хозяйства по ЮФО не признала в полном объеме, возражала против их удовлетворения. Пояснила, что спорные земельные участки № и № были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № Сведения о границах указанного земельного участка были внесены в ЕГРН на основании решений Октябрьского районного суда Ростовской области по делам №2-358/2012 и 2-196/2013, и заявлений собственников земельных участков, в том числе и Департамента лесного хозяйства Ростовской области. В ходе рассмотрения вышеуказанных дел судом было установлено наличие кадастровой ошибки и наложения границ земельного участка № на земельный участок №. Решением суда ошибки были устранены, установлены границы земельных участков. Таким образом, границы земельных участков № и № никогда не входили в состав земель лесного фонда и образованы из земельного участка, границы которого были установлены в результате судебного спора с Департаментом лесного хозяйства Ростовской области.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – ФИО1 исковые требования Департамента лесного хозяйства по ЮФО не признала в полном объеме, возражала против их удовлетворения по основаниям аналогичным изложенным представителем ФИО3 – ФИО2.

Выслушав представителей ответчиков, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 3 Лесного кодекса РФ лесное законодательство регулирует отношения в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, лесоразведения (лесные отношения).

В соответствие со ст. 7 ЛК РФ лесным участков является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков н образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Документированная информация о лесах, об их использования, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах и о лесопарках содержится в государственном лесном реестра (ч. 1 ст. 91 ЛК РФ).

Согласно приказа № 201 «Об утверждении Положения о департаменте лесного хозяйства по южному федеральному округу» (утв. 19.06.2015 Министерством природных ресурсов и экологии, Федеральным агентством лесного хозяйства) Департамент лесного хозяйства в Южном федеральном округе осуществляет защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений.

24.07.2019 в Департамент лесного хозяйства по Южному федеральному округу поступило поручение Рослесхоза (№АВ-03/13376 от 23.07.2019) о необходимости рассмотрения перспектив судебной защиты имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений. Согласно данному поручению филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по Ростовской области уведомил Рослесхоз о внесенных в сведения ЕГРН изменениях описания местоположения границ Семикаракорского лесничества Ростовской области с указанием кадастровых номеров земельных участков, в соответствии с границами которых изменено местоположение границ вышеуказанного лесничества (т. 1 л.д. 49).

20.03.2020 комиссией Каменского межрайонного отдела управления лесным хозяйством министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области был проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №. Данный осмотр отражен в акте натурного обследования фактического использования земельного участка № 20 от 20.03.2020 (т. 1 л.д. 14-19). В соответствии с указанным актом комиссией установлено следующее: участок расположен на землях лесного фонда части выдела 3 квартала 1 Багаевского участкового Семикаракорского лесничества; часть выдела 3 квартала 1 Багаевского участкового Семикаракорского лесничества, включенные в границы земельного участка с кадастровым номером №, относятся к защитным лесам с категорией защитности - леса, расположенные в водоохранных зонах; земельный участок расположен на землях государственного лесного фонда; на основании визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером № установлено, что на данном участке имеются строения, ограждения.

В иске указано, что ФГБУ «Рослесинфорг» составлено заключение в отношении вышеуказанного земельного участка № 203 от 30.08.2019, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № частично сформирован из состава земель лесного фонда в части выдела 3 квартала 1 Багаевского участкового Семикаракорского лесничества, данный документ истцом суду не предоставлен и не содержится в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией Каменского межрайонного отдела управления лесным хозяйством министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области был проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №. Данный осмотр отражен в акте натурного обследования фактического использования земельного участка № 16 от 20.03.2020 (т. 2 л.д. 14-18). В соответствии с указанным актом комиссией установлено следующее: участок расположен на землях лесного фонда - части выделов 3,5 квартала 1 Багаевского участкового Семикаракорского лесничества; части выделов 3,5 квартала 1 Багаевского участкового Семикаракорского лесничества, включенные в границы земельного участка с кадастровым номером №, относятся к защитным лесам с категорией защитности - леса, расположенные в водоохранных зонах; земельный участок расположен на землях государственного лесного фонда; на основании визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером № установлено, что на данном участке строения отсутствуют, имеются ограждения, признаки фактического использования территории отсутствуют.

ФГБУ «Рослесинфорг» составлено заключение в отношении вышеуказанного земельного участка № 199 от 30.08.2019, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № частично сформирован из состава земель лесного фонда в части выделов 3,5 квартала 1 Багаевского участкового Семикаракорского лесничества (т. 2 л.д. 19).

Российская Федерация является собственником (правообладателем) земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.07.2020 (т.1 л.д. 31-34). Назначение: земли лесного фонда (леса); леса первой группы, категория защитности - противоэрозионные леса. Адрес: установлено относительно ориентира Ростовская область, Октябрьский район, Бессергеневская администрация, расположенного в границах участка, Право собственности Российской Федерации на участок лесного фонда (леса) с кадастровым номером 61:28:60 00 25 0052: 11393 также подтверждается свидетельством о государственной Регистрации права серия 61 АА № 785013 от 02.06.2004 (т. 1 л.д. 16).

При проведении лесоустройства определяется местоположение границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков (ст. 68 ЛК РФ), в том числе на местности специальными лесоустроительными знаками, а также проводится таксация лесов для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов (ст. 69.1 ЛК РФ).

Согласно таксационному описанию Багаевского участкового Семикаракорского лесничества в части выдела 3 квартала 1 данного лесничества, включенные в границы земельного участка с кадастровым номером №, относятся к защитным лесам с категорией защитности — леса, расположенные в водоохранных зонах: к лесным землям (квартал 1, выдел 3-лесные культуры) (т. 1 л.д. 18).

Согласно таксационному описанию Багаевского участкового Семикаракорского лесничества в части выделов 3,5 квартала 1 данного лесничества, включенные в границы земельного участка с кадастровым номером №, относятся к защитным лесам с категорией защитности — леса, расположенные в водоохранных зонах: к лесным землям (квартал 1, выдел 3- лесные культуры, выдел 5 - насаждения) (т. 2 л.д. 18).

Согласно выписки из государственного лесного реестра № 9 от 11.02.2020 в отношении земельного участка №, часть выдела 3 квартала 1 включена в состав Багаевского участкового Семикаракорского лесничества (т. 1 л.д. 20).

Согласно выписки из государственного лесного реестра № 5 от 11.02.2020 в отношении земельного участка №, части выделов 3,5 квартала 1 включены в состав Багаевского участкового Семикаракорского лесничества (т. 2 л.д. 20).

Границы Багаевского участкового Семикаракорского лесничества определены приказом Рослесхоза «Об установлении границ Семикаракорского лесничества в Ростовской области» №191 от 13.02.2019 (т. 1 л.д. 36-47).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельным участком с кадастровым номером 61:28:0600025:1338 на праве общей долевой собственности владеют: ФИО3. Право собственности зарегистрировано 05.12.2013, 25.04.2019; ФИО4. Право собственности зарегистрировано 05.12.2013. Площадь земельного участка составляет 4 505+/- 47 м2, адрес: <адрес> (т. 1 л.д. 21-26, 28-30).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельным участком с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности владеют: ФИО3, право собственности зарегистрировано 20.08.2013; ФИО4, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составляет 21 524+/- 35 м2, адрес: <адрес> (т. 2 л.д. 21-25).

В соответствии с п. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 61:28:600025:0219.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № были внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании Решения Октябрьского районного суда Ростовской области от 06.02.2013 года по делу №2-196/2013 и соответствующих заявлений собственников земельных участков, в частности заявления Департамента лесного хозяйства Ростовской области от 22.11.2012 № 28-10/6130, что подтверждается копией решения. Ответчиком по которому выступал Департамент лесного хозяйства Ростовской области по иску ФИО5, являвшегося собственником земельного участка с кадастровым номером №, ранее являвшимся смежным земель участком в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим истцу.

Согласно вышеуказанного решения, земельный участок с кадастровым номером № наряду с земельными участками с кадастровыми номером 61:28:600025:180, №, № являлся смежным с земельным участком с кадастровым номером №, что отражено, в частности, в Межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ по заказу Департамента лесного хозяйства Ростовской области. Схемы расположения смежных земельных участков отражены на листе № 20 Межевого плана «Чертеж земельных участков и их частей», Следует отметить, что выводы кадастрового инженера, изложенные в данном Межевом плане, Департамент лесного хозяйства Ростовской области не оспаривал.

В материалах судебных дел имеются документы, подтверждающие, что на земельном участке с кадастровым номером № располагался Оздоровительный комплекс «Чайка», который до 20.07.2001 принадлежал «Общественному объединению Ростовского областного комитета профсоюза работников торговли, общественного питания» и на основании Постановления Главы Октябрьского района Ростовской области от 20.07.2001 № 599 был передан вместе с земельным участком в пользование ООО «Авиценна».

В последующем, ООО «Авиценна» было зарегистрировано право собственности земельный участок и далее право собственности на данный земельный участок перешло к ФИО5

При рассмотрении гражданского дела № 2-196/2013 Департамент лесного хозяйства Ростовской области, являвшийся ответчиком, не оспаривал сделки, которых был зарегистрирован переход права собственности на земельный участок кадастровым номером № к ФИО5

В ходе рассмотрения вышеуказанных дел судом было установлено наличие кадастровой ошибки и наложение границ земельного участка 61:28:600025:0219 на земельный участок №. Решением суда ошибки были устранены, установлены границы участков с указанием координат поворотных точек.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Согласно решения Октябрьского районного суда Ростовской области № 2-196/2013, спорные земельные участки № и № никогда не входили в состав земель лесного фонда и образованы из земельного участка, границы которого были установлены в результате судебного спора с участием Департамента лесного хозяйства Ростовской области. При этом, границы всех земельных участков были установлены без изменения их площадей, с небольшим изменением конфигурации и изменением значений координат поворотных точек границ земельных участков. То есть, право собственности РФ на принадлежащий ей земельный участок не оспаривалось и не было нарушено. Раздел земельного участка с кадастровым номером 61:28:600025:0219, образование земельных участков с кадастровыми номерами № и № произведено после вступления в силу вышеуказанного решения.

Исследовав представленные доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента лесного хозяйства по ЮФО удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента лесного хозяйства по Южному федеральному округу к ФИО3, ФИО4, третьи лица Министерство природных ресурсов и экологии Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, ФИО5 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения мотивированного текста решения 10.02.2021 года.

Судья Е.Г. Сухоносова